房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)甲方（調(diào)換方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被調(diào)換方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋調(diào)換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋調(diào)換。在房屋調(diào)換過(guò)程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付調(diào)換房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知調(diào)換房屋的質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋調(diào)換。在房屋調(diào)換過(guò)程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付被調(diào)換房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如實(shí)向甲方告知被調(diào)換房屋的質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。三、房屋交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于[具體日期1]前將調(diào)換房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于[具體日期2]前將被調(diào)換房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付的調(diào)換房屋應(yīng)具備以下條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。2.乙方交付的被調(diào)換房屋應(yīng)具備以下條件同甲方交付條件一致：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。2.交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、房屋用途、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)遲延或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。(三)協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)所需的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)所需的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。因整改導(dǎo)致房屋交付遲延的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付被調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的被調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。因整改導(dǎo)致房屋交付遲延的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用被調(diào)換房屋，乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、