房屋解約協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋權(quán)屬證書號(hào)為，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為材質(zhì)，地面為材質(zhì)，天花板為處理，門窗情況為，廚房配備有，衛(wèi)生間配備有等（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配備情況）。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）固定附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、閣樓、地下室等；（2）配套設(shè)施，如停車位（如有）、儲(chǔ)物間（如有）等，其中停車位位于，編號(hào)為，儲(chǔ)物間位于，面積為平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋使用歷史等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案登記（如有）、協(xié)助乙方辦理退還已繳納的購房款項(xiàng)等手續(xù)。4.在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋保持簽訂本協(xié)議時(shí)的狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得拆除已裝修部分（如有約定不得拆除）。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋在本協(xié)議簽訂前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、房屋維修基金等，并確保在房屋交付給乙方前不存在任何欠費(fèi)及糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。4.在甲方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)接收房屋及相關(guān)物品，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除合同及款項(xiàng)支付1.甲乙雙方一致同意解除于年月日簽訂的《房屋買賣合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為解除合同的補(bǔ)償款（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償款”）。該補(bǔ)償款支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的補(bǔ)償款后日內(nèi)向乙方退還乙方已支付的購房定金人民幣元及購房款人民幣元（如有）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。4.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還購房定金及購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并按照《房屋買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.甲方違反本協(xié)議約定，如未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未按時(shí)騰空房屋、未處理房屋相關(guān)費(fèi)用等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未配合辦理解除合同手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋交易未能完成產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、為履行合同已支出的合理費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格按照法律要求及格式規(guī)