基宅地置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體位置及詳細(xì)情況描述]的基宅地一處，乙方擁有[具體位置及詳細(xì)情況描述]的基宅地一處，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基宅地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方基宅地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。該基宅地形狀規(guī)整，地勢平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。其現(xiàn)狀為建有[現(xiàn)有房屋情況描述，如幾間平房等]，水電已接通，具備基本居住條件。該基宅地的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議及糾紛。2.乙方基宅地坐落于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。此基宅地緊鄰[周邊重要設(shè)施或環(huán)境描述]，采光良好，通風(fēng)順暢。目前建有[現(xiàn)有房屋情況描述]，配套設(shè)施有[水電等情況說明]。其土地性質(zhì)同樣為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，取得途徑合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成基宅地置換相關(guān)事宜。在置換過程中，對乙方提供的基宅地及相關(guān)資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的基宅地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響置換交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基宅地相關(guān)資料，包括但不限于宅基地證、土地審批文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理基宅地置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地交付等。在置換期間，妥善保管基宅地及其附屬設(shè)施，不得擅自損毀、改建、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，確?；噩F(xiàn)狀良好，能夠順利完成置換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定條件的基宅地。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的基宅地，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)確保自身提供的基宅地權(quán)屬合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基宅地相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方支付置換所需的相關(guān)費(fèi)用（如有），并積極配合甲方辦理基宅地置換的各項(xiàng)手續(xù)。在置換完成前，不得對其提供的基宅地進(jìn)行任何可能影響置換的行為，如擅自拆除房屋、改變土地用途等。三、置換方式及時(shí)間1.置換方式雙方同意以各自基宅地的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行整體置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。即甲方將其基宅地的所有權(quán)及地上附著物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其基宅地的所有權(quán)及地上附著物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。2.置換時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)咨詢并確定辦理基宅地置換手續(xù)所需的具體流程和資料清單。自確定資料清單之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并向?qū)Ψ教峁┮环輳?fù)印件以供核對。在資料準(zhǔn)備齊全后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往土地管理部門辦理基宅地置換的申請手續(xù)。土地管理部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行相關(guān)說明。自申請手續(xù)提交之日起，預(yù)計(jì)[X]個(gè)工作日內(nèi)完成基宅地置換的審核及批準(zhǔn)程序。審核通過后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成基宅地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于實(shí)地交付、鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)證書交付等。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理基宅地置換手續(xù)過程中涉及的政府部門收取的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理置換手續(xù)需要委托中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員提供服務(wù)的費(fèi)用（如評估費(fèi)、代理費(fèi)等），由委托方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處置基宅地影響置換等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利完成基宅地置換，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤置換導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處置基宅地影響置換等，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)、順利完成基宅地置換，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償甲方因此遭受的全部損失，賠償范圍及計(jì)算方式同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或基宅地相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以確定，違約金應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]計(jì)算。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的基宅地相關(guān)資料、雙方協(xié)商確定的辦理置換手續(xù)