學校承租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：學校名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方的相關標的物用于學校的教學及運營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方。該場地包括教學樓[X]間教室、辦公樓[X]間辦公室、實驗樓[X]間實驗室及相應的附屬設施，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。場地的用途為乙方學校開展日常教學、辦公、實驗等活動。2.配套設施甲方提供場地內現(xiàn)有的水電設施、消防設施、通訊設施等配套設施供乙方使用。其中，水電設施應保證正常供應，滿足學校教學及運營的需求；消防設施應符合國家相關標準，確保安全；通訊設施應能滿足學校與外界的正常通訊聯(lián)系。3.物業(yè)服務甲方負責提供場地的基本物業(yè)服務，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。清潔衛(wèi)生服務應保證場地內每日清掃，垃圾及時清運；綠化養(yǎng)護服務應定期對場地內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等，保持良好的綠化環(huán)境；安全保衛(wèi)服務應配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，確保場地及人員的安全。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情及物價變動情況進行適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃場地及配套設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定將租賃場地及配套設施交付乙方使用，并保證其符合約定的用途和質量標準。負責對租賃場地及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃場地及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行修復，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。尊重乙方對租賃場地的合法使用權利，不得干涉乙方的正常教學及運營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的審批手續(xù)，如消防驗收、辦學許可等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務。在租賃期限內，如對租賃場地進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并在符合相關法律法規(guī)及學校安全要求的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設施，但不得損壞租賃場地的原有結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致租賃場地及配套設施出現(xiàn)損壞，應負責修復或賠償。負責租賃場地內的消防安全、食品安全、教學安全等工作，確保師生的生命財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任。遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，不得在租賃場地內從事違法違規(guī)活動。按照國家相關規(guī)定辦理學校的各項審批手續(xù)，并確保其合法合規(guī)運營。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及配套設施，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃場地及配套設施交付乙方使用，或交付的場地及設施不符合約定的用途和質量標準，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定對租賃場地及配套設施進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用，應及時進行修復，并按照延誤使用天數(shù)相應減少租金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途或進行破壞性使用，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定辦理學校的各項審批手續(xù)或違法違規(guī)運營，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃場地及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如因乙方原因導致租賃場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的主要條款相抵觸。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生