房屋落戶協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，并希望將戶口落戶至該房屋地址，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及戶口落戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、規(guī)格等情況]，以上附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買甲方上述房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方最終確定的不含任何稅費(fèi)的凈價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極向銀行申請購房貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保銀行貸款審批通過，并在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將銀行貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋內(nèi)戶口已全部遷出后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.房屋過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、戶口落戶條款1.落戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將其本人及隨遷人員的戶口遷至該房屋地址。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.甲方保證：甲方保證該房屋地址上目前不存在任何其他戶口，且在乙方辦理戶口遷移手續(xù)過程中，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利落戶。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)將戶口遷至該房屋地址，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的心損失，包括但不限于因戶口未及時(shí)遷移導(dǎo)致的子女上學(xué)、購房資格受限等損失。如因甲方故意隱瞞房屋上存在其他戶口或其他惡意行為導(dǎo)致乙方無法落戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方保證：乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理戶口遷移所需的全部資料，并確保資料真實(shí)有效。若因乙方提供虛假資料或其他自身原因?qū)е聼o法按時(shí)落戶，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)；在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定沒收定金、要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施；積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)和戶口遷移手續(xù)；如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施、協(xié)助辦理過戶手續(xù)和戶口遷移手續(xù)；在甲方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款；如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)和戶口遷移手續(xù)所需的資料；在房屋交付后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；在房屋使用過程中，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的心費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或戶口遷移手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的心損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款、提供虛假資料辦理落戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付購房款超過[X]日或累計(jì)逾期支付金額達(dá)到購房款的[X%]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他