房屋預(yù)防協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方對(duì)房屋相關(guān)法律事務(wù)存在需求，乙方作為一家具有二十年法律工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)防相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息甲方所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供關(guān)于該房屋在產(chǎn)權(quán)、交易、使用、租賃等方面可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防服務(wù)。具體包括但不限于：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行法律盡職調(diào)查，核實(shí)房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。審查房屋交易合同（如買賣、租賃等），確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方合法權(quán)益。針對(duì)房屋使用過程中可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等法律問題提供咨詢和預(yù)防建議。根據(jù)甲方需求，就房屋相關(guān)法律問題出具專業(yè)法律意見書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、合同協(xié)議、往來文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各項(xiàng)法律服務(wù)工作，并及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展情況。根據(jù)甲方需求，為甲方提供法律培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，提高甲方的法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范能力。三、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查并向甲方出具調(diào)查報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余法律服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作流程及時(shí)間安排（一）工作流程1.協(xié)議簽訂后，乙方立即組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，與甲方溝通具體服務(wù)需求和工作計(jì)劃。2.甲方按照乙方要求提供房屋相關(guān)資料，乙方開展產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查工作，包括查閱檔案、核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況等。3.乙方完成盡職調(diào)查后，撰寫并向甲方出具詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，說明房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.根據(jù)甲方需求，乙方對(duì)房屋交易合同等相關(guān)法律文件進(jìn)行審查，并提出修改意見和建議。5.在房屋使用過程中，如甲方遇到法律問題，乙方及時(shí)提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)情況出具法律意見書。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建，并與甲方溝通確定具體工作計(jì)劃。2.甲方提供資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查工作。3.盡職調(diào)查完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方出具調(diào)查報(bào)告。4.甲方提交房屋交易合同等相關(guān)法律文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成審查并反饋意見。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成法律服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照已收取法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反保密條款約定，向第三方披露甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的法律服務(wù)工作全部完成之日止。