房屋簽約協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋簽約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、家電設備等]。房屋附屬設施及相關權益包括[如停車位、花園等附屬設施情況及相關權益說明]。2.產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權狀況、抵押情況等一切與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。保證對該房屋享有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋再出售給第三方或設置其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，交付的房屋應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，并對甲方的履行情況進行監(jiān)督。在甲方履行協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的狀況進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關情況予以認可。簽訂協(xié)議后，不得因房屋自身狀況等原因拒絕履行協(xié)議約定的義務。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清至交付前一日，不存在欠費情況。甲方已按照協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方，且房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同到房屋所在地進行交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，并填寫房屋交接清單。乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，辦理時間相應順延，但雙方應及時協(xié)商解決。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致費用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及乙方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自將該房屋再出售給第三方或設置其他權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因拒絕履行協(xié)議約定的義務，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。