房屋全包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行全面裝修及相關(guān)配套服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋全包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行全包的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.全包服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)裝修工程拆除工程：包括對房屋內(nèi)原有非承重墻體、門窗等進(jìn)行拆除，但不包括可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的拆除作業(yè)。拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)出房屋所在小區(qū)指定地點。水電改造：根據(jù)甲方需求及房屋實際情況，合理規(guī)劃水電線路，更換老舊或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電管道，確保水電線路安全、暢通，并符合國家相關(guān)規(guī)范要求。水電材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易產(chǎn)生積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。防水施工完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工、天花板吊頂?shù)?。瓷磚應(yīng)選用質(zhì)量合格、顏色和款式符合甲方要求的產(chǎn)品，鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面乳膠漆應(yīng)均勻、光滑，無流墜、起皮等問題；天花板吊頂應(yīng)造型美觀、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合設(shè)計要求。木工工程：根據(jù)甲方設(shè)計方案制作衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜等家具，木材應(yīng)選用質(zhì)量優(yōu)良、干燥無變形的材料，制作工藝應(yīng)精細(xì)，表面光滑，無毛刺、裂縫等缺陷，家具尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，并確保安裝牢固。油漆工程：對木工制作的家具及需要涂刷的墻面、天花板等進(jìn)行油漆施工，油漆應(yīng)選用環(huán)保、無味、耐磨損的產(chǎn)品，涂刷應(yīng)均勻、色澤一致，無漏刷、流墜、起皮等現(xiàn)象。主材供應(yīng)瓷磚：包括地面和墻面使用的瓷磚，規(guī)格、型號、顏色由甲方在乙方提供的樣品中選定，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備防滑、耐磨、耐污等性能。地板：根據(jù)甲方需求提供實木地板、復(fù)合地板或強(qiáng)化地板等不同材質(zhì)的地板供甲方選擇，地板應(yīng)環(huán)保、無異味，表面平整、光滑，紋理清晰，厚度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。門窗：提供符合設(shè)計要求的室內(nèi)門、窗戶及陽臺門，材質(zhì)可選用實木、鋁合金或塑鋼等，門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、密封性能，五金配件齊全，開啟靈活。衛(wèi)浴潔具：包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭、浴室柜等，品牌和款式由甲方在乙方展示的樣品中確定，產(chǎn)品應(yīng)質(zhì)量可靠、功能齊全，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。廚房電器：根據(jù)廚房設(shè)計方案，提供煙機(jī)、灶具、消毒柜、微波爐、熱水器等廚房電器，品牌應(yīng)具有良好的市場口碑和售后服務(wù)，產(chǎn)品性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求。軟裝配置窗簾：根據(jù)房屋整體風(fēng)格和甲方喜好，提供不同材質(zhì)、顏色和款式的窗簾供甲方選擇，窗簾應(yīng)遮光、隔熱、美觀，與室內(nèi)裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。燈具：包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等各個區(qū)域的燈具，燈具應(yīng)造型美觀、亮度適宜，符合不同區(qū)域的使用功能和裝飾要求，材質(zhì)應(yīng)安全、耐用。家具配飾：如沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、床、床墊、衣柜、電視柜、裝飾畫等，家具的風(fēng)格、顏色和尺寸應(yīng)與房屋整體裝修風(fēng)格相匹配，材質(zhì)應(yīng)環(huán)保、舒適，配飾應(yīng)具有裝飾性和實用性，能夠提升房屋的整體品味。其他服務(wù)垃圾清運(yùn)：負(fù)責(zé)將裝修過程中產(chǎn)生的所有垃圾及時清運(yùn)出房屋所在小區(qū)，確保施工現(xiàn)場及小區(qū)環(huán)境整潔。成品保護(hù)：在裝修施工過程中，對已完成的工程部位及甲方提供的原有物品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。竣工驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格為止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，要求乙方更換不符合要求的材料、設(shè)備或施工人員。有權(quán)參與裝修工程的竣工驗收，對驗收結(jié)果發(fā)表意見。義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。配合乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。在裝修施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。尊重乙方的施工安排和建議，不得無故干涉乙方正常施工。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在裝修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量。提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用本房屋全包工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部裝修工程及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；木工工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；油漆工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方提供裝修工程的全部竣工資料及保修承諾。四、工期1.本裝修工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因乙方原因未能按照進(jìn)度計劃完成工程節(jié)點，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確?？偣て诓皇苡绊憽Ｎ?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時滿足本合同約定的各項具體要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗收程序乙方在各分項工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收單。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、材料設(shè)備的使用情況、整體效果等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或使用不符合要求的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生