房屋倒壟協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因房屋存在倒壟等相關(guān)問題需要進(jìn)行處理，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋倒壟及相關(guān)修繕服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋倒壟事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前房屋存在倒壟現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述倒壟部位及程度，如屋頂部分坍塌，墻體出現(xiàn)裂縫等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施情況：室內(nèi)水電線路部分老化，門窗存在不同程度損壞，墻面地面有多處剝落、空鼓現(xiàn)象。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面倒壟處理，包括拆除原有存在安全隱患的倒壟部分結(jié)構(gòu)，重新設(shè)計(jì)并建造穩(wěn)固的房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化線路，確保用電安全；對(duì)損壞的門窗進(jìn)行更換，保證房屋的密封性和安全性；對(duì)剝落、空鼓的墻面地面進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)房屋的美觀和正常使用功能。3.在施工過程中，乙方需根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行必要的勘察和檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)其他潛在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并提出解決方案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照合同約定及時(shí)支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場(chǎng)地等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)房屋實(shí)際情況及施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)設(shè)施等，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工垃圾，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)專業(yè)判斷提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。在甲方驗(yàn)收合格前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋安全。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋倒壟及修繕工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更施工內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋倒壟工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房屋修繕工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋倒壟及修繕后的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全居住要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)關(guān)鍵施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。2.房屋倒壟工程主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)向甲方提交主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。3.房屋修繕工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供工程質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電線路、門窗、墻面地面等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且工期不順延。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)量保修期限屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)甲方要求提供有償維修服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方降低施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本或影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的工期延誤及甲方損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，消除事故影響。如因安全事故導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)