房款債務(wù)協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體購房事由]向甲方負有房款債務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所欠房款債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方因購買位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），向甲方借款用于支付購房款項。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]，目前該房產(chǎn)已完成[購房階段，如簽訂購房合同、交付使用等]。二、債務(wù)金額及構(gòu)成乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方房款債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該債務(wù)本金構(gòu)成包括乙方在購房過程中向甲方的借款本金以及因購房產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。具體明細如下：1.借款本金：乙方于[借款日期1]向甲方借款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），用于支付購房定金；于[借款日期2]向甲方借款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），用于支付購房首付款；……（如有其他借款情況，依次詳細列出）。2.相關(guān)費用：因購房產(chǎn)生的契稅人民幣[大寫金額A]元整（小寫：￥[具體金額A]元）、維修基金人民幣[大寫金額B]元整（小寫：￥[具體金額B]元）等（如有其他費用，依次詳細列出），乙方均委托甲方代為支付，該部分費用亦計入欠款本金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還房款債務(wù)本金及利息（如有）。若乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益，包括但不限于通過訴訟要求乙方償還欠款、支付違約金、承擔實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供借款資金用于支付購房款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)期間，不得無故干擾乙方正常生活和工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如過戶手續(xù)等，如有需要）。有權(quán)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時間和金額，按時足額償還房款債務(wù)本金及利息（如有）。向甲方如實提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬變更情況等。在未還清全部房款債務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進行其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的處分行為。四、還款方式及時間（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的金額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。每月還款金額計算公式為：[具體公式]。2.等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。每月還款金額計算公式為：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。3.按季還款：乙方每季度末月的[具體日期]向甲方償還當季應(yīng)還款金額，每季度還款金額為當季應(yīng)償還本金及利息之和。每季度還款金額計算公式為：每季度還款金額=當季應(yīng)償還本金+當季應(yīng)償還利息。當季應(yīng)償還本金=總欠款本金÷還款季度數(shù)；當季應(yīng)償還利息=未償還本金余額×季度利率（季度利率=年利率÷4）。4.一次性還款：乙方應(yīng)于[具體還款日期]一次性向甲方償還全部房款債務(wù)本金及利息（如有）。（二）還款時間1.若乙方選擇等額本息還款法或等額本金還款法，首次還款時間為[首次還款日期]，此后每月/每季度的還款時間為每月/每季度末月的[具體日期]。2.若乙方選擇按季還款，首次還款時間為[首次還款日期]，此后每季度末月的[具體日期]為還款時間。3.若乙方選擇一次性還款，還款時間為[具體還款日期]。乙方應(yīng)按照上述約定的還款方式和時間按時足額還款。若乙方未能在約定時間內(nèi)還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、利息約定雙方約定本次房款債務(wù)[是否有利息，如有則詳細說明利息計算方式，如無則注明“本次房款債務(wù)無利息”]。若有利息，利息計算方式如下：1.以欠款本金為基數(shù)，按照年利率[X]%計算利息。利息自每筆借款實際發(fā)生之日起計算至實際還款之日止，按月/季/年結(jié)息。2.若乙方未能按時足額支付利息，未支付的利息部分將按照上述利率計算復利，計入下期本金一并計算利息。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房款債務(wù)本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部欠款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進行其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方支付相當于欠款本金[X]%的違約金。若因乙方上述行為導致甲方債權(quán)受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于欠款本金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款資金或無故干擾乙方正常生活和工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過欠款本金的[X]%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如