房屋保管協(xié)議書(shū)甲方（保管方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（寄存方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有房屋需要保管，甲方具備房屋保管的專(zhuān)業(yè)能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方房屋保管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保管標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置乙方寄存保管的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、室內(nèi)設(shè)施配備等]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保管費(fèi)用。在保管期間，因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使房屋及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取合理措施減少損失。2.義務(wù)妥善保管乙方房屋及附屬設(shè)施，按照房屋保管的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例，采取必要的安全防范措施，確保房屋安全。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施進(jìn)行處理。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。保管期間，甲方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。在保管期滿或乙方提前解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還乙方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋保管情況，要求甲方提供相關(guān)報(bào)告。在保管期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付保管費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并在征得甲方同意后進(jìn)行，因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在保管期間，如需提前取回房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因提前取回房屋給甲方造成的損失。三、保管費(fèi)用及支付方式1.保管費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的保管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式保管費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月保管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、保管期限本協(xié)議保管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要延長(zhǎng)保管期限，應(yīng)在保管期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保管費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照保管費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查或未及時(shí)通知乙方房屋存在的問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的保管費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照保管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，未經(jīng)甲方同意，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜