房屋調(diào)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（調(diào)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被調(diào)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望調(diào)購(gòu)乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋調(diào)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并配合辦理房屋調(diào)購(gòu)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付調(diào)購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋調(diào)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的調(diào)購(gòu)款項(xiàng)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。保證該房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，在調(diào)購(gòu)過(guò)程中積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋調(diào)購(gòu)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的處分行為。三、調(diào)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.調(diào)購(gòu)款項(xiàng)總額雙方約定該房屋的調(diào)購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付調(diào)購(gòu)款項(xiàng)：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作調(diào)購(gòu)款。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在收到甲方全部調(diào)購(gòu)款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付調(diào)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照調(diào)購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部調(diào)購(gòu)款項(xiàng)，并按照調(diào)購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.