房屋書面協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[如有車位、儲藏室等權(quán)益，詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在房屋交付時，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的情況進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行款項支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋相關(guān)資料等。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費項目]。由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修費用損失、利息損失等，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一