房子給誰協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，坐落在[具體位置]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬的土地使用權面積為[土地面積]，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。同時，該房屋所在小區(qū)配套有[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、綠地、健身設施等]，甲方享有相應的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的對價（如有）。在本協(xié)議履行過程中，如遇法定或約定的解除情形，有權解除本協(xié)議。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相應的款項（如有）。配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。三、房屋歸屬及交付1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋的所有權轉讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有該房屋的所有權及相關權益。2.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。四、費用承擔1.產(chǎn)權過戶費用辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.其他費用在房屋交付前，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因延遲取得房屋所有權導致的其他經(jīng)濟損失等。同時，甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導致的甲方無法按時轉讓房屋的經(jīng)濟損失、甲方為履行本協(xié)議已支出的費用等。同時，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規(guī)定。甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議履行各自的義務，確保房屋所有權的順利轉移及相關權益的實現(xiàn)。在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調整導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決，確保協(xié)議的合法性和有效性。同時，雙方應秉持誠實信用原則，積極配合對方完成各項手續(xù)，避免因一方的過錯給對方造成不必要的損失。如一方違反誠實信用原則，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關于房屋歸屬的權利義務關系，是雙方真實意思表示的體現(xiàn)。雙方應妥善保管本協(xié)議及相關文件資料，以備日后查閱和證明協(xié)議的履行情況。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行相應的處理，如存檔、銷毀等。同時，雙方應關注房屋產(chǎn)權登記信息的變化，確保自身權益得到有效保障。本協(xié)議的履行過程中，如遇不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議的履行或對協(xié)議進行相應的變更。如因不可抗力因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力因素對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決相關事宜，避免給雙方造成不必要的損失。甲乙雙方應積極關注法律法規(guī)政策的變化，如因法律法規(guī)政策調整導致本協(xié)議的履行需要調整或變更的，雙方應及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，確保協(xié)議的履行符合法律法規(guī)政策的要求。同時，雙方應加強溝通與協(xié)作，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護協(xié)議的順利履行和雙方的合法權益。在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用房屋不當導致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方應配合乙方處理相關事宜，提供必要的協(xié)助和證明文件。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，請雙方妥善保管。如一方遺失本協(xié)議，應及時通知對方，并采取措施防止因協(xié)議遺失可能導致的權益受損情況。在需要使用本協(xié)議時，雙方應相互配合