房子拆建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行拆建，并委托乙方負責(zé)相關(guān)拆建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況。2.拆建內(nèi)容乙方負責(zé)拆除該房屋原有建筑，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方協(xié)商確定的方案進行新建。新建房屋的結(jié)構(gòu)為[新建房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層。新建房屋應(yīng)具備[列舉新建房屋應(yīng)具備的基本設(shè)施，如水電安裝、門窗安裝等]等設(shè)施。3.拆建工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]完成全部拆建工作，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行拆建工作，確保工程質(zhì)量。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對房屋擁有合法權(quán)益的資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費用。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在拆建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。在拆建工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋拆建工作所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行拆建工作，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在拆建過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門處理。對拆建過程中涉及的甲方提供的資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除原有房屋費用、新建房屋費用、材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆建工作所需的全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[第一次進度款支付日期]內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[第一次進度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[第二次進度款支付日期]內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[第二次進度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部拆建工作完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件后[尾款支付日期]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并確保新建房屋的質(zhì)量符合以下要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。水電安裝符合設(shè)計及規(guī)范要求，線路暢通，無漏電、漏水現(xiàn)象。門窗安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活。其他工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全部拆建工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到申請后的[竣工驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆建費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作，每逾期一日應(yīng)按照拆建費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章