換屋頂合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其房屋屋頂進(jìn)行更換，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行換屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方房屋屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、瓦片屋頂?shù)萞，目前存在[具體問題，如漏水、損壞等]，影響房屋正常使用及居住安全。2.更換要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的[屋頂材料名稱，如新型防水瓦片、優(yōu)質(zhì)彩鋼板等]進(jìn)行屋頂更換。更換后的屋頂需具備良好的防水性能，確保在正常使用情況下不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象；同時(shí)要具備相應(yīng)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠抵御一定的自然天氣變化，如風(fēng)雨等。屋頂?shù)匿佋O(shè)應(yīng)符合專業(yè)施工工藝要求，表面平整，接口嚴(yán)密，整體外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)拆除原有損壞的屋頂材料，并妥善處理廢棄物。按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行新屋頂材料的采購、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的任何安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保屋頂符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成換屋頂工作。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，進(jìn)行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），并提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對周邊鄰居造成影響而引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，?zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行勘查等。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事屋頂更換工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及人員資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、各階段施工任務(wù)及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。安全保障措施應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及廢棄物清理干凈，并將房屋恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。自屋頂更換工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保修期限為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下的換屋頂工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成屋頂拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：屋頂更換工程全部完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：換屋頂工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。新屋頂材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，其質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括屋頂材料的質(zhì)量、鋪設(shè)工藝、防水性能、外觀質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后的[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程結(jié)算和支付尾款的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工程期限完成換屋頂工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并賠償對方因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.任何一方如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同相關(guān)內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的