房產(chǎn)退房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于年月日與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），購買甲方位于市區(qū)路號棟單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構為。2.該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修等設施設備）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務負責辦理該房產(chǎn)的退房手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請解除房屋買賣合同備案等手續(xù)，并承擔因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用除外。在本協(xié)議生效后日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金全額無息退還給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的其他手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)等（若乙方有銀行貸款）。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料。在本協(xié)議生效后日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關資料（包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、鑰匙等）返還給甲方。保證在使用該房產(chǎn)期間未對房屋結(jié)構、設施設備等造成損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。承擔因自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或額外產(chǎn)生的費用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將乙方已支付的購房款本金全額無息退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方除退還購房款本金外，還應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款利息、因購房產(chǎn)生的稅費、乙方為購買該房產(chǎn)而支出的合理費用（如中介費、律師費等）以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理退房手續(xù)或返還房產(chǎn)相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方除按照購房款總額的%向甲方支付違約金外，還應承擔甲方因辦理退房手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)而支出的費用、因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)未能及時出售而產(chǎn)生的損失等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)退房協(xié)議書，系根據(jù)甲乙雙方真實意思表示，嚴格按照《民法典》相關規(guī)定制定，明確了雙方在房產(chǎn)退房