房產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）有認(rèn)籌意向，乙方同意接受甲方的認(rèn)籌申請，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)籌該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住、辦公等]。2.認(rèn)籌房產(chǎn)情況說明甲方認(rèn)籌的房產(chǎn)為[具體房號]，該房產(chǎn)目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建中、已竣工等]狀態(tài)。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，繼續(xù)推進(jìn)該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保房產(chǎn)質(zhì)量和交付時(shí)間符合約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、面積、價(jià)格等相關(guān)信息。在認(rèn)籌成功后，享有優(yōu)先選擇該認(rèn)籌房產(chǎn)及同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)項(xiàng)目其他房產(chǎn)的權(quán)利（若有）。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在認(rèn)籌期間，按照乙方要求支付認(rèn)籌金人民幣[X]元，并妥善保管認(rèn)籌金支付憑證。認(rèn)籌金支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參加與認(rèn)籌相關(guān)的活動，如選房活動、簽約活動等，逾期未參加視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)籌資料，并對甲方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審核。在認(rèn)籌期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度調(diào)整認(rèn)籌方案及相關(guān)政策，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)介紹該房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套設(shè)施等信息，并提供相關(guān)書面資料（如有）。對甲方支付的認(rèn)籌金負(fù)有妥善保管的義務(wù)，不得擅自挪用或占用。認(rèn)籌金在認(rèn)籌結(jié)束后，按照本協(xié)議約定處理。在認(rèn)籌成功后，按照約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保房產(chǎn)能夠按時(shí)交付使用。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格（提供質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告）、室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求（提供裝修標(biāo)準(zhǔn)說明及驗(yàn)收記錄）、配套設(shè)施齊全且能正常使用（列舉配套設(shè)施項(xiàng)目及驗(yàn)收情況）等。三、認(rèn)籌流程及相關(guān)規(guī)定1.認(rèn)籌申請甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的認(rèn)籌期限內(nèi)，向乙方提交認(rèn)籌申請，并填寫認(rèn)籌申請表，同時(shí)提交本協(xié)議約定的認(rèn)籌資料。認(rèn)籌期限為自[認(rèn)籌開始日期]起至[認(rèn)籌結(jié)束日期]止。2.資格審核乙方在收到甲方認(rèn)籌申請及資料后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對甲方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于甲方的身份真實(shí)性、購房資格（如是否符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩龋⒄J(rèn)籌資金是否足額支付等。若甲方認(rèn)籌資格審核通過，乙方應(yīng)向甲方出具認(rèn)籌資格確認(rèn)書；若審核不通過，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并退還甲方已支付的認(rèn)籌金（無息）。3.選房活動認(rèn)籌資格審核通過的甲方，按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房活動。選房順序按照認(rèn)籌金繳納時(shí)間先后或其他乙方確定的公平方式確定。甲方在選房過程中，應(yīng)明確選定欲購買的房產(chǎn)，并簽訂《選房確認(rèn)書》。《選房確認(rèn)書》應(yīng)包含所選房產(chǎn)的基本信息、房號、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.簽約甲方選定房產(chǎn)后，應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房首付款或全部房款（根據(jù)付款方式確定）。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》或支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為甲方自動放棄購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，且甲方已支付的認(rèn)籌金不予退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假認(rèn)籌資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方審核通過但實(shí)際不符合認(rèn)籌條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的認(rèn)籌金不予退還，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為審核甲方認(rèn)籌資格所支出的費(fèi)用、因甲方虛假認(rèn)籌行為導(dǎo)致乙方可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?。甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付認(rèn)籌金或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加選房活動、簽訂《商品房買賣合同》等，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的認(rèn)籌金扣除相應(yīng)違約金后退還（若有剩余），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)籌金及定金（若有），并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、乙方為履行合同所支出的費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的認(rèn)籌金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為認(rèn)籌該房產(chǎn)所支出的交通、通訊等費(fèi)用以及因乙方虛假信息導(dǎo)致甲方可能錯過其他購房機(jī)會的潛在損失等）。乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方認(rèn)籌金，擅自挪用或占用認(rèn)籌金的，應(yīng)立即返還認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失（如利息損失等）。若乙方未能按照法律法規(guī)及合同約定按時(shí)、按質(zhì)完成房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時(shí)交付使用的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（違約金計(jì)算方式為每逾期一日，按照購房款金額的[X%]計(jì)算）。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（若有），退還已支付購房款（扣除已使用的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等），并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、甲方為購房所支出的貸款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）。五、爭議解決本協(xié)議履行