婚前方購房協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方擬結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、購房資金來源1.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款支付等具體方式]，出資時間為[出資時間]。2.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款支付等具體方式]，出資時間為[出資時間]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對所購房產(chǎn)享有按份共有的權(quán)利，有權(quán)按照出資比例占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額出資購房款。若因甲方自身原因?qū)е挛茨馨磿r出資，應承擔由此給乙方造成的損失。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購房過程中的各項事宜，及時向乙方通報進展情況。妥善保管與房產(chǎn)購買相關的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證等，以備雙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對所購房產(chǎn)享有按份共有的權(quán)利，有權(quán)按照出資比例占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。在房產(chǎn)使用過程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不受甲方不合理干涉。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況，甲方應定期向乙方通報。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額出資購房款。若因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r出資，應承擔由此給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行損害房產(chǎn)價值的行為。四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房產(chǎn)登記1.雙方同意在婚后[具體時間]內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理房產(chǎn)登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方按照各自出資比例享有相應的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對方書面同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方不得擅自處分自己份額以外的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與他人、設定抵押等。五、房產(chǎn)的使用與維護（一）房產(chǎn)使用1.房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同居住。雙方應合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。2.在不影響對方正常生活和房產(chǎn)使用功能的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對房產(chǎn)內(nèi)部進行合理裝修和布置，但不得改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。（二）房產(chǎn)維護1.雙方共同承擔房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等，費用按照出資比例分擔。2.如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進行重大維修，雙方應協(xié)商確定維修方案，并共同承擔維修費用。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)的收益與處分（一）房產(chǎn)收益1.房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，由雙方按照出資比例分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/一年]結(jié)算一次。2.任何一方不得擅自將房產(chǎn)收益挪作他用，應按照本協(xié)議約定進行分配。（二）房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或其份額。2.若因家庭重大事項需要處分房產(chǎn)或其份額，雙方應協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項，按照雙方出資比例分配。七、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。（二）擅自處分違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)或其份額，該處分行為無效。擅自處分方應向?qū)Ψ椒颠€因該處分行為取得的全部款項，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若給對方造成損失的，還應賠償對方的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)用途或進行損害房產(chǎn)價值行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若無法恢復原狀，應按照房產(chǎn)受損部分的價值賠償對方，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，各自承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲