定金協(xié)議租房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下定金協(xié)議租房合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應(yīng)提前[X]日支付下一期租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作租金或押金；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并在租賃期限內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]日將房屋交付給乙方使用，但乙方同意提前入住的除外。交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，確保雙方在租賃房屋過程中的合法權(quán)益得到有效保障