姐妹建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為滿足居住需求，雙方經友好協(xié)商，決定共同出資建造房屋。為明確雙方權利義務，特簽訂本建房協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地點位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設計為：首層：客廳[X]平方米、臥室[X]間（每間面積約[X]平方米）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、雜物間[X]平方米；二層及以上：臥室[X]間（每間面積約[X]平方米）、衛(wèi)生間[X]個（每個面積約[X]平方米）、陽臺[X]個（每個面積約[X]平方米）。3.建筑結構采用[磚混結構/框架結構/鋼結構等]，基礎采用[具體基礎形式，如條形基礎/獨立基礎等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚/空心磚等]，屋面采用[屋面材料，如現(xiàn)澆混凝土屋面/彩鋼板屋面等]。4.裝修標準外墻：采用[外墻裝飾材料，如瓷磚/真石漆等]進行裝飾；內墻：墻面采用[內墻裝飾材料，如乳膠漆/壁紙等]，地面采用[地面裝飾材料，如瓷磚/木地板等]；門窗：入戶門采用[材質及品牌]防盜門，室內門采用[材質及品牌]木門，窗戶采用[材質及品牌]鋁合金窗；廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]整體櫥柜、[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等；衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及型號]洗手盆等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。有權對房屋建設質量進行監(jiān)督，提出合理的質量要求和改進意見。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的份額權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。積極配合乙方與施工方、材料供應商等進行溝通協(xié)調，確保建房工作順利進行。在房屋建設過程中，遵守施工現(xiàn)場的各項安全規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場進行危險作業(yè)。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。有權對房屋建設質量進行監(jiān)督，提出合理的質量要求和改進意見。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的份額權益。2.義務根據建房進度，合理安排資金使用，確保建房款項專款專用。負責聯(lián)系和組織施工隊伍，簽訂施工承包合同，確保施工隊伍具備相應的資質和施工能力。負責采購建房所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求，并提供產品合格證明文件。定期向甲方通報建房進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設過程中，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。三、出資及款項支付1.建房總預算經雙方共同核算，本次建房總預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：土地費用：人民幣[X]元；建筑工程費用：人民幣[X]元；裝修費用：人民幣[X]元；其他費用（包括設計費、監(jiān)理費、水電費等）：人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。3.款項支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元；基礎工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元；主體工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元；裝修工程開始前[X]日內，甲方向乙方支付裝修款人民幣[X]元；房屋竣工驗收合格后[X]日內，雙方進行結算，多退少補。四、建房工期1.開工日期本建房工程定于[具體開工日期]開工建設。2.竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，如遇不可抗力因素或其他特殊情況導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致后可順延工期。3.工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、房屋產權及使用1.房屋產權房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋產權，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，登記在雙方名下。2.房屋使用房屋建成后，由甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。如一方需要使用房屋的特定部分或全部，應提前通知另一方，并經另一方同意。六、違約責任1.出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已發(fā)生的建房費用及相應的損失賠償責任。2.建房質量違約如因施工方原因導致房屋質量不符合設計要求及國家標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因甲方提出不合理的質量要求導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。3.擅自變更違約未經對方書面同意擅自變更房屋設計方案、施工隊伍、材料采購等事項的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。4.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，并向對方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、違約責任等相關規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，確保建房工作順利進行及房屋產權明晰。在房屋建設過程中，如遇法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素影響協(xié)議履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見，以保障雙方合法權益。需注意的是，在實際履行協(xié)議過程中，雙方應保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題，避免因溝通不暢或誤解導致糾紛。同時，對于建房過程中的各項費用支出，應保留好相關憑證，以備結算及日后查詢使用。如因市場價格波動等原因導致建房成本增加或減少，雙方應根據公平合理原則協(xié)商調整出資比例或建房預算，確保協(xié)議的公平性和可操作性。在房屋建成后，雙方應按照協(xié)議約定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，明確各自產權份額。在房屋使用過程中，如涉及房屋維修、保養(yǎng)、改造等事項，雙方應共同協(xié)商決定