地產(chǎn)并購(gòu)合同范本甲方（并購(gòu)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被并購(gòu)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意并購(gòu)乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成[具體前期開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如土地平整、部分基礎(chǔ)建設(shè)等]，目前有[已建成建筑物情況，如幾棟在建或建成的樓房及相關(guān)配套設(shè)施等]。3.項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)名稱(chēng)]批準(zhǔn)的規(guī)劃，該項(xiàng)目規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/綜合等具體用途]，容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。二、并購(gòu)方式及價(jià)款1.并購(gòu)方式：甲方以[現(xiàn)金支付/股權(quán)置換/混合方式等具體方式]并購(gòu)乙方持有的該項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。2.并購(gòu)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目的并購(gòu)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)文件、資料等。在并購(gòu)?fù)瓿珊?，享有該?xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付并購(gòu)價(jià)款。承擔(dān)并購(gòu)過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但本合同另有約定的除外。在并購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取并購(gòu)價(jià)款。在甲方支付并購(gòu)價(jià)款后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露該項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、債權(quán)債務(wù)情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)處理與該項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)糾紛、債務(wù)等，確保項(xiàng)目在并購(gòu)后不存在任何法律瑕疵。在本合同簽訂后，不得擅自處置該項(xiàng)目的任何資產(chǎn)或權(quán)益，不得與第三方就該項(xiàng)目進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的交易或合作。協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目并購(gòu)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、項(xiàng)目備案、規(guī)劃變更等手續(xù)，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。四、價(jià)款支付1.支付方式定金支付：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方支付并購(gòu)價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款的一部分。首付款支付：在完成[具體盡職調(diào)查完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或相關(guān)前置條件達(dá)成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款支付：在該項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益全部過(guò)戶至甲方名下且完成所有交接手續(xù)后，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：五、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：在甲方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目交接。2.交接內(nèi)容文件資料交接：乙方應(yīng)向甲方移交與該項(xiàng)目相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、設(shè)計(jì)圖紙、工程合同、銷(xiāo)售合同、債權(quán)債務(wù)清單等。資產(chǎn)交接：雙方共同對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)交接，包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、辦公用品等，并簽署資產(chǎn)交接清單。人員交接：乙方負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的人員進(jìn)行妥善安置或交接，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不受影響。對(duì)于需要繼續(xù)留用的人員，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付并購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照并購(gòu)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定如實(shí)披露項(xiàng)目情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照并購(gòu)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如損失金額超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目并購(gòu)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照并購(gòu)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照并購(gòu)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處置該項(xiàng)目的資產(chǎn)或權(quán)益，或與第三方進(jìn)行有損甲方權(quán)益的交易或合作，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照并購(gòu)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.