定制公寓合同范本甲方（定制方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有定制公寓的需求，乙方具備提供相關定制服務的能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）公寓位置位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的公寓，該公寓所在建筑物的具體樓號為[X]號樓，樓層為[X]層，房號為[X]室。（二）公寓面積公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以最終測繪報告為準。（三）公寓戶型戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房間布局及尺寸如下：1.客廳：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。2.臥室一：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。3.臥室二：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。4.臥室三：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。5.廚房：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。6.衛(wèi)生間一：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。7.衛(wèi)生間二：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米。（四）裝修標準1.室內墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如高檔乳膠漆]粉刷，顏色為[具體顏色]。2.地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如實木地板]鋪設；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌及型號]防滑地磚鋪設。3.天花板：客廳、臥室采用[具體吊頂材料及造型]吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及型號]集成吊頂。4.門窗：入戶門采用[品牌及材質]防盜門；室內門采用[品牌及材質]實木復合門；窗戶采用[斷橋鋁品牌及型號]斷橋鋁中空玻璃窗，配備[品牌及型號]窗簾軌道及[具體窗簾材質及款式]窗簾。5.廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、微波爐、洗碗機等廚房電器；水槽采用[品牌及型號]不銹鋼大單槽水槽。6.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]知名品牌產品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；浴室柜采用[品牌及材質]實木浴室柜；浴霸采用[品牌及型號]風暖浴霸。7.照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均安裝[品牌及型號]節(jié)能燈具，滿足不同區(qū)域的照明需求。（五）配套設施1.小區(qū)配套：小區(qū)內配備有[具體配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，為業(yè)主提供休閑娛樂場所。2.停車位：甲方享有[X]個地下停車位的使用權，停車位位于[具體位置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的標準對定制公寓進行驗收。有權要求乙方按照本合同約定的時間和質量標準完成公寓定制工作。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付定制費用。向乙方提供定制公寓所需的相關資料和要求，積極配合乙方開展工作。在公寓定制過程中，如因甲方原因導致工期延誤或增加費用，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付定制費用。在甲方未按照本合同約定提供相關資料或配合工作時，有權暫停工作并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的標準和時間完成公寓定制工作，確保定制公寓的質量符合相關法律法規(guī)和合同要求。負責辦理公寓定制過程中所需的各項手續(xù)，承擔相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。向甲方提供定制公寓的施工進度報告，定期溝通工作進展情況。在公寓定制完成后，負責對公寓進行清潔和整理，達到交付標準。三、定制費用及支付方式（一）定制費用本合同定制公寓的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含公寓建設成本、裝修費用、配套設施費用以及乙方的利潤等所有費用，但不包含可能產生的稅費（如有），稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由相應方承擔。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于確保甲方履行本合同，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，雙倍返還定金。2.進度款：在公寓主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]元整）。3.竣工驗收款：公寓定制工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付竣工驗收款人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工驗收款金額]元整）。4.質保金：合同總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質保金金額]元整）。質保期為自公寓交付之日起[X]年，質保期滿后，如無質量問題，乙方應在[X]個工作日內將質保金無息返還給甲方。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[預計開工日期]開始公寓定制工作，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期公寓定制工作應在開工日期起[X]個工作日內完成并達到交付標準，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出變更設計或增加工程量等要求，導致工期延誤。3.因甲方未按照本合同約定提供相關資料或配合工作，導致工期延誤。4.其他非乙方原因導致無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準定制公寓的質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質量驗收標準以及本合同約定的標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.公寓主體結構完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.公寓定制工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。3.驗收內容包括公寓的建筑質量、裝修質量、配套設施等是否符合本合同約定的標準。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。4.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付定制費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定提供相關資料或配合工作，導致工期延誤或增加費用，由甲方自行承擔責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。3.如甲方擅自變更本合同約定的公寓設計或裝修標準，應承擔因此增加的費用，并按照變更部分金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和質量標準完成公寓定制工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的定制公寓質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本合同的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經對方書面同意，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事