業(yè)務(wù)和資產(chǎn)分離協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃。甲方目前持有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約5,000平方米，總建筑面積約20,000平方米，包括辦公區(qū)域、商業(yè)裙樓及地下停車場。甲方為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營效率，擬與乙方就該項(xiàng)目部分業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行分離，由乙方承接相關(guān)業(yè)務(wù)并租賃使用部分資產(chǎn)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海遠(yuǎn)景商業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號陸家嘴金融大廈B座28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)化商業(yè)管理企業(yè)，成立于2010年，注冊資本1億元人民幣，主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營及品牌整合服務(wù)。乙方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，管理資產(chǎn)規(guī)模超過50萬平方米，合作客戶包括多家國內(nèi)外知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)。乙方具備較強(qiáng)的市場拓展能力及資產(chǎn)運(yùn)營能力，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，擬從甲方處承接部分業(yè)務(wù)及租賃部分商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。

鑒于甲方擬對部分業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行剝離，乙方有意向承接相關(guān)業(yè)務(wù)并租賃使用部分資產(chǎn)，雙方基于各自需求，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，通過本次業(yè)務(wù)和資產(chǎn)分離協(xié)議，明確雙方合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及后續(xù)履行安排。

雙方一致認(rèn)為，本次業(yè)務(wù)和資產(chǎn)分離是雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、拓展市場空間、提升綜合效益的重要舉措。甲方將按照協(xié)議約定移交相關(guān)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，乙方將依法依約承接業(yè)務(wù)并支付相應(yīng)租金。雙方將本著長期合作、互利共贏的原則，共同推動合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就業(yè)務(wù)和資產(chǎn)分離合作事宜的意向與安排。具體范圍包括：甲方同意將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分業(yè)務(wù)（包括但不限于部分商鋪的租賃管理業(yè)務(wù)、項(xiàng)目推廣業(yè)務(wù)等）及相關(guān)資產(chǎn)（包括但不限于上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分商鋪、辦公區(qū)域的部分使用權(quán)等）分離給乙方；乙方同意承接甲方移交的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。本協(xié)議旨在通過業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的剝離與承接，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和乙方業(yè)務(wù)范圍的拓展，雙方共同推動相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營。

第二條定義

1.“業(yè)務(wù)”：在本協(xié)議中，“業(yè)務(wù)”是指甲方擬分離給乙方的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，具體包括但不限于部分商鋪的租賃管理業(yè)務(wù)、項(xiàng)目推廣業(yè)務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)業(yè)務(wù)等。

2.“資產(chǎn)”：在本協(xié)議中，“資產(chǎn)”是指甲方擬移交乙方的相關(guān)資產(chǎn)，具體包括但不限于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分商鋪、辦公區(qū)域的部分使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。

3.“租賃管理業(yè)務(wù)”：指對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪進(jìn)行租賃招租、租戶管理、租金收取、物業(yè)維護(hù)等全流程管理服務(wù)。

4.“項(xiàng)目推廣業(yè)務(wù)”：指對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣、品牌宣傳、活動策劃等業(yè)務(wù)。

5.“客戶關(guān)系維護(hù)”：指對租賃客戶進(jìn)行關(guān)系維護(hù)、需求溝通、服務(wù)提升等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承接業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，并享有乙方支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的運(yùn)營情況，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對分離的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)調(diào)整或處置，但需提前通知乙方并協(xié)商解決相關(guān)問題。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將擬分離的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)完整、清晰地移交給乙方。甲方應(yīng)保證移交的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并依法取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和許可。甲方應(yīng)向乙方提供與移交業(yè)務(wù)和資產(chǎn)相關(guān)的完整資料和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利承接和運(yùn)營。甲方應(yīng)配合乙方開展業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營所需的各項(xiàng)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定承接甲方的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，并享有運(yùn)營相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交完整的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略和市場情況，對承接的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行自主運(yùn)營和管理，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承接業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的日常運(yùn)營和管理，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范業(yè)務(wù)操作流程，保障租戶和客戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營所需的各項(xiàng)工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的運(yùn)營情況，包括但不限于租賃收入、運(yùn)營成本、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。乙方應(yīng)在業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營過程中，積極維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得有任何損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)妥善保管業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有資料和記錄，并按照甲方的要求進(jìn)行歸檔和保管。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，按照甲方的要求將業(yè)務(wù)和資產(chǎn)恢復(fù)原狀或交付給甲方指定的第三方。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉I(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)所有損失和責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他所有義務(wù)，并積極配合甲方開展相關(guān)工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將擬分離的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)作價人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），該價格已包含所有相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不含稅費(fèi)。具體費(fèi)用構(gòu)成包括：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），對應(yīng)乙方承接的租賃管理業(yè)務(wù)及項(xiàng)目推廣業(yè)務(wù)；資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），對應(yīng)乙方租賃使用的商鋪、辦公區(qū)域部分使用權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬戶名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：6222020100123456789。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；剩余款項(xiàng)人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），應(yīng)于乙方正式承接業(yè)務(wù)和資產(chǎn)并完成相關(guān)交接手續(xù)之日起三十日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具等額發(fā)票。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下所有稅費(fèi)，除乙方承接業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外，其他與業(yè)務(wù)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、契稅、增值稅等）均由甲方承擔(dān)。

5.付款保障：為保障甲方收款安全，乙方應(yīng)在支付首付款前，向甲方指定擔(dān)保方（或提供等值財(cái)產(chǎn)擔(dān)保），由擔(dān)保方出具保函，承諾乙方按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。如乙方未能按期支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.業(yè)務(wù)和資產(chǎn)移交：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，完成擬分離的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的交接工作，并向乙方提供完整的交接清單和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到交接清單和資料后十日內(nèi)進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在十日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無異議，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。

3.運(yùn)營過渡期：自業(yè)務(wù)和資產(chǎn)正式移交乙方之日起，設(shè)置一個月的運(yùn)營過渡期。在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方平穩(wěn)接管業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營工作。過渡期結(jié)束后，乙方全面負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的運(yùn)營管理。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于2023年12月31日前完成首付款的支付；應(yīng)于2024年1月31日前完成業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的正式移交；應(yīng)于2024年2月28日前完成運(yùn)營過渡期工作。

5.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及費(fèi)用由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按本協(xié)議約定的時間、范圍移交業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，或移交的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期移交部分總價款萬分之五的違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的全部損失。

(2)如甲方在移交過程中隱瞞業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的真實(shí)情況，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用。

(3)如甲方未能按本協(xié)議約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰金和賠償費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，并賠償因此造成的全部損失。

(2)如乙方未能按本協(xié)議約定履行業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)務(wù)收入下降、資產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為修復(fù)或彌補(bǔ)損失所支付的費(fèi)用。

(3)如乙方在業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠禮道歉、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

(4)如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)保證其支付能力，如乙方陷入破產(chǎn)、清算或解散等狀態(tài)，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下付款義務(wù)，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金累計(jì)不超過本協(xié)議總價的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除協(xié)議后果：如一方發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的一切義務(wù)，并配合進(jìn)行業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的返還或交接工作。已支付的費(fèi)用，除已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用外，應(yīng)予以退還或抵扣。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）、以及守約方因此遭受的其他損失。

7.緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取必要的緊急措施，包括但不限于暫停業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營、尋求第三方介入調(diào)解等，以減少損失。由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫或其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)發(fā)生。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，確定不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。協(xié)商期間，不視為違約。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。提供證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁解決：如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師的費(fèi)用。

3.訴訟解決：如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和裁判結(jié)果。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解的方式化解分歧，避免不必要的訴訟或仲裁，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過本條約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，未經(jīng)另一方書面同意，不得向其他任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過專人送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，掛號之日起三日后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除本協(xié)議另有約定外，包括以下情形：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)