房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議（2025年房源更新）甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受托人）：[受托人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方希望委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，特別是涉及2025年房源信息的更新、管理及推廣，乙方同意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意根據(jù)甲方的委托，利用其專業(yè)知識和渠道，為甲方提供的房地產(chǎn)項目或房產(chǎn)（以下簡稱“委托房源”）提供市場推廣、銷售或租賃服務(wù)。1.2乙方負責收集、整理、更新并維護委托房源的相關(guān)信息，包括但不限于項目基本信息、戶型、價格、樓層、朝向、裝修標準、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。確保房源信息的準確性、完整性和及時性，以適應(yīng)2025年市場要求。1.3乙方應(yīng)按照約定的頻率（至少每月一次）對委托房源信息進行更新，并確保更新信息的時效性。對于重大信息變更，應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)完成更新。1.4乙方負責委托房源信息的推廣與展示，包括但不限于：(1)在乙方官方網(wǎng)站、APP、社交媒體平臺等線上渠道發(fā)布和推廣委托房源信息；(2)配合甲方參加相關(guān)線下看房活動、推介會等；(3)利用2025年市場環(huán)境下出現(xiàn)的新技術(shù)（如VR看房、大數(shù)據(jù)精準營銷等）進行委托房源的推廣，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。1.5乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和委托房源信息的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見；(3)有權(quán)獲取乙方提供的服務(wù)報告和推廣效果數(shù)據(jù)；(4)在乙方嚴重違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.2甲方的義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用；(2)及時、準確地向乙方提供委托房源的基礎(chǔ)信息、宣傳資料等必要文件；(3)配合乙方進行委托房源的實地看房、信息核實等工作；(4)保證提供給乙方的委托房源信息真實、合法，并對因信息虛假導致的后果承擔相應(yīng)責任；(5)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的法律法規(guī)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費用；(2)有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件和信息；(3)有權(quán)了解委托房源的銷售或租賃進展情況；(4)在甲方嚴重違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方的義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；(2)確保推廣和展示的委托房源信息真實、準確，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；(3)按照約定對委托房源信息進行更新和維護，并配合甲方進行信息核實；(4)積極利用專業(yè)知識和技能，為甲方爭取最佳的市場推廣效果；(5)對甲方的商業(yè)秘密和委托房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露；(6)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1本協(xié)議項下的服務(wù)費用采用[選擇一項：固定費用/按成交額比例提成/混合模式]方式計算。(1)若選擇固定費用模式，服務(wù)費用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），自本協(xié)議生效之日起[時間]內(nèi)支付；(2)若選擇按成交額比例提成模式，提成為成交總額的[比例]%，于成交確認后[時間]內(nèi)支付；(3)若選擇混合模式，具體為：固定費用人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），加上成交總額的[比例]%作為提成，支付方式同上。4.2甲方應(yīng)于[具體時間節(jié)點，如每月/每季度/成交后]向乙方支付服務(wù)費用。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.4乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[時間]內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。第五條合同期限5.1本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，為期[期限]。5.2協(xié)議期滿前[時間]，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期[續(xù)期期限]。5.3任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[時間]向另一方發(fā)出書面通知，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用。提前終止的，已支付但未提供服務(wù)的費用，甲方有權(quán)要求乙方退還或按約定比例減免。第六條合同的變更、解除和終止6.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。6.2發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間]內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進入破產(chǎn)、清算程序的；(3)不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成工作交接，包括但不限于客戶信息、推廣資料、費用結(jié)算等。第七條違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[比例]%的違約金。逾期超過[時間]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。7.2乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方在[時間]內(nèi)整改，并可根據(jù)實際情況要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、減少服務(wù)費用等。7.3因乙方原因?qū)е挛蟹吭葱畔㈠e誤、泄露或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行本協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.5任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。8.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或發(fā)送，以寄出之日起[時間]視為送達。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間]書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方承擔。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲