房地產(chǎn)租賃合同（2025年住宅商鋪）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于________________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的目的，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物為甲方合法擁有的位于________________________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商鋪），建筑面積約為_______平方米。1.2租賃物權(quán)屬證明為：________________________（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________）。1.3租賃物現(xiàn)狀：_________________________________________________________（詳細(xì)描述租賃物在交付時的狀況）。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營目的，具體經(jīng)營范圍為：_________________________________________________________。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動、危險活動、損害房屋結(jié)構(gòu)或影響鄰里利益等行為。乙方使用租賃物不得違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每平方米月租金為人民幣_______元，總建筑面積租金為人民幣_______元/月。4.2租金支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金總額的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：________________________）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無欠付租金、違約金、水電費及其他費用，且租賃物無損壞（自然損耗除外）或已按約定修復(fù)，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方書面同意，并按本合同約定，將新的轉(zhuǎn)租或分租方作為第三方納入本合同，或另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條房屋修繕責(zé)任7.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等線路及設(shè)備）的日常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后_______日內(nèi)進行維修。7.2租賃期間，租賃物內(nèi)的裝修部分及乙方使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在造成損壞后_______日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。7.3因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水、電、氣、暖等費用8.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔(dān)：（1）水費；（2）電費；（3）燃?xì)赓M；（4）供暖費（如適用）；（5）物業(yè)管理費；（6）網(wǎng)絡(luò)費（如適用）；（7）其他：________________________。8.2上述費用應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納。乙方應(yīng)確保按時足額支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙仍需補足。第九條合同解除與終止9.1任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金及押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，退還給乙方。9.3租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物騰空、清理干凈并交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。10.3乙方違反本合同第六條約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知13.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方