房地產(chǎn)租賃合同2025年租賃版甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于省____市____區(qū)____街道____號（門牌號：____）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公等）用房，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，戶型____，房屋結(jié)構(gòu)____，裝修情況____（簡裝/精裝/毛坯），內(nèi)含設(shè)施設(shè)備包括：____（請列明家具、電器等主要物品及其狀況）。1.3甲方保證其對該房屋擁有合法出租權(quán)，并能夠提供該房屋的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證編號：____）。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方欲續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋。逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付房屋占用費。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)于每月____日前將該月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣____元（大寫：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（自然損耗除外）、無欠費（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照該房屋的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險物品或進(jìn)行違法活動。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期初具備正常使用條件。4.3租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于基礎(chǔ)水電管線、門窗、屋頂?shù)龋┑木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方使用不當(dāng)包括但不限于：擅自改變水電線路、損壞門窗、野蠻施工等。4.5對于該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.6因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞需要專業(yè)維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。4.7發(fā)生水、電、氣等緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方或相關(guān)utility公司進(jìn)行搶修。由此產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。第五條其他費用5.1租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、有線電視費、寬帶費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時向相關(guān)收費單位繳納上述費用，并將繳費憑證復(fù)印件交予甲方備案。逾期繳納費用的，相關(guān)滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。5.3除前款所述費用外，租賃期間發(fā)生的其他與該房屋相關(guān)的費用（如有線電視初裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等，若已包含在租金內(nèi)則除外）由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。6.3乙方未按本合同約定支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋。乙方除應(yīng)補交欠付的租金及滯納金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需補足。6.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本合同。6.5乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。6.6乙方提前退租的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。如甲方同意，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。已支付的租金不予退還。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自然終止。7.4因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4