房屋抵押借款合同2025年貸款額度甲方（貸款人）：__________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：____________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：__________________（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所地/注冊地：___________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于乙方因__________________（填寫借款用途）需要資金，自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物，向甲方申請人民幣__________________元（大寫：__________________元整）貸款；甲方經(jīng)審核，同意向乙方發(fā)放上述貸款。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣__________________元（大寫：__________________元整）貸款（以下簡稱“貸款金額”）。實際發(fā)放金額以甲方實際支付的金額為準。第二條貸款額度與抵押物價值本合同項下的貸款額度為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），該額度是基于乙方提供的抵押物______（地址：__________________，所有權(quán)證號：__________________）經(jīng)______（評估機構(gòu)名稱）評估的價值人民幣______元，并按甲方確定的比例______%確定的。若乙方后續(xù)需要使用授信額度，須另行向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可發(fā)放，且貸款金額及期限以甲方批準的書面文件為準。第三條貸款用途乙方保證貸款僅用于__________________（與標題中用途一致），不得用于任何非法活動、股本投資、房地產(chǎn)開發(fā)項目（除非獲得甲方專項書面同意）、償還其他債務(wù)或任何甲方禁止的用途。乙方如改變貸款用途，須事先征得甲方書面同意。第四條貸款期限本合同項下的貸款期限為______年______個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算至______年______月______日止。第五條利率與費用1.貸款利率：本合同項下的貸款利率采用______（固定/浮動）利率。具體利率為______%（年利率）。如為浮動利率，則以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的相應貸款市場報價利率（LPR）為基準，加上______%（固定加點）確定。利率調(diào)整周期為______（如每年、每半年），利率調(diào)整日為______（如每年1月1日）。遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率計息。2.貸款費用：乙方應承擔本合同項下的下列費用：（1）房屋價值評估費，金額為人民幣______元，由______（甲方/乙方）承擔；（2）抵押登記費，金額為人民幣______元，由______（甲方/乙方）承擔；（3）房屋保險費，保險金額不得低于抵押物價值的______%，保險期限應覆蓋貸款期限，由______（甲方/乙方）向______保險公司投保，保險單交甲方保管，費用由______（甲方/乙方）承擔；（4）其他費用（如擔保費、咨詢費等）：______。第六條還款方式1.還款計劃：乙方選擇______（等額本息/等額本金/按期付息到期還本）還款方式。首期還款日為______年______月______日，每______（月/季）還款一次。2.還款金額：每期應還本息金額為人民幣______元（具體以甲方提供的還款計劃表為準）。乙方應將還款資金足額存入甲方指定的收款賬戶：戶名：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。3.還款資金來源：乙方保證擁有持續(xù)、穩(wěn)定的還款資金來源。第七條抵押權(quán)設(shè)立與保全1.抵押物信息：抵押物為乙方所有的位于______（地址）、所有權(quán)證號為______的房屋，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)______。2.抵押權(quán)設(shè)立：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起設(shè)立債權(quán)抵押，但以甲方辦理完成抵押登記手續(xù)為準。抵押登記費用由甲方承擔。3.抵押權(quán)的效力：本合同生效后，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。若存在其他擔保物權(quán)，本抵押權(quán)的受償順序為______。4.抵押物的保全與維護：乙方應妥善保管抵押物，保持其價值，不得擅自拆除、改建、抵押、贈與、出租或以其他方式處分。如發(fā)生危及抵押物安全或甲方利益的情況，乙方應立即通知甲方并采取有效措施，必要時甲方有權(quán)采取保護性措施，費用由乙方承擔。第八條借款人的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定按期足額收取貸款。2.乙方應按照合同約定按期足額償還貸款本息。3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息、資料及有關(guān)文件。4.乙方應允許甲方對貸款使用情況、還款情況等進行檢查、監(jiān)督，并配合提供有關(guān)資料。5.乙方應保證抵押物的安全性，并在發(fā)生危及抵押物安全或甲方利益情形時，及時通知甲方并采取補救措施。6.乙方應在合同變更、解除或抵押物處置時，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定按期收回貸款本息。2.有權(quán)檢查乙方資金用途和還款情況。3.有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。4.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取催收措施，包括宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部或部分貸款本息，并按合同約定計收罰息、收取違約金，以及行使抵押權(quán)等。第十條違約責任1.乙方未能按期足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，乙方應按未償還貸款本息金額的______%支付逾期罰息。2.乙方改變貸款用途的，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方償還全部貸款本息，并自逾期之日起按______%的利率計收罰息。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方償還全部貸款本息，并保留追究乙方違約責任及賠償責任的權(quán)利。4.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)制止，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方償還全部貸款本息。5.乙方發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力，無合法繼承人或受遺贈人履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求保證人（如有）履行保證責任，或依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.在乙方嚴重違約（如連續(xù)______期逾期還款）時，甲方有權(quán)依法與乙方協(xié)議，以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的方式處分抵押物。抵押物處置所得價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還甲方貸款本息、罰息、違約金等。不足部分由乙方承擔，剩余部分歸乙方所有。甲方行使抵押權(quán)后，不影響甲方對乙方剩余債務(wù)的追償權(quán)。第十一條合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方實際發(fā)放貸款并完成抵押登記手續(xù)之日起生效。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，本合同可以變更或解除。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本合同首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出______日后視為送達）或送達至對方指定聯(lián)系人。一方變更地址或聯(lián)系人，應提前______日書面通知對方。第十四條其他1.本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。2.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同一式_____