房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年完整草案甲方（出租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間的安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所指房屋位于________________________（詳細(xì)地址），房屋類型為______（住宅/商業(yè)等），建筑面積______平方米。該房屋的權(quán)屬狀況為：______（所有權(quán)人/使用權(quán)人）。第二條安全責(zé)任劃分甲乙雙方確認(rèn)并同意，在房屋租賃期間，各自承擔(dān)以下安全責(zé)任：2.1出租方（甲方）責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，包括但不限于承重墻、梁、柱、屋頂、外墻等，確保其符合國家及地方現(xiàn)行的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用前，對房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行初步檢查，并將檢查情況以書面形式告知乙方。2.1.2甲方負(fù)責(zé)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴ㄈ邕m用）等設(shè)施設(shè)備符合安全使用條件，并承擔(dān)日常運(yùn)行維護(hù)和必要的維修責(zé)任。因設(shè)施設(shè)備本身自然老化或非乙方使用不當(dāng)、故意損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方有義務(wù)在房屋交付前，配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施（如滅火器等），并確保其能夠正常使用。甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋安全、消防、治安等方面的法律法規(guī)及政策要求，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定。2.1.4對于因房屋本身原因或因遵守法律法規(guī)要求（如市政統(tǒng)一安排）必須進(jìn)行的修繕，甲方應(yīng)通知乙方并按約及時(shí)完成修繕工作，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在甲方通知的合理范圍內(nèi)給予必要的配合。2.1.5甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在明知故犯的重大安全隱患。2.2承租方（乙方）責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用所承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得存儲危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，不得進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全或危及公共安全的活動。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管在租賃期間因自身原因造成的房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)安全用電、用氣、用火，不得私拉亂接電線、擅自改變?nèi)細(xì)夤艿涝O(shè)施，不得在房屋內(nèi)吸煙或使用明火，并應(yīng)定期檢查家中線路設(shè)備的安全狀況。2.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)管理處制定的安全管理規(guī)定中與乙方相關(guān)的條款，配合甲方或物業(yè)管理處進(jìn)行消防安全等安全檢查。2.2.5乙方有義務(wù)妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)，注意日常安全防范。雖房屋本身安全主要由甲方負(fù)責(zé)，但乙方對于個(gè)人財(cái)物的安全亦負(fù)有不可推卸的責(zé)任。2.2.6乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行檢查并采取必要的措施消除隱患。乙方在發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)消除可能危及安全的情況下，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施（如切斷電源燃?xì)獾龋?，但?yīng)立即通知甲方，并保存相關(guān)證據(jù)。2.2.7乙方應(yīng)配合甲方按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行房屋安全檢查。第三條安全檢查甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)需要，對房屋的安全狀況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前______日通知乙方，除非出現(xiàn)緊急情況。檢查時(shí)，甲方人員應(yīng)至少有一人在場，乙方應(yīng)予以配合。檢查結(jié)果可形成書面記錄，雙方各執(zhí)一份。第四條保險(xiǎn)事項(xiàng)甲乙雙方建議根據(jù)自身情況，自行購買與房屋租賃安全相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或意外責(zé)任保險(xiǎn)，以分散風(fēng)險(xiǎn)。如一方購買了相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)在保險(xiǎn)生效后______日內(nèi)告知對方，并可根據(jù)對方要求提供保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，相關(guān)保險(xiǎn)的理賠由投保方依照保險(xiǎn)合同處理。第五條違約責(zé)任5.1因甲方未能履行本協(xié)議第二條第2.1款約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)坍塌、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或發(fā)生安全事故，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2因乙方未能履行本協(xié)議第二條第2.2款約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，給甲方或第三方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成房屋損壞、安全事故的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。7.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃關(guān)系終止時(shí)本協(xié)議自動失效。7.5本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法