房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年執(zhí)行版甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確房屋租賃期間雙方在安全方面的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息及租賃期限1.1甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積約為_________平方米，戶型為_________，房屋用途為_________。1.3租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第二條出租方（甲方）安全責(zé)任2.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，具備基本的居住安全條件，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施齊全有效，水電管線無重大安全隱患。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、水電管線等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其持續(xù)處于安全狀態(tài)。檢查周期通常為每_________個(gè)月一次，或在季節(jié)變換、發(fā)生自然災(zāi)害后及時(shí)檢查。2.3對(duì)于乙方提出的房屋安全隱患，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果采取必要的維修措施。若涉及重大結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定意見進(jìn)行處理。2.4甲方負(fù)責(zé)維修因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的該房屋主體結(jié)構(gòu)、樓頂、承重墻、公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于樓梯、電梯、樓道照明、消防通道、公共門鎖等）、消防設(shè)施等的損壞。2.5甲方應(yīng)確保該房屋配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材（如滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等），并定期檢查其有效性，確保隨時(shí)可用。對(duì)于燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)庠罹?、熱水器等燃?xì)庠O(shè)施，甲方應(yīng)確保其安裝符合安全規(guī)范，并定期檢查，或書面告知乙方相關(guān)安全使用要求及定期維護(hù)的重要性。2.6甲方有責(zé)任向乙方書面告知該房屋內(nèi)及周邊存在的已知安全隱患（例如，但不限于：部分墻體有滲水跡象、已知某電路線路老化、小區(qū)某處監(jiān)控缺失等），并告知為消除或規(guī)避該等隱患所應(yīng)采取的措施。2.7甲方應(yīng)向乙方告知與該房屋使用相關(guān)的安全規(guī)定，包括但不限于禁止存放易燃易爆物品、禁止在室內(nèi)吸煙、安全用電須知等。第三條承租方（乙方）安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照該房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自拆改、移動(dòng)、遮擋公共設(shè)施、消防設(shè)施，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行易燃、易爆、高空作業(yè)等危險(xiǎn)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、改裝或違規(guī)操作導(dǎo)致房屋、設(shè)施損壞或存在安全隱患的，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償，并承擔(dān)由此引發(fā)的安全風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3乙方應(yīng)安全、正確使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得擅自改裝、拆卸、安裝或連接。發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化、損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后_________日內(nèi)予以配合。3.4乙方使用燃?xì)鈶?yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，使用燃?xì)饩吆蟊仨毚_保關(guān)閉閥門，并注意保持室內(nèi)通風(fēng)。乙方使用的燃?xì)庠罹摺崴鞯仍O(shè)備應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并按說明書要求使用和保養(yǎng)。3.5乙方應(yīng)保持該房屋室內(nèi)及樓道、安全出口、消防通道的整潔和暢通，不得堆放雜物、垃圾、家具、紙箱等物品，不得鎖閉、遮擋消防門、安全門、應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。乙方的行為不得妨礙鄰居的正常使用和安全。3.6乙方應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握基本的消防知識(shí)和滅火、自救逃生技能，熟悉該房屋的消防設(shè)施位置和使用方法，并按照消防法規(guī)和本協(xié)議約定使用。乙方在室內(nèi)進(jìn)行裝修、動(dòng)火等可能影響安全的活動(dòng)前，應(yīng)事先告知甲方，并采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故。3.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)（社區(qū)）的治安管理規(guī)定，妥善保管個(gè)人財(cái)物，注意防火防盜。對(duì)于室內(nèi)發(fā)生失竊等治安問題，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合提供必要協(xié)助（如涉及門鎖更換等）。3.8若乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)約，采取有效措施防止寵物對(duì)他人或設(shè)施造成損害（如抓傷、咬傷他人、損壞家具等）或傳播疾病，確保不影響鄰里安全和房屋環(huán)境衛(wèi)生。因乙方寵物原因造成的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條雙方共同安全責(zé)任4.1甲乙雙方同意定期或不定期對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行聯(lián)合檢查，共同發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。4.2雙方均有義務(wù)遵守政府及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的安全通知、預(yù)警信息及相關(guān)安全規(guī)定。4.3發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如報(bào)警、滅火、疏散等），并相互配合，共同應(yīng)對(duì)。第五條安全事故處理5.1發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、漏水、燃?xì)庑孤?、設(shè)施爆炸、自然災(zāi)害等）時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如報(bào)警110/119/120，切斷總電源/閥門，疏散人員，初期撲救等），并第一時(shí)間通知甲方。5.2事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)共同或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任。5.3因一方違約或過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由該責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的第三方追償。5.4甲乙雙方可考慮根據(jù)自身情況，購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)等，以分散租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任與責(zé)任限制6.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、違規(guī)操作或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，甲方已盡到合理維修、檢查義務(wù)的，可相應(yīng)減免維修費(fèi)用或責(zé)任。6.3若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋毀損或無法使用，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合處理善后事宜。損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)（通常已包含在房屋保險(xiǎn)中）。6.4甲方在已按照本協(xié)議約定履行檢查、維修義務(wù)后，若該房屋或設(shè)施仍發(fā)生安全隱患或安全事故，除因甲方明知而未作為外，甲方不承擔(dān)由此造成的損失。乙方使用其承租部分發(fā)生的意外，主要由乙方自行負(fù)責(zé)。6.5本協(xié)議約定的賠償范圍限于直接損失，對(duì)于間接損失、預(yù)期利益損失等，雙方根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商或依法處理。第七條通知方式7.1甲乙雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。7.2通知可以通過書面送達(dá)、快遞、電子郵件、短信或雙方約定的其他可靠方式進(jìn)行。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，房屋正式交付乙方使用時(shí)，本協(xié)議安全責(zé)任條款開始具有法律約束力。8.2本協(xié)議在租賃期滿、甲方按約收回房屋、乙方按約退租或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。但本協(xié)議中關(guān)于安全責(zé)任、維修義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款根據(jù)需要可繼續(xù)有效一定期限，或轉(zhuǎn)化為乙方退出后應(yīng)維持房屋安全的基本要求，或納入后續(xù)物業(yè)管理規(guī)范。第九條其他條款9.1本協(xié)議是雙方房屋租賃合同的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若本協(xié)議條款與主合同條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.4本協(xié)議條款均為必要條款，不存在語句遺漏