房屋租賃變更合同協(xié)議2025年修訂版本甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]鑒于甲方合法擁有位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]的房屋（下稱“該房屋”，房產(chǎn)證號/租賃備案號：[編號]），該房屋目前由乙方承租，雙方于[年]月日簽訂了《房屋租賃合同》（下稱“原合同”），合同編號：[編號]?，F(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原合同項下的該房屋租賃關(guān)系進(jìn)行如下變更，并達(dá)成協(xié)議如下：第一條變更依據(jù)與原合同信息本協(xié)議是基于甲乙雙方已簽訂的原合同，為適應(yīng)雙方需求變化，對原合同部分內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充而訂立的。原合同自簽訂之日起繼續(xù)有效，除本協(xié)議明確變更的內(nèi)容外，原合同的其他條款不變，對雙方均具有法律約束力。第二條變更內(nèi)容1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋的租賃期限自[原合同約定的起始年]年[原合同約定的起始月]月[原合同約定的起始日]日延長至[變更后的終止年]年[變更后的終止月]月[變更后的終止日]日。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[具體天數(shù)，如三個月]書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.租金調(diào)整：自[變更后的起始年]年[變更后的起始月]月[變更后的起始日]日起，將該房屋的月租金由原合同約定的[原租金金額]元調(diào)整為[新租金金額]元。新租金標(biāo)準(zhǔn)適用至下次約定調(diào)整時間或合同終止。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如5日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。4.租賃用途變更：經(jīng)甲方同意，乙方將改變該房屋的租賃用途，由原合同約定的[原租賃用途，如居住]變更為[新租賃用途，如辦公/商業(yè)經(jīng)營]。乙方使用新用途需遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的新用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或解除本協(xié)議。5.房屋裝修與添附：乙方在租賃期間如需對該房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并符合該房屋的結(jié)構(gòu)安全要求。所有裝修費(fèi)用及添附物的所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或本協(xié)議終止時，乙方不得要求拆除裝修或收回添附物，甲方亦有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方進(jìn)行的合法添附物，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議終止時，給予乙方必要的協(xié)助。6.押金：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付新的租賃押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。押金支付方式同租金支付方式。押金退還條件、時間及處理方式按原合同約定執(zhí)行，或雙方另行書面約定[如有變更]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：*按照本協(xié)議約定按時收取租金和押金。*保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利，并確保房屋在租賃期間符合法定用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。*尊重乙方的合法租賃權(quán)益，非因法定事由或雙方約定，不得隨意干涉乙方在租賃用途范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動或生活。*按照約定為乙方提供必要的房屋維修服務(wù)（不包括因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修）。*協(xié)助乙方辦理與房屋新用途相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：*按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。*按照約定用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。*負(fù)責(zé)租賃期間該房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的保管和維修（自然損耗除外）。*遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于[新租賃用途]的所有法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)證照（如需）。*未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或擅自設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。*租賃期滿或本協(xié)議終止時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并按時遷出。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議第二條第1、2、3款約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議第二條第1、2、3款約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如三十日]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議第二條第4款約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.乙方違反本協(xié)議第二條第6款約定，逾期支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的[比例，如千分之五]向甲方支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議第三條第6款（關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等）約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。6.雙方其他違約行為，按照原合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如三日]視為送達(dá)）或按該電話號碼發(fā)送（以錄音或確認(rèn)收到視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如七日]書面通知對方。第七條生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本次房屋租賃變更事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。本協(xié)議與原合同共同構(gòu)成雙方租賃關(guān)系的完整法律文件。3.本協(xié)議一式[份數(shù)，如兩]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一]份，乙方執(zhí)[