房屋租賃補(bǔ)充條款協(xié)議2025年權(quán)威指南出租人（甲方）：_________，身份證號：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租人（乙方）：_________，身份證號：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：_________，以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款協(xié)議，作為原合同不可分割的一部分。第一條基于原合同本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方有效簽訂并生效的原合同而作出，旨在對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。本補(bǔ)充協(xié)議所有條款與原合同條款發(fā)生沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未作約定的，仍按原合同約定執(zhí)行。第二條租金調(diào)整1.原合同約定的租金為每月人民幣_________元整（大寫：____________________）。除原合同另有約定外，租賃期內(nèi)租金維持不變。2.經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，或因政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。任何一方提出調(diào)整租金要求的，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對方，并就調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依據(jù)原合同約定的爭議解決方式處理。第三條押金1.乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付房屋租賃押金人民幣_________元整（大寫：____________________），用于擔(dān)保乙方履行原合同項(xiàng)下義務(wù)。2.押金的退還：租賃期滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）后______日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。退還方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶□現(xiàn)金支付。3.押金使用：如乙方違反原合同約定，造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用從押金中直接扣除?？鄢痤~不超過押金總額的______%，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)及程序按原合同約定執(zhí)行。第四條裝修與改造1.租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)在提出申請后______日內(nèi)提交詳細(xì)的方案及預(yù)算供甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后______日內(nèi)予以書面答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)就相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、施工時(shí)間、安全責(zé)任、施工后恢復(fù)原狀等事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全、改變房屋原有功能和使用性質(zhì)的裝修或改造。因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第五條寵物飼養(yǎng)1.允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并符合以下要求：a.所飼養(yǎng)寵物應(yīng)為______（如：貓、狗等）等非攻擊性寵物，數(shù)量不超過______只。b.寵物必須符合防疫要求，定期接種相關(guān)疫苗，并保持良好衛(wèi)生。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物在租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、醫(yī)療、絕育、疫苗接種等。d.乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里生活，不得在房屋內(nèi)或公共區(qū)域產(chǎn)生過大噪音、異味或造成污染。寵物對第三方或甲方財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。e.租賃期滿或合同解除時(shí)，如甲方要求，乙方應(yīng)將寵物自行帶離房屋，不得留戀。第六條維修責(zé)任除原合同另有約定外，租賃期間因房屋本身或附屬設(shè)施、設(shè)備（非因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的）發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。具體維修通知、費(fèi)用承擔(dān)等事宜，參照原合同約定執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租1.除原合同另有約定外，租賃期間乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.任何違反本款約定的行為均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)原合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前解約1.除原合同約定的解除條件外，本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步約定：a.若乙方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方，并在解除后負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施恢復(fù)，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)租金后退還剩余押金。b.若因政府征收、征用或拆除房屋導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（如有）無息退還乙方。第九條爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，其效力優(yōu)先于原合同相關(guān)條款，與原合同具有同等法律效力。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以