房屋租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。（可能涉及）服務(wù)提供方（丙方）：_________，名稱：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及相關(guān)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟/單元_________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房間號(hào)為_(kāi)________。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋的，則在同等條件下，優(yōu)先租賃給乙方。乙方如要求續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。租賃期滿或本協(xié)議因其他原因解除后，該房屋無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按該房屋的約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋原有的、與房屋不可分離的基本附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、電梯等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方在使用過(guò)程中造成的該房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。租賃期滿后，乙方對(duì)裝修或改造部分的處理方式為_(kāi)________（恢復(fù)原狀/補(bǔ)償甲方/歸甲方所有等）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該房屋，并保證其具備正常使用條件。（2）保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)。（4）按時(shí)收取租金及其他應(yīng)得的費(fèi)用。（5）有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合法使用該房屋。（6）在本協(xié)議租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方按時(shí)騰退該房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，具體承擔(dān)方式約定為_(kāi)________）。（2）按照約定用途使用該房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的內(nèi)部維修責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。（6）在本協(xié)議租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰退該房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查和交接，恢復(fù)房屋原狀（或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)）。第六條（可能涉及）服務(wù)提供方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)1.若本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部租賃相關(guān)服務(wù)由丙方提供，丙方依據(jù)其與甲方簽訂的服務(wù)合同或另行與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，向甲方或乙方提供服務(wù)。2.丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：_________（例如：協(xié)助收取租金、房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修響應(yīng)、物業(yè)管理服務(wù)等）。3.丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________（例如：相關(guān)服務(wù)行業(yè)規(guī)范、甲方與丙方合同約定等）。4.乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有），應(yīng)直接支付給丙方或按甲方與丙方合同的約定處理。5.丙方不承擔(dān)本協(xié)議中甲方和乙方直接的權(quán)利和義務(wù)，其行為不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)履行。第七條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金，逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方提供該房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)尚未支付的租金及押金。2.乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金，逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，已收租金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蚪Y(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（4）乙方逾期不騰退該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_________%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方支付房屋占用費(fèi)（按市場(chǎng)租金或原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。3.（涉及丙方）若丙方提供的服務(wù)不符合約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（2）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或主體承重部分，經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正的。3.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。4.本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定退還押金（如有）。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的法律文書(shū)視為有效送達(dá)。3.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。5.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，（如有丙方）丙方執(zhí)_________份