房屋租賃供暖使用協(xié)議2025年細則甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及供暖使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方將位于_________（詳細地址）的房屋（類型：_________，建筑面積：_________平方米，房間數(shù)量：_________）出租給乙方使用。1.2該房屋具備供暖條件，供暖設(shè)施（包括但不限于：_________）屬于_________（甲方/第三方）所有，乙方租賃期間享有該房屋內(nèi)供暖設(shè)施的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2供暖使用期限與租賃期限一致，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金及供暖費用3.1租金：每月_________元人民幣。乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.2供暖費用：3.2.1計費方式：按照_________（按面積/按熱量/按分戶計量表讀數(shù)）計算。3.2.2收費標準：依據(jù)_________（政府指導價/市場調(diào)節(jié)價）執(zhí)行，具體標準為每_________（平方米/熱量單位/度）_________元人民幣。如收費標準發(fā)生調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.2.3繳費主體：供暖費由乙方承擔。3.2.4繳費時間與方式：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前（或按照當?shù)毓┡?政府部門規(guī)定的周期）將當期供暖費用支付至_________（甲方/供暖公司/指定賬戶），支付方式為_________（線上支付/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.2.5欠費責任：乙方逾期支付供暖費用，每逾期一日，應(yīng)按欠款金額的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)暫停供暖，直至乙方付清欠款及滯納金。若因欠費導致供暖中斷，恢復供暖的費用由乙方承擔。第四條供暖設(shè)施的使用、維護與責任4.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按規(guī)范使用供暖設(shè)施，不得擅自改變供暖系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、安裝、改裝、拆除、遮擋散熱器或采取其他影響供暖效果的行為。4.2維護責任：4.2.1乙方在使用過程中應(yīng)保持供暖設(shè)施周圍環(huán)境整潔，不得堆放雜物妨礙維修，并負責保管好個人使用的供暖設(shè)施（如溫控器等）。4.2.2供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障或異常，乙方應(yīng)及時聯(lián)系_________（甲方/供暖公司）報修，并配合維修人員進行檢查和維修。維修期間應(yīng)給予必要的配合與便利。4.2.3因乙方使用不當、故意損壞或違規(guī)操作導致供暖設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。4.3甲方責任：甲方有義務(wù)確保供暖設(shè)施在租賃期內(nèi)的基本正常使用狀態(tài)（非因乙方原因或不可抗力所致），并應(yīng)乙方或供暖公司的合理要求，配合進行必要的日常檢查或維修。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：在租賃期內(nèi)并按規(guī)定支付費用后，享有使用該房屋內(nèi)供暖設(shè)施的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：按時足額支付供暖費用；遵守本協(xié)議關(guān)于供暖設(shè)施的使用規(guī)則；及時報告供暖設(shè)施故障；配合甲方或供暖公司進行維修。5.3甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時支付供暖費用；對乙方違反使用規(guī)則或損壞設(shè)施的行為，有權(quán)要求其停止侵害、恢復原狀并賠償損失。5.4甲方義務(wù)：保證供暖設(shè)施在租賃期內(nèi)的基本可用性；配合供暖公司或乙方進行必要的維護維修工作；向乙方提供供暖費用調(diào)整等與供暖相關(guān)的必要信息。第六條供暖服務(wù)保障與承諾6.1供暖供應(yīng)時間：按照_________（當?shù)卣?供暖公司）規(guī)定的2025年度供暖起止時間執(zhí)行，通常為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。6.2供暖質(zhì)量標準：供暖期內(nèi)，室內(nèi)溫度應(yīng)達到_________（如：根據(jù)當?shù)卣邩藴?室內(nèi)溫度不低于18攝氏度）。6.3甲方/供暖委托管理方承諾在供暖期內(nèi)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和標準，努力保障供暖服務(wù)的正常供應(yīng)。如因供暖公司原因?qū)е鹿┡袛啵追綉?yīng)積極協(xié)調(diào)，并可根據(jù)情況承擔相應(yīng)的臨時取暖安排責任或按約定承擔部分損失。第七條違約責任7.1乙方未按時支付供暖費用的，除按本協(xié)議第三條第3.2.5款承擔滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)租賃合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于解除本協(xié)議及租賃合同。7.2乙方擅自改動、破壞供暖設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.3甲方未能按本協(xié)議第六條第6.3款承諾履行保障義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（具體賠償方式或金額：_________）。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議作為租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3通知：雙方就本協(xié)議事項的通知均應(yīng)按本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.4不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致無法履行本協(xié)議約定的供暖義務(wù)，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第十條協(xié)議生效與份數(shù)10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_____