房屋租賃合同（住宅商鋪廠房）2025年合同解除條款房屋租賃合同（住宅商鋪廠房）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋用于______（填寫租賃用途，住宅、商鋪、廠房等）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______省（市）______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號樓（層）______單元______號。該房屋建筑面積為______平方米，房屋類型為______（住宅/商鋪/廠房），結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（住宅/商鋪/廠房）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。4.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，該房屋設(shè)施無損壞（自然損耗除外），水、電、氣等費用結(jié)清，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)后______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條房屋使用要求及維護1.乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變，須征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.乙方不得利用該房屋進行違法活動，不得存放危險物品或違禁品。4.乙方應(yīng)按時繳納該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。費用標準及繳納方式按______（地方規(guī)定/物業(yè)約定）執(zhí)行。各項費用應(yīng)于發(fā)生當月______日內(nèi)繳清。5.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。如因房屋自身原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)負責維修。維修期間，給乙方造成影響的，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)租金。第六條合同解除條件1.出租方解除權(quán)：(1)乙方未按約定支付租金達______個月的。(2)乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。(3)乙方擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造或造成房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分損壞的。(4)乙方利用該房屋進行非法活動，損害公共安全或他人合法權(quán)益的。(5)乙方轉(zhuǎn)租、分租該房屋未經(jīng)甲方書面同意的。(6)乙方違反關(guān)于人數(shù)、寵物等限制性約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。(7)乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。出租方行使解除權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)搬離房屋并結(jié)清所有費用。押金按本合同第四條約定處理。因解除合同給乙方造成損失的，由乙方承擔，但甲方有重大過失的除外。2.承租方解除權(quán)：(1)該房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的。(2)出租方未履行房屋修繕義務(wù)，致使房屋無法滿足乙方基本居住/經(jīng)營使用需求的，經(jīng)乙方書面通知甲方______日后，甲方仍不維修的。承租方行使解除權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并應(yīng)搬離房屋，結(jié)清所有費用。押金按本合同第四條約定處理。因解除合同給甲方造成損失的，由乙方承擔。3.無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方均?yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______倍的滯納金。第七條違約責任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______倍的違約金。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月應(yīng)付租金______倍的違約金。逾期超過______個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反本合同第六條第1款約定的，除應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失外，甲方還有權(quán)收回房屋，押金不予退還。4.甲方違反本合同第六條第2款約定的，應(yīng)退還乙方多收的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同項下的通知或通訊，應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知另一方。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（簽字/蓋章）：_______