房屋租賃免責(zé)協(xié)議2025年寵物管理本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房東”）：__________，身份證號(hào)：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：__________，身份證號(hào)：__________根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”，合同編號(hào)：__________），為進(jìn)一步明確雙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：第一條寵物飼養(yǎng)聲明與許可承租人確認(rèn)其有意在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，寵物類(lèi)型主要為_(kāi)_________（如不具體說(shuō)明，可寫(xiě)“符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及本協(xié)議約定的寵物”），數(shù)量不超過(guò)__________只。房東確認(rèn)，在承租人遵守本協(xié)議所有條款的前提下，同意承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)前述寵物。承租人保證其飼養(yǎng)寵物符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于寵物飼養(yǎng)、免疫、登記等一切相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條對(duì)第三方損害的免責(zé)承租人全權(quán)負(fù)責(zé)因其飼養(yǎng)的寵物對(duì)房屋外部任何第三方（包括但不限于鄰居、訪客、路人）造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的任何賠償責(zé)任。因該等損害導(dǎo)致的訴訟、仲裁、調(diào)解及賠償費(fèi)用，均由承租人獨(dú)立承擔(dān)。除非法律另有規(guī)定或房東能證明自身存在重大過(guò)失，房東對(duì)此類(lèi)損害不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租人承諾已按照房東要求/法律規(guī)定，為寵物購(gòu)買(mǎi)了必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并將房東列為共同被保險(xiǎn)人或受益人（如適用）。第三條對(duì)房屋及設(shè)施損害的免責(zé)/責(zé)任承擔(dān)1.承租人同意，因?qū)櫸铮òǖ幌抻谄渑判刮?、抓痕、咬痕、噪音、氣味、意外撞擊、啃咬等）?duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于墻壁、地板、地毯、家具、門(mén)窗、管道、線路、空調(diào)、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、熱水器等）造成的任何損害，除因正常合理使用租賃房屋所造成的正常磨損外，所有修復(fù)費(fèi)用或賠償金額均由承租人自行承擔(dān)。2.“正常合理使用”是指符合一般生活居住習(xí)慣的使用，不包含因?qū)櫸锘顒?dòng)直接或間接造成的損壞。承租人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括但不限于：使用寵物隔離墊、牽引繩、項(xiàng)圈、定期清理寵物排泄物、對(duì)寵物進(jìn)行基本訓(xùn)練以減少破壞行為、及時(shí)清理寵物掉落的毛發(fā)、定期為寵物進(jìn)行清潔、確保寵物不影響房屋的正常使用和安全等。3.如因承租人管理不善或故意行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，超出正常合理使用范圍的，房東有權(quán)要求承租人立即修復(fù)或支付等同于修復(fù)費(fèi)用的全額賠償金，并有權(quán)從承租人應(yīng)付的租金或押金中直接扣除。第四條噪音、異味、過(guò)敏等問(wèn)題的責(zé)任承租人承諾將采取一切合理措施，確保其飼養(yǎng)的寵物不會(huì)因吠叫、嚎叫、奔跑、刨地等行為產(chǎn)生超出合理范圍的聲音，干擾鄰居或違反租賃社區(qū)/小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。承租人負(fù)責(zé)管理好寵物的排泄物，保持租賃房屋內(nèi)部及門(mén)口區(qū)域的清潔衛(wèi)生，避免產(chǎn)生難聞氣味，影響他人。承租人應(yīng)考慮可能存在的過(guò)敏鄰居，并采取必要措施（如加強(qiáng)通風(fēng)、限制寵物進(jìn)入公共區(qū)域、定期清潔寵物用品等）減少對(duì)他人生活造成的不便。若因此引發(fā)任何形式的法律訴訟、調(diào)解或?qū)Ψ繓|/鄰里造成不良影響，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條寵物管理及遺棄責(zé)任承租人是其所飼養(yǎng)寵物的唯一合法所有人和管理者，對(duì)寵物擁有完全的、無(wú)條件的控制權(quán)，并承擔(dān)所有與該寵物相關(guān)的管理責(zé)任，包括但不限于提供適當(dāng)?shù)娘嬍?、清潔、必要的醫(yī)療（包括但不限于疾病治療、疫苗注射、絕育等所有費(fèi)用，緊急情況下的費(fèi)用由承租人承擔(dān)）、訓(xùn)練以及遵守所有當(dāng)?shù)仃P(guān)于寵物飼養(yǎng)的法規(guī)。承租人不得遺棄、虐待或以任何非法方式處置其寵物。若發(fā)生任何遺棄、虐待行為，承租人須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并自動(dòng)喪失依據(jù)主合同享有的所有租賃權(quán)利，房東有權(quán)立即解除主合同，要求承租人立即搬離，并追償全部損失。第六條保險(xiǎn)要求承租人必須為其飼養(yǎng)的寵物購(gòu)買(mǎi)足額的寵物責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因該寵物對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，以及可能涉及的第三方索賠費(fèi)用。保險(xiǎn)單應(yīng)包含房東為受益人或共同被保險(xiǎn)人的條款（若法律允許且房東要求）。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。承租人應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后______日內(nèi)向房東提供保險(xiǎn)單復(fù)印件或證明文件。第七條緊急情況處理在任何火災(zāi)、地震、洪水或其他不可抗力的緊急情況發(fā)生時(shí)，無(wú)論寵物是否在場(chǎng)，承租人首先且必須確保人員生命安全。同時(shí)，承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，盡力采取合理措施保護(hù)寵物安全，包括嘗試將寵物帶離危險(xiǎn)區(qū)域。若因未能采取合理措施導(dǎo)致寵物遭受損失，承租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約與后果1.若承租人違反本協(xié)議任何條款，特別是第三條、第四條、第五條的規(guī)定，房東有權(quán)單方面宣布本免責(zé)協(xié)議無(wú)效，并視承租人嚴(yán)重違約。2.因承租人違約行為導(dǎo)致房東應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任未能免除，或房東因此遭受任何損失的，承租人應(yīng)全額賠償房東的所有損失。3.若發(fā)生前述違約情況，房東有權(quán)依據(jù)主合同的相關(guān)規(guī)定，單方面解除主合同，立即要求承租人搬離租賃房屋，承租人不得任何異議。承租人已支付但尚未到期的租金，房東有權(quán)要求承租人一次性結(jié)清；若支付了押金，房東有權(quán)根據(jù)主合同和本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍有權(quán)向承租人追償。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求或文件送達(dá)，均應(yīng)按主合同約定的地址或方式進(jìn)行。3.本協(xié)議旨在明確雙方在寵物飼養(yǎng)管理方面的責(zé)任劃分，并不代表房東放棄對(duì)其享有的所有租賃權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施的保護(hù)權(quán)利。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至租賃關(guān)系終止且寵物已離開(kāi)租賃房屋，所有相關(guān)責(zé)任已完全