二級建造師案例復(fù)習(xí)寶典

一、施工進(jìn)度解題技法：會計算時差、找關(guān)鍵線路，計算計劃工期：

會計算某項工期索賠：1）看責(zé)任，看工作延誤時間d延是否超出該工作總是差TF,不論是

否在關(guān)鍵線路上，若d延》TF,索賠工期;d延-TF。2）在關(guān)鍵線路上，若d延〈TF,不索賠工期

3）在關(guān)鍵線路上，若4延打匕是承包方責(zé)任不索賠工期。

（）

背景資料

某寫字樓工程，地下1層，地上10層，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已基本完成時，施工企業(yè)依照工程

實際情況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計文件，編制了裝飾工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃，經(jīng)總監(jiān)理工

程師審核同意后組織實施，

以下列圖：

—I―?—

在施工過程中發(fā)生r以一事件：

事件一：工作E原計劃6天，因為設(shè)計變更改變了主要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工

程師同意，E工作計劃改為9天完成，其余工作與時間執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計劃。

事件二：一層大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂，一盞大型水晶燈（垂100kg）安裝在吊頂工程主

龍骨to

事件三：因為建設(shè)單位急于搬進(jìn)寫字樓辦公室，要求提前完工驗收，總監(jiān)理工程師組織

建設(shè)單位技術(shù)人員，施工單位項目經(jīng)理及設(shè)計單位責(zé)任人進(jìn)行了完工驗收。

問題：

1.指出本裝飾工程網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵線路（工作），計算計劃工期。

2.指出本裝飾工程實際關(guān)鍵線路（工作），計算實際工期。

3.燈安裝是否正確？說明理由

4.完工驗收是不明妥當(dāng)?說明理由

答：

答：1.用標(biāo)號法找關(guān)鍵線路，計算工期。以下列圖所表示。則計劃關(guān)鍵線路為：B-C-F-

G;計劃工期為17天。

rU

<3>-7

c2)C(0@,7)F

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6

2.用標(biāo)號法找關(guān)鍵線路，計算工期，以下列圖所表示。則實際關(guān)鍵線路為：B-E-H;

實際工期為19天。

3.不正確。因為安裝在吊頂工程主龍骨上大型水晶燈屬重型燈具，依照裝飾裝修工程施

工技術(shù)更檔，重型燈具。風(fēng)扇及其余重型設(shè)備禁止安裝在吊頂工程龍骨上，必須增高附加吊

桿。

4.不妥當(dāng)。因為完工驗收應(yīng)分為三個階段：

(1)完工驗收準(zhǔn)備參加工程建設(shè)各方應(yīng)做好完工驗收準(zhǔn)備；

(2)初步驗收：施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上，填寫完工工程報驗單，由總監(jiān)理工程師組

織專業(yè)監(jiān)理工程理財，對工程質(zhì)量進(jìn)行全方面檢驗，經(jīng)檢驗驗收合格后，由總監(jiān)簽署工程完

工報驗單，向建設(shè)單位提出質(zhì)量評定匯報；

(3)正式驗收：由建設(shè)單位接到監(jiān)理單位質(zhì)量評定和完工報驗單后，審查符合要求即組

織正式驗收

（案例1）

某辦公樓工程，龍筑面敘5500m',框架結(jié)構(gòu)?秋立柱息融,上設(shè)承臺柒，粒立柱皋地埋深為

l.5m,地質(zhì)勘察報告中她基曲礎(chǔ)升力層為中號層，基岫施工銅材由定設(shè)單位供應(yīng).泉成工程施

工分為兩個施工流水段，蛾妖洗水施工，根據(jù)工期要求熔制了工程基處項目的施工進(jìn)度計劃，井

蛉出施工取代號網(wǎng)絡(luò)計劃國,步下國所示：

0四。3|3|0

3|3|0|0|10|0

IOIMIO

17||7|0

土方2

雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃留

在工桎施工中發(fā)生）下*件；

本件3士方2施工中，開批后發(fā)現(xiàn)局部縣N地曷砂力層為軟瘠層需處理，工期延以6dB

事件2：承臺梁1施工中,因施工用刎材未按時進(jìn)場，工期延期3d.

事件3：朦魁2施工時,因施工總承包單位原因迨成工程質(zhì)量于故,返工致使工期延期5d.

問題”>

1.指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)48線路,寫出該基礎(chǔ)工程計劃工期.

2,針對本案例上述各事件，施工怠承包單位是否可以提出工期索賠,并分別說明理由.

解答:

1.基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵級路為④-⑤一⑥?談墓礎(chǔ)工程計劃工期為（3+

7+7+3）d?20dt

2.施工總承包單位是否可以提出工期索賠以及理由的判斷;

事件I,施工總承包單位可以提出工期索賠,索賠工期=（6-4）d=2d.

理由:由于發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理屬于俺工總承包柒位不可^見的，因此

可以提出工期索賠，雖然土方2不是關(guān)便工作，但是延談的工期6d已超過其總時薨4d,因此可

以提出工期索賠.

事件2：箱工總承包單位不可以提出工期索賠.

理南：雖然基礎(chǔ)德工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)?因旅工用鋼材未按時進(jìn)場導(dǎo)致工期延期3d,理應(yīng)

由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任,但是承臺梁】不是關(guān)鍵工作,且總時差為4d,延期的3d未超過其總時差，

所以不可以提出工期索賠.

事件3：施工總承包單位不可以提出工期索賠.

理由;基礎(chǔ)2能工工期延期5d是由于施工總承包單位原因造成工程質(zhì)置事故的返工而造成

的,屬于施工總承包單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,雖然基礎(chǔ)2屬于關(guān)他工作,但也不可以提出工期索賠?

3.對索賠成立的事件.總工期可以順延2d.

實際工期H（3+9+7+3）d=22d.

4.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)螳線路發(fā)生了改變?新的關(guān)梗線路為①一②一④

繪制施工實際進(jìn)度橫道圖（見下表）.uS21.con

施工實際進(jìn)度糊IIB（Mficd）

序大家

9

246B101214161120222426

I土方工程

1

承臺Hl：tt

(案例3)某施工單位與業(yè)主訂立了某綜合樓工程施工協(xié)議。經(jīng)過監(jiān)理方審核同意施工進(jìn)度

網(wǎng)絡(luò)圖以下列圖所表示(時間單位：月)，假定各項工作均勻施工。

在施工中發(fā)生了以下事件：

事件一：因施工單位租賃挖土機大修，晚開工2天。事件二：基坑開挖后，因發(fā)覺了軟土層,

施工單位接到了監(jiān)理工程師停工指令，拖延工期10天。

事件三：在主體結(jié)構(gòu)施工中，因連續(xù)罕見特大暴雨，被迫停工3天。問題：1.分別指出圖

中關(guān)鍵工作及關(guān)鍵線路。2.求出總工期是多少個月？3.施工單位對」一述哪些事件向業(yè)主要

求工期索賠成立，哪些不成立?并說明理由。4.施工單位決定采取工期-成本調(diào)整法進(jìn)行工

期壓縮調(diào)整，請問工期-成本調(diào)整法調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答案：

1.(1)該網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵工作有：A、C、G、I、K和B、D、G、I、K

(2)該網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵路線為：①-*②一④⑤⑧-⑨-*⑩和①③一⑤一⑧一⑨-*⑩

2.總工期為:3+4+5+4+1=17月

3.事件一工期索賠不成立，因為此事件為施工單位責(zé)任。事件二工期索賠成立，因為此事件

為非施工單位責(zé)任。事件三工期索賠成立，因為此事件屬不可抗力。

4.調(diào)整是：調(diào)整對象必須是關(guān)鍵工作;該工作必須具備壓縮時間，調(diào)整該工作趕工費是最低。

二、質(zhì)量問題（案例3）

解題技法：結(jié)合工作實際，全方面分析原因，提出處理方法。

某以院門奇棒,位于市中心目域戊H面敘28326m'?地下1層，地上10層國*33.7m.?

架京力埼分構(gòu),收彩*出4成埋深7.8m.底板葬反1100mm.C30.抗*等城

P8.寵內(nèi)地面看設(shè)實木比板,工程HH價交工.2008年3月15日開工,外電片構(gòu)及裝修地工為

來用氣管布件式雙#3比加手架.

，件1：2008年6月1日開船進(jìn)行底板混凝土及筑，為枝刮現(xiàn)址,拌U水呢采用低水化熱的

中法水能，注段土洗It后10h進(jìn)行息上升升抬點水，澆水粢力柿續(xù)15d.

率件2：工和掂工至結(jié)構(gòu)雪層時,該地區(qū)發(fā)生了掙段兩小時的暴雨，升住有攝H6?7坂大

風(fēng).風(fēng)雨結(jié)束后,北工項目算才人繳械壽關(guān)人員時現(xiàn)場的手架進(jìn)檸冷克聆收,#除稔&&恢艮了

北工生產(chǎn).

車件3：2008年9月25日,她方建設(shè)行或主干部門檢*48范工人員三蝮教窘情義,質(zhì)詢審

B修理*的it*內(nèi)，.此工審a負(fù)才人田琴「進(jìn)行了a案和地才安全生產(chǎn)才針、企業(yè)安仝規(guī)*

制反、工地安全例反、工權(quán)可也存在的不安全因未咐項內(nèi)，的級才”.攵到了地才建設(shè)行政支寸

部門的尸厲批w.

事件％士內(nèi)電面面層弛工時,時木捅看采用瀝青防腐處理，木機n和息地板與舟面之同來

國會俅，面層木地板房瑞曲之冏留，了10mm就隙.

朋

1?事件】中,底板混凝土的養(yǎng)護(hù)開始與持續(xù)時間是否正確？說明理由.

2.事件2中，是否應(yīng)對腳手架進(jìn)行驗收？說明理由，還有哪些階段對腳手架及其地基基冊

應(yīng)進(jìn)行檢杳設(shè)收.

3.事件3中,指出不屬于項目經(jīng)理部致青的內(nèi)容,項目經(jīng)理部教育還應(yīng)包括那些內(nèi)容？

4.事件4中，指出木地板旋工的不妥之處，并寫出正確的做法.

答案:

1.事件1中,底板混凝土的養(yǎng)護(hù)開始時間正確，持續(xù)時間不正確.

理由:為了確保新澆筑的混凝土有適宜的硬化條件,防止在早期宙于干端而產(chǎn)生裂縫,大體

積混凝土澆筑完畢后,應(yīng)在12h內(nèi)加以攝黃和澆水.對有抗?jié)B要求的混凝土.采用普通硅酸鹽水

泥拌附的混凝土養(yǎng)護(hù)時何不得少于Md,采用礦渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時間不

得少于21d.

2.事件2中,應(yīng)對腳手架進(jìn)行監(jiān)收.

理由:遇有6級及以上大風(fēng)與大雨后就應(yīng)進(jìn)行檢查和驗收?事件中發(fā)生了持續(xù)2h的量雨且

伴有短時6?7級大風(fēng).所以需要驗收.

對腳手架及其地基基處應(yīng)進(jìn)行檢查驗收的其他階段：

（1）荔砒完工后及腳手架搭設(shè)前.

（2）作業(yè)層上施加荷數(shù)前.

（3）每搭設(shè)完10?13msi度后.

（4）達(dá)到設(shè)計高度后.

（5）寒冷地區(qū)土層解凍后.

（6）停用超過一個月的.

3.事件3中，不屬于項目經(jīng)理部教育的內(nèi)容:國家和地方安全生產(chǎn)方針、企業(yè)安全規(guī)章制

度.項目姓理部教育還應(yīng)包括的內(nèi)容:施工現(xiàn)場環(huán)境、工程施工特點.

4.事件4中?木地板修工的不妥之處以及正確的做法,

（D不妥之處，對木掘冊采用瀝青防腐處理.

正確做法;木摘精應(yīng)於實釘牢.

（2）不妥之處，木擱柵與墻面之間未留空隙.

正確做法，木擱冊與墻之間應(yīng)留出30mm的經(jīng)原.

（3）不妥之處:毛地板與墻面之間未用空隙.

正確做法:毛施板與墻之間留出8?12mm的縫fit.

興去北工祗Jill向機23824m',他上10層，也下2層的下水位一2.0m).主體片為為小

懵點力克訕3UI土枇菜剪力*妙相攤同力9mX9m,&*收近為6m),累模板先機由反分成力

20mmJ2mm.UWM71,果、松殳力的用為HRB335Z*來用杼從連抵J**U

地下士外*束用P8仿木滉及上次船修用250mm序M*兆60mm3及土為宵品JW工一、

二層收髭及上校發(fā)子紙為C40,以上各為C30.

科13辦就工也發(fā)麻、桂娥的掙瓜款*樣于累出蛇拆加郎的館UA

覓場阻取林火大件樣本時厭以向一層量600個為一片收枇才按換X新取父件樣相t行合枷It

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［件2曲構(gòu)上體期ft外修防杓JMl±/4Util札J1序時效案林的*大我校遂行7卷

洲，松加片杲力40mm.

*件3川工楣JUU4種孑分考工機方工后,4B毀雙箱I力箱城收合格的巖”進(jìn)行T

H.

1.詼工醵模板的磔版是否正靴說艇札模板懶時濯度土強施滿足件么

麻？

I事件1中，電柱顰匍勵臉區(qū)出現(xiàn)擠壓接頭是否要并如不可速免，應(yīng)如何處肥按規(guī)

假就好工程施接頭的的檢驗觸批嘀定有何程?應(yīng)如骸正？

3.悄2中酒品醺土秋料敗粒砒制是否準(zhǔn)靴,從地下翻外增㈱面尺寸、

綱筋鞭和防水穌土的麟麒I三方矽析本工醐水醺土粗螂緘大限.

4.M3中，酸土結(jié)籽分部工程施工質(zhì)依格的標(biāo)度是什么？

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解答:

I.該工程梁模板的起拱百度是正硝的.

理由:對鹿度大于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板,其怏板應(yīng)按設(shè)計要求起拱?當(dāng)設(shè)計無具體要

求時，起拱府度應(yīng)為制度的1/KXX)~3/!OOO.對于再度為9m的梁模板的起拱高度應(yīng)為9~

27mm對于警度為6m的梁模板的起拱商度應(yīng)為6?18mm.

模板拆除時,泄廢土強度應(yīng)達(dá)到設(shè)計的泡蕊土立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值的100%.

2.事件】中,梁、柱除釐筋加密區(qū)出現(xiàn)擠壓接頭不妥，接頭位置因放在受力較小處.如不可

iB免，宜采用機械連接,且鋼筋接頭面積百分率不應(yīng)超過50%.

本工程擠壓接頭的現(xiàn)場檢險監(jiān)收的不妥之處是以同一層每600個為一驗收批.

正確做法:同一能工條件下采用同一批材料的同等級洞形式洞熄格接頭?以500個為一個

驗收批進(jìn)行檢驗與驗收環(huán)足500個也作為一個驗收批.

3.事件2中,商品混廢土粗集料最大粒徑控制不漆確.從地下結(jié)構(gòu)外墻的裁面尺寸、銅筋

冷柜和防水混凝土的設(shè)計原則三方面分析本工程防水/蕊土粗集料的最大粒徑約為。,5?2E?

4.事件3申，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn):有關(guān)分風(fēng)工程施工質(zhì)置驗收合

格應(yīng)有完整的質(zhì)量控制資料;觀感質(zhì)fit驗收合格，結(jié)構(gòu)實體檢驗結(jié)果滿足粕凝土偌構(gòu)工程質(zhì)鼠

驗收噓的要求.守N腓I

冽期尊JE和M小泡維士網(wǎng)&TT城則二萬闿分桁不，程陰水混院士租桌料的最大機松.

4.?件3中，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)1合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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三、安全管理

關(guān)鍵點：腳手架、模板及支架、深基坑支護(hù)、洞口臨邊、高空作業(yè)、電動機械

()

背景資料

某辦公樓工程，建筑面積23723m2,框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上2層，首層高

4.8m,標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m,頂層房間為有保溫層輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采取

外雙排落地腳手架，工程于6月15日開工，計劃完工日期為5月1日。

事件一：5月20口7時30分左右，因通道和樓層自然采光不足，瓦工陳某不慎從9層

未設(shè)門檻管道井豎向洞II處墜落地下一層混凝土底板上，當(dāng)場死亡。

事件二：頂層吊頂安裝石膏板前，施工單位僅對吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝申報了隱蔽工程驗

收，監(jiān)理工程師提出申報驗收有漏項，應(yīng)補充驗收申報項目：

問題：

1.程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專題施工方案？說明理由。

2.事件一中，從安全管理方面分析，造成這起事故發(fā)生主要原因是什么？

3.地豎向洞口應(yīng)采取哪些方式加以防護(hù)？

4.吊頂隱蔽，程驗收還應(yīng)補允申報哪些驗收項目？

答：1.本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架需要編制專題施工方案：理由：依照《危險性較大分部分

分項工程安全整理方法》要求：腳手架高度超出24m落地式鋼管腳手架。各類工具式腳手

架和卸料平臺等工程需要單獨編制專題施工方案。本工程中，腳手架高度

3.6mxllm+4.8ni=44.4m)>24m,所以必須編制專題施工方案。

2.造成這起事故發(fā)生主要原因包含:①爛醉如泥層管道井豎向洞口無防護(hù);②樓層內(nèi)在自

然采光不足情況下沒有設(shè)置照明燈具;③現(xiàn)場安全檢驗不到位，對事故隱患未能及時發(fā)覺并

整改;④工人安全教育不到位，安全意識淡薄。

3.采取防護(hù)方法有：墻面等處豎向洞口，凡落地洞口應(yīng)加裝開關(guān)式、固定式或工具式防

護(hù)門，門柵網(wǎng)格間距大于15cm,也可采取防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。

4.吊頂隱蔽工程驗收應(yīng)補充驗收申請項目有：①設(shè)備安裝及水管試壓;②木龍骨防火、防

腐處理;③預(yù)埋件或拉結(jié)筋;④吊桿安裝;⑤龍骨安裝;⑥填充材料設(shè)置等。

（2級案例2）

背景資料：

某工程為地上7層，地下1層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。該工程在進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工時，某

一天安全員檢驗巡視正在搭設(shè)扣件式鋼管腳手架，發(fā)覺部分腳手架鋼管表面銹蝕嚴(yán)重，經(jīng)了

解是因為現(xiàn)場所堆材料缺乏標(biāo)志，架子工誤將堆放在現(xiàn)場內(nèi)報廢腳手架鋼管用到施工中。

問題：

1.腳手架事故隱患處理方式有哪些？

2.為預(yù)防安全事故發(fā)生，安全員應(yīng)采取什么方法？

3.腳手架搭設(shè)完成后，應(yīng)由誰組織驗收？驗收依據(jù)有哪些？

解答：

1.事故隱患處理方式：

1）停頓使用報廢鋼管，將報廢鋼管集中堆放到制訂地點封存，安排運出施工現(xiàn)場。

2）指定專員進(jìn)行整改以達(dá)成要求要求。

3）進(jìn)行返工，用適宜腳手架鋼管置換報廢鋼管。

4）對隨意堆放、那用報廢鋼管人員進(jìn)行教育或處找。

5）對不安全生產(chǎn)過程進(jìn)行檢驗和改過。

2.為預(yù)防安全事故發(fā)生，安全員應(yīng)該：

1）馬上下達(dá)書面通知，停頓腳手架搭設(shè)。

2）封存堆放在現(xiàn)場內(nèi)報廢腳手架鋼管，預(yù)防再被混用。

3）向關(guān)于責(zé)任人匯報。

3.由項目責(zé)任人（或項目經(jīng)理）組織驗收

驗收依據(jù)：

1）施工方案

2）相關(guān)規(guī)程。

（2級案例2）

背景資料：某寫字樓工程.地下1層，地上15層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。首層中廳高12米，施

工單位項目部編制模板支架施工方案是滿堂扣件式鋼管腳手架，方案由項目部技術(shù)責(zé)任人審

批后實施。施工中，某工人在中廳高空搭設(shè)腳手架時隨手將扳白手放在腳手架上，腳手架受

振動后扳手從上面滑落，順著樓板預(yù)留洞口（平面尺寸0.25mX0.50m）砸到在地下室施工王

姓工人頭部。因為王姓工人認(rèn)為任室內(nèi)樓板下作業(yè)沒畬危險，故沒畬戴安全帽，被砸成重傷。

問題：

1.說明該起安全事故直接原因與間接原因。

2.寫出該模板支架施工方案正確審批程序。

3.扳手放在腳手架上是否正確？說明理由。

4.何謂“三寶”和“四口”？本例預(yù)留洞口應(yīng)怎樣防護(hù)？

解答：

1.直接原因與間接原因包含：該工人違規(guī)操作，預(yù)留洞口未防護(hù)，王姓工人未戴安全帽，

現(xiàn)場安全管理不到位，安全意識淡薄。

2.該施工方案應(yīng)先由施工技術(shù)責(zé)任人審批，該模板支架高度超出8米還應(yīng)組織教授組審

查論證經(jīng)過，再報監(jiān)理審批同意。

3.工具不能隨意放在擲手架上，工具暫時不用應(yīng)放在工具袋內(nèi)。

4.“三寶”是指安全帽、安全網(wǎng)、安全帶?！八目凇笔侵割A(yù)留洞口、樓梯口、通道口、

電梯井口。

樓板面等處邊長為25cm?50cm洞口，可用竹、木等作蓋板蓋住洞口，蓋板必須能保持四

面擱置均衡、固定牢靠，蓋板應(yīng)預(yù)防挪動移位。

四、協(xié)議管理

技法：1）承包方應(yīng)在收到設(shè)計變更后14天內(nèi)提出變更報價，預(yù)期不予辦理。

2）設(shè)標(biāo)書中報價是暫估價，工程價款支付以協(xié)議約定價為準(zhǔn)。

3）承包人未在約定時限內(nèi)提出順延或增加工期要求，工期不能順延，承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)逾期完

罰款。

四、協(xié)議管理

背景資料

甲企業(yè)投資建設(shè)一幢地下一層，地上五層框架結(jié)構(gòu)商場工程，乙方施工企業(yè)中標(biāo)后，雙

方采取《建設(shè)工程施工協(xié)議》（示范文本）GF-1999-0201）訂立了協(xié)議。協(xié)議采取固定總價承包

方式。協(xié)議工期為405天，并約定提前或逾期完工獎罰標(biāo)準(zhǔn)為天天5萬元。

協(xié)議推行中出現(xiàn)了以下事件：

事件一：乙方施工至苜層框架柱鋼筋綁扎時，甲方書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計

層高4.3（）米變更為4.8（）米，當(dāng)日乙方停工，25天后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施

工，復(fù)工當(dāng)日乙方'Z刻提出停工損失150萬元和順延工期25天書面匯報及相關(guān)索賠資料，

但甲方收到后一直未了回復(fù)。

事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計變更文件，調(diào)整了部分裝修材料

品種和檔次。乙方在施工完成三個月后結(jié)算中申請了該項設(shè)計變更增加費8()萬元。但遭到

甲方拒絕。

事件三：從甲方下達(dá)開工令起至完工驗收合格止，本工程歷時425天。甲方以乙方逾期

完工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元，乙方認(rèn)為逾期完工責(zé)任在于甲方。

問題：

1.事件一中，乙方索賠是否生效?結(jié)合協(xié)議索賠條款說明理由。

2.事件二中，乙方申報設(shè)計變更增加費是否符合約定?結(jié)合協(xié)議變更條款說明理由

3.事件二中，乙方是否逾期完_E?說明理由并計算獎罰金額。

答：1.事件一中，乙方索賠生效。該事件是由非承包單位所引發(fā)，承包人按照通用協(xié)議

條款約定，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交了索賠意向通知及相關(guān)索取資料，提出費用和工

期索賠要求，并說明了索賠事件理由。

2.乙方申報設(shè)計變更增加費不符合約定。理由：乙方已過索賠權(quán)利時效，依照關(guān)于

要求，乙方必須在發(fā)生索賠事項28天內(nèi)經(jīng)過工程師同意，提交索賠匯報，但本案例三個月

后才提，超出索賠時效，喪失要求索賠權(quán)利，所以甲方可不賠償。

3.乙方不是逾期完工，理由：因為造成工程延期是由建設(shè)單位提出變更引發(fā)，非施工

單位責(zé)任，乙方已經(jīng)有效提出索賠要求，所以甲方應(yīng)給予工期賠償，甲方給乙方費用索賠為

20x5=100萬元，延長工期20天

(2級案例2)

某施工單位以3260萬元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件簽定了協(xié)議。協(xié)

議中還寫明：發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留協(xié)議額5%,即163萬元作為質(zhì)量履約確保金，若工程

達(dá)不到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約確保金不再返還；逾期完工違約金天天1萬元；暫估

價設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后，由承包人采購。

協(xié)議推行過程中發(fā)生了以下事件。

事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生了數(shù)次設(shè)計變更，承包人在編制完工結(jié)算書中提出設(shè)計變

更實際增加費用共計70萬元，但發(fā)包方不一樣意該設(shè)計變更增加費。

事件二：中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)價格與設(shè)備供給商簽定了80一萬元

采購協(xié)議。在完工結(jié)算時,承包方按投標(biāo)報價12。萬元編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同怠按實際

采購價80萬元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭議。

事件三：辦公樓工程實際完工驗收不合格，但未取得優(yōu)質(zhì)工程獎，發(fā)包方要求沒收163萬元

質(zhì).量確保金，承包人表示反對。

事件四：辦公樓工程實際完工FI期比I辦議工期拖延了10天，發(fā)包人要求承包人負(fù)擔(dān)違約金

10萬元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計變更造成，工期應(yīng)順延，拒絕支付違約金。

問題：

1.發(fā)包人不一樣意支付因設(shè)計變更而實際增加費用70萬元是否合理?說明理由。

2.中央空調(diào)沒備在結(jié)算時應(yīng)以投標(biāo)價120萬元，還是以實際采購價80萬元為準(zhǔn)?說明理由。

3.發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)丁程獎為由沒收163萬元質(zhì)量履約確保金是否合理?說明理由。

4.承包人拒絕負(fù)擔(dān)逾期完工違約責(zé)任觀點是否成立?說明理由。

答案：

1.合理。按照《建設(shè)工程施工協(xié)議(示范文本)》(GF—1999-0201)承包方應(yīng)在收到設(shè)計變更

后14天內(nèi)提出變更報價。本案是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生設(shè)計變更，但承包人卻是在完工結(jié)

算時才提出報價，已超出了協(xié)議約定提出報價時間，發(fā)包人可按協(xié)議約定視為承包人同意設(shè)

計變更但不包括協(xié)議價款調(diào)整，所以發(fā)包有權(quán)拒絕承包人70萬元設(shè)計變更報價。

2.應(yīng)按實際采購價80萬元來結(jié)算中央空調(diào)設(shè)備價款。因為設(shè)標(biāo)書中設(shè)備報價120萬元是暫

估價，不能做為協(xié)議風(fēng)險范圍內(nèi)報價，而80萬元才是雙方最終確認(rèn)設(shè)備價款。

3.不合理。協(xié)議中關(guān)于5%即163萬元質(zhì)量履約確保金條款是針對工程質(zhì)量是否達(dá)成國家工

程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置，本案工程已達(dá)成協(xié)議約定合格標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬元質(zhì)量

履約確保金沒有依據(jù)。

4.不能成立。本案中承包人未在約定時限內(nèi)提出順延或增加工期要求，所以_L期不能唄延，

承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)逾期完工10天違約金10萬元。

（2級建造師案例3）

某住宅樓工程地下1層，地上18層，建氯面貌22?00m，通過招投標(biāo)根序,某施工單位（總

承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）捺照《定諛工程加工合同（示題文本”（GF-1999-020D

筌訂了施工合同.合同總價款5244萬元，采用區(qū)尤總價一次姓包比，合網(wǎng)工期400d.

施工中發(fā)生了以下事件?

g.”鶴￡哭包方未與總承包才場商候發(fā)出書面通知，矣束本工程必須提前60d收工.

，件2：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)費?度的包工頭筌訂了主體站構(gòu)施工的勞分合冏.總

承包方按月足■向包工兵支付了分分費.但包工頭卻拖欠作出班娘兩個月的工麥.作業(yè)班姐因

此直接向總承包方計薪，畀導(dǎo)致全面停工2d.

事件3,發(fā)包方粕令將住宅樓南面外加汨臺仝寺封閉，井及葉辦理了合法變更彳犢，總承包

才施工三個月后工程瘦工.總承包才在工秋收工姑"時追加阻臺封閉的設(shè)計交支增加費用43

萬元,發(fā)包方以固定總價包比為由拒愴簽認(rèn).

事件4,右工叔即將坡工時?當(dāng)?shù)卦庥隽她埨箫L(fēng)襲擊，本工軌外宣成堵部分破耳，現(xiàn)焙?時裝

R式活動板房摘壞?總承包方報送了玻瑞實際修復(fù)費用51840元，柱廿設(shè)能及停窩工楨失費

】78000元的索醋資料?但發(fā)包方拒絕筌認(rèn).

問JH

1.事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法？說明理由.

2事件2中,作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法？說明理由.

工事件3中?發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計變更增加費是否違約？說明理由.

4.事件4中?總承包方槌出的各項請求是否符合約定？分別說明理由.

解答：

】?事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求制的工期不合法.

理由:施工單位（總承包方）與房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方汜簽訂合同，合同當(dāng)事人欲變更合同

級征得對方當(dāng)事人的同意，發(fā)包方不得任意壓縮合購定的合理工期.

*電。學(xué)件2中.作業(yè)班組直接向總承包方討薪合法?

理由：怠承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)寬質(zhì)的包工頭簽訂的合同屬于無效合同?

3.事件3中,發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計變更增加費是違約的?

理由，總價合同也稱作總價包干合同?即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件?當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)

件不發(fā)生變化時.業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化?意味著當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件

生變化時?合同價歙總楨也會發(fā)生變化.

4.事件4中,總承包方提出的各項請求是否符合約定以及理由，

《1＞玻璃實際修發(fā)鉗用的索賠請求符合約定?

理由?不可抗力發(fā)生后，工程本身的損害所造成的經(jīng)濟損失由發(fā)包方承擔(dān)?

（2》臨時設(shè)施損失費的索賠請求符合約定?

理由，不可抗力發(fā)生后,工程所需的清理、修復(fù)費用由發(fā)包方承擔(dān)?

?3）停窩工損失貨的索賠請求不符合約定.

理rtn不可抗力發(fā)生后?停工損失由承包人承擔(dān).

rcnn

五、工程結(jié)算

0

背景資料

某小區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通磚泥結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370mm,內(nèi)墻厚240mm，抗震設(shè)

防烈度7度，某施工單位于5月與建設(shè)單位訂立了該項工程總承包全同。協(xié)議工程量清單報

價中寫明：瓷磚墻面積為100m2,綜合單位為110元/m2。

事件一：現(xiàn)場需要安裝一臺物料提升機處理垂直運輸問題，物料提升機運到現(xiàn)場后，項

目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場機務(wù)員報請項目

經(jīng)理同意，物料提升機正式投入使用。

事件二：現(xiàn)場施工工程中為了材料運輸方便，在內(nèi)墻處留置暫時施工洞口，內(nèi)墻上留直

搓。并沿墻高每八皮磚(490mm)設(shè)置了2。6鋼筋，鋼筋外露長度為500mm,

事件三：因為工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管(無套管)從首層向上安裝,

五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進(jìn)行排水主管安裝。

事件四：施工過程中.建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚規(guī)格型號，經(jīng)和平單位核實綜合單位為150

元/m2,該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200m2,但建設(shè)

單位還未確認(rèn)該變更單位，施工單位用凈值法進(jìn)行了成本分析。

備注：BCWS-計劃完成工作預(yù)算費用

BCWP-已完工作預(yù)算費用

ACWP-已完工作實際費用

CV-費用偏差

問題：

1.事件一中，物料提升機使用是否符合要求?說明理由。

2.事件二中，磚墻留搓質(zhì)量控制是否正確?說明理由。

3.事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱急?說明理由。

4.計算墻面瓷磚粘貼分項工程BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本情況。

答：1.不符合要求。因為針對提升工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，編制專題作業(yè)施工方案，

安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計要求和要求程序進(jìn)行，驗收應(yīng)由項目經(jīng)理組織，項目施工。技術(shù)、安

全、作業(yè)班級責(zé)任人等關(guān)于人員參加，經(jīng)驗收并進(jìn)行核載試驗，確認(rèn)符合要求后力一可正式

投入使用。

2.不正確。理由：現(xiàn)場留搓處，拉接鋼筋進(jìn)入長度不符合現(xiàn)行規(guī)范要求“埋入長度從留

搓處算起每邊均不應(yīng)小于500mm,對于抗震設(shè)防烈度6度、7度地域，不應(yīng)小于1000mm

要求。

3.存在漏水隱患。理曰：因為后進(jìn)行排水主管道安裝會在已經(jīng)施工完成防水層上開洞穿

管，兩修補防水層，不能確保防水層整體性，假如管道根部與防水交接處處理不好，將會留

下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。

4.計劃瓷磚粘貼面積1000m?,預(yù)算價格110元/戶,實際價格150元/ml實際瓷磚粘貼

面積1200of;則BCWS二計劃工作量x預(yù)算單價二1000mJxllO元/肝=11萬元；

BCWP二已完工作量x預(yù)算單價二1200m'xllO元/m'=13.2萬元；

ACWP二已完工作量x實際單價二1200m'xl50元/nf=18萬元；

CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8萬元

費用偏差為負(fù)值，表示實際費用超預(yù)算費用。

(2級案例1)

某開發(fā)企業(yè)(甲方)與其建筑企業(yè)(乙方)訂立了某工程施工承包協(xié)議，協(xié)議總價為8CK)萬

元，工期為4個月。承包協(xié)議要求：(1)主要材料及構(gòu)配件金額占協(xié)議總價％;(2)預(yù)付備料款

額度為協(xié)議總價士％，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)

付款備料款時起扣，每個月以抵充工程款方式連續(xù)收回;(3)工程保修金為協(xié)議總價3%,甲方

從乙方每個月工程款中按3%百分比扣留;(4)除設(shè)計變更和其它不可抗力原因外，協(xié)議總價不

作調(diào)整。乙方每個月實際完成并簽證確認(rèn)工程量見下表：

某工程各月實際完成聲值(單位：萬元)

月份3456

完成產(chǎn)值150200250200

項目經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場管理，加緊施工進(jìn)度，制訂了一系列管理制度，并從現(xiàn)場實際

條件出發(fā)，作了以下幾項詳細(xì)安排：

(1)按照文明施工檢驗項目，在己經(jīng)完成了現(xiàn)場圍擋、封閉管理、材料堆放、現(xiàn)場防

火、施工現(xiàn)場標(biāo)牌基礎(chǔ)上，對其余未完成項目要求忙完善。

(2)因暫時建筑不足，安排部分工人住在已建成該工程地下室內(nèi)。

(3)為加緊施工進(jìn)度，天天要施工到晚上12點。

問題：

1.本例工程預(yù)付備料款是多少？

2.工程預(yù)付備料款起扣點是多少?從幾月份起扣?

3.市區(qū)主要路段工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度應(yīng)是多高?未完成文明施工檢驗項目還有哪

些？

4.項目經(jīng)理部對工人住宿安排和工作時間安排合理嗎?請說明理由。

5.保修期滿甲方應(yīng)返回乙方保修金是多少？

答案：

1.工程預(yù)付備料款為：800x20%=160萬元

2.工程預(yù)付備料款起扣點為：800-160/65%=553.85萬元

3?5月累計完成：150+200+250=600萬元＞553.85萬元，所以從五月份開始起扣.

3.(1)巾區(qū)主要路段_￡地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度不得低于2.5m.

(2)未完成文明施工檢驗項目有：施工場地、現(xiàn)場住宿、治安綜合治理、生活設(shè)施、

保健搶救、小區(qū)服務(wù)。

4.(1)將部分工人住宿安排在該工程地下室是不合理。因為在建工程不能兼作住宿。

(2)工作時間安排不合理，因為超出22時即為夜間施工，會造成擾民現(xiàn)象。

5.保修期滿，甲方應(yīng)返還給乙方質(zhì)量保修金為：800x3%=24萬元。

六、索賠問題

背景資料：

某施工總承包單位于5月與某企業(yè)訂立了框架剪力墻辦公樓工程施工協(xié)議。該工程建筑

面積28350n?,地上22層，地下2層。施工單位編制施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃已獲監(jiān)理工

程師同意。6月24日，工程正式開工，地下連續(xù)墻工程由分包商進(jìn)行施工。在實際施工過

程中發(fā)生了以下時間:

(1)在開挖過程中，碰到砂土層，監(jiān)理工程師6月30口下停工令，其后進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查;

7月4日接到監(jiān)理工程師下達(dá)好工令，要求7月5日復(fù)工。

(2)因分包商施工地、.連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，拖延工期5口，影響了施工正常進(jìn)行。

(3)7月25日?7月28日，因為當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見暴雨迫使工程暫停，造成人員窩工20個

工作日。

(注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上)

問題：

1.因為工程施工地質(zhì)條件改變造成工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出工期索賠是否

成立？說明原因。

2.因為地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問題造成工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出工期索賠是

否成立？說明原因。

3.因為暴雨造成工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出工期索賠是否成立？說明原因。

4.對于上述可要求索賠事件，每項工期索賠各是多少天？總計工期索賠是多少天？

解答：

1.工期索賠成立

理由：地質(zhì)條件原因造成工期拖延責(zé)任在于建設(shè)單位(不是承包單位原因造成；依照監(jiān)理

工程師下達(dá)停工令停工)，所以該項事件工期索賠成立。

2.工期索賠不成立

理由：因施工總承包單位與分包單位在工程質(zhì)量上對建設(shè)單位負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任，所以因地下

連續(xù)墻施工質(zhì)量問題造成工期拖延，施工總承包單位不能向建設(shè)單位提出工期索賠。

3.工期索賠成立

理由：暴雨造成工期拖延屬于不可抗力原因(施工單位無法預(yù)見，無法防止、無法克服)，

所以工期索賠成立。

4.事件1：索賠工期5天(6月30日?7月4日)

事件3：索賠工期4天(7月25日?7月28日)

共計索賠工期為：5+4=9天。

七、現(xiàn)場管理

關(guān)鍵點：集合現(xiàn)場，充分發(fā)揮

(2級案例3)

某市建筑集團(tuán)企業(yè)負(fù)擔(dān)一棟20層智能化辦公樓工程施工總承包任務(wù)，層高3.3m,其中智

能化安裝工程分包給某科技企業(yè)施工。在工程主體結(jié)構(gòu)施工至第18層、填充墻施工至第8

層時，該集團(tuán)企業(yè)對項目經(jīng)理部組織了一次工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢驗。部分檢驗情況以下。

(I)現(xiàn)場安全標(biāo)志設(shè)置部位有：現(xiàn)場出入口、辦公室門口、安全通道151、施工電梯吊籠內(nèi)；

(2)雜工班外運垃圾中混有廢棄有害垃圾；

(3)第15層外腳手架上有工人在進(jìn)行電焊作業(yè)，動火證是由電焊班組申請，項目責(zé)任工程師

審批；

(4)第5層磚墻砌體發(fā)覺梁底位置出現(xiàn)水平裂縫：

(5)科技企業(yè)工人在第3層后置埋件施工時，打鑿磚墻造成墻體開裂。

問題：

1.指出施工現(xiàn)場安全標(biāo)志設(shè)置部位中不妥之處。

2.對施工現(xiàn)場有毒有害廢棄物應(yīng)怎樣處置?

3.本案例，中電焊作業(yè)屬幾級動火作業(yè)?指出辦理動火證不妥之處，寫出正確做法。

4.分析墻體出現(xiàn)水平裂縫原因并提出防治方法。

5.針對打鑿引發(fā)墻體開裂事件，項目經(jīng)理部應(yīng)采取哪些糾正和預(yù)防方法？

答案：

】.安全標(biāo)志設(shè)置部位中不妥之處有：辦公室門口，施工電梯吊籠內(nèi)。

2.對有毒有害廢棄物應(yīng)分類送到專門有毒有害廢棄物中心消納。

3.(1)電焊作業(yè)屬于二級動火作業(yè)。

(2)不妥之處：動火證由電焊班組申請，由項目責(zé)任工程師審批。

(3)正確做法：二級動火作業(yè)由項目貢任工程師組織確定藥火安全技術(shù)方法，填寫動火申請

表，報項目安全管理部門和項目責(zé)任人審查同意。

4.原因分析

⑴豉墻砌筑時?次到頂；

(2)砌筑砂漿飽滿度不夠；

(3)砂漿質(zhì)量不符合要求；

(4)砌筑方法不妥。

防治方法

(1)墻體砌至靠近梁底時應(yīng)留一定空隙，待全部砌完并最少隔7天(或靜置)后，再補砌擠緊;

(2)提升砌筑砂漿飽滿度；

(3)確保砂漿質(zhì)量符合要求；

(4)砌筑方法正確；

(5)輕微裂縫可掛鋼絲網(wǎng)或采取膨脹劑填塞;

(6)嚴(yán)重裂縫拆除重砌。

5.針對■打鑿引發(fā)墻體開裂事件，項目經(jīng)理部應(yīng)采取糾正和預(yù)防方法：

(1)立刻停頓打鑿行為，采取加固或拆除等方法處理開裂墻體；

(2)對后置埋件墻體采取無損或影響不大方法；

(3)對分包單位及相關(guān)人員進(jìn)行批評、教育，嚴(yán)格實施獎罰制度；

(4)加強工序交接檢驗；

(5)加強作業(yè)班組技術(shù)交底和教育工作；

(6)盡可能采取預(yù)制埋件。

(2級案例1)背景資料：

某房屋建筑工程施工總承包二級企業(yè)，經(jīng)過招投標(biāo)方式承建了城區(qū)某A住宅樓工程，工程

為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上17層，地下1層，總建筑面積16780m2該工程采取施工總承包方

式，協(xié)議約定工期20個月。

工程中標(biāo)后，施工企業(yè)責(zé)任人考慮到同城區(qū)B工程已臨近完工階段(正在進(jìn)行完工預(yù)驗

收和編制完工驗收資料)，經(jīng)征得A、B工程建設(shè)單位同意，選