房屋租賃協(xié)議（2025年租金調(diào)整條款）出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________號(hào)_________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，室內(nèi)設(shè)施包括：_________（請(qǐng)列明主要設(shè)施，如床、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、沙發(fā)等）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.租金支付方式為_(kāi)________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.在本協(xié)議租賃期限內(nèi)的前_________年（或具體至_________年），租金保持不變。自2025年租金調(diào)整時(shí)點(diǎn)起，按照本協(xié)議第四條約定調(diào)整租金。第四條2025年租金調(diào)整條款1.調(diào)整時(shí)點(diǎn)：本協(xié)議租賃期限內(nèi)的2025年_________月_________日（或租賃期屆滿前三個(gè)月）為首次租金調(diào)整時(shí)點(diǎn)，此后每滿_________年（或根據(jù)政策規(guī)定）為后續(xù)調(diào)整時(shí)點(diǎn)。2.調(diào)整依據(jù)：首次租金調(diào)整適用2025年時(shí)點(diǎn)的依據(jù)為_(kāi)________（選擇并具體化：A.當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)或政策；B.房屋租賃市場(chǎng)同期同類房屋租賃價(jià)格水平；C.出租方房屋運(yùn)營(yíng)成本（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）顯著變動(dòng)；D.雙方協(xié)商；E.本協(xié)議約定的固定調(diào)整方式）。3.調(diào)整幅度/計(jì)算方法：根據(jù)選定的調(diào)整依據(jù)，新租金按以下方式確定：_________（具體寫(xiě)明調(diào)整方式，例如：A.以上述A項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)上浮/下調(diào)百分之_________；B.參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)評(píng)估價(jià)，確定為人民幣_(tái)________元/月；C.基于本協(xié)議第三條第1款租金，增加/減少人民幣_(tái)________元或百分比_________；D.由雙方在調(diào)整時(shí)點(diǎn)協(xié)商確定）。4.通知與確認(rèn)：甲方應(yīng)在約定的租金調(diào)整時(shí)點(diǎn)前的_________個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方擬調(diào)整后的租金金額及依據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出書(shū)面異議。如乙方無(wú)異議或雙方達(dá)成一致，調(diào)整后的租金生效。乙方如不接受調(diào)整，可依據(jù)本協(xié)議第_________條約定處理。5.生效時(shí)間：經(jīng)雙方確認(rèn)（或協(xié)商一致）的新租金自調(diào)整時(shí)點(diǎn)（或新協(xié)議生效日）起開(kāi)始執(zhí)行。第五條押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞維修費(fèi)用、欠繳的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用、以及協(xié)議約定的其他應(yīng)付費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定完好交還房屋及設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金（如有）無(wú)息退還給乙方。第六條房屋用途與維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期初處于能夠正常使用的狀態(tài)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修。正常使用下房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由_________承擔(dān)（通常為甲方）。第七條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的所有權(quán)人。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第九條續(xù)租1.租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.協(xié)議期滿前_________個(gè)月，如雙方均有意續(xù)租，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第十條解約1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：_________（例如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、拖欠租金超過(guò)_________日、拖欠水電燃?xì)獾荣M(fèi)用經(jīng)催告拒不繳納、嚴(yán)重?fù)p壞房屋且拒不維修或賠償?shù)模?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方返還押金并賠償損失：_________（例如：未按時(shí)交付房屋、交付的房屋不符合約定、擅自漲租且不符合約定條件的）。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議載明的地址送達(dá)。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份