房屋租賃押金共管協(xié)議2025年押金保管責(zé)任鑒于出租方（下稱“甲方”）與承租方（下稱“乙方”）就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（下稱“該房屋”）達(dá)成了房屋租賃合同（下稱“主合同”），依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確該房屋租賃押金（下稱“押金”）的收取、保管、使用、退還等事宜，特別是明確2025年及以后期間押金保管的相關(guān)責(zé)任，甲乙雙方（及可選的第三方押金保管機(jī)構(gòu)，下稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金金額與支付1.1甲方同意收取乙方支付的押金，金額為人民幣[押金具體數(shù)額]元（大寫：[押金大寫數(shù)額]元整）。1.2乙方應(yīng)于[支付時間，例如：主合同簽訂之日/房屋交付之日]前將押金足額支付至甲方指定賬戶或由丙方代收。1.3甲方（或丙方）應(yīng)在收到押金后向乙方出具收款憑證。第二條押金保管責(zé)任2.1押金保管模式：本協(xié)議約定采用第三方共管模式，由丙方作為押金保管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管押金。丙方名稱：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，電話：[丙方電話]。（如無丙方，則在此明確由甲方或乙方單方保管，并細(xì)化相應(yīng)責(zé)任）2.2保管責(zé)任主體：2.2.1在押金支付至丙方前，由乙方（或甲方，根據(jù)實際情況選擇）承擔(dān)臨時保管責(zé)任，并應(yīng)將押金及時支付給丙方。2.2.2自押金被丙方實際接收保管之日起，至押金按本協(xié)議約定退還給乙方（或甲方）之日止，押金的安全保管責(zé)任由丙方承擔(dān)。2.2.3甲方對押金的最終所有權(quán)不變，并對丙方履行保管責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。乙方對押金的退還權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督。2.3保管責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃期間若發(fā)生租賃主體變更（如乙方中途退租由丁方接租），原乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并將押金按約定移交給丁方，或由甲方收回押金；若甲方提前收回房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將押金（扣除應(yīng)扣除部分后）及時移交給丁方（如丁方存在）或退還給乙方。此責(zé)任轉(zhuǎn)移過程需通知丙方，并配合完成押金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第三條2025年押金保管責(zé)任特別約定3.1自2025年1月1日起，所有與該房屋租賃相關(guān)的押金均應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的模式進(jìn)行保管，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)規(guī)定履行保管職責(zé)。3.2丙方保證在2025年期間及以后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獨立、中立地履行押金保管義務(wù)，采取有效措施保障押金安全，不得挪用、侵占。3.3甲方在2025年期間，若需動用押金（例如因乙方違約造成房屋損壞需扣款），須事先獲得乙方書面同意（或主合同另有約定），并應(yīng)提供詳細(xì)清單、報價憑證等，經(jīng)乙方確認(rèn)（或按主合同約定程序處理）后，方可通知丙方按規(guī)定扣除。動用部分需及時書面通知乙方及丙方。3.4丙方應(yīng)確保乙方（及甲方）能夠便捷地查詢押金余額及變動記錄（如通過在線平臺等）。第四條押金的使用與扣除4.1押金僅可按照主合同約定及以下情形使用：4.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。4.1.2乙方違反主合同約定，造成該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)（或評估）后超出押金金額的。4.1.3乙方未按照主合同約定或法律規(guī)定辦理房屋退租手續(xù)、未結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，影響房屋正常使用的。4.1.4乙方違反主合同關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租、改變房屋用途等約定的。4.1.5乙方在租賃期間存放于該房屋內(nèi)物品造成房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞的。4.1.6法律法規(guī)及主合同約定的其他可扣除押金的情形。4.2押金扣除程序：4.2.1甲方需扣除押金時，應(yīng)向乙方提供書面通知，列明扣除事由、依據(jù)（主合同條款或相關(guān)證據(jù)）、扣除金額，并附上相關(guān)費(fèi)用憑證（如維修報價單、發(fā)票等）。4.2.2甲方通知送達(dá)乙方后[例如：3]日內(nèi)，乙方如有異議，應(yīng)向甲方提出，并提供反證。雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十三條約定處理。4.2.3經(jīng)確認(rèn)需扣除的金額，甲方應(yīng)在扣除后[例如：5]日內(nèi)，將剩余押金（或扣除部分）退還給乙方（或通過丙方轉(zhuǎn)交），或直接支付給丙方（若丙方代為管理并扣除）。第五條押金退還5.1押金退還條件：租賃關(guān)系依法或依約解除，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括租金、水電煤氣等），該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合主合同約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，乙方無其他違反主合同約定行為。5.2押金退還時限：滿足第五條第一款條件后，甲方（或丙方）應(yīng)在[例如：15]日內(nèi)將應(yīng)付退還的押金（或剩余部分）支付給乙方。5.3押金退還方式：甲方（或丙方）應(yīng)將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名：[乙方姓名]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.4利息：甲方（或丙方）應(yīng)按[例如：中國人民銀行同期同類存款利率]向乙方支付退還押金期間的實際利息。5.5部分退還：如發(fā)生本協(xié)議第四條約定的押金扣除情況，經(jīng)雙方確認(rèn)或裁決后，甲方應(yīng)將剩余未扣除部分及時退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付押金、未及時退還押金（無正當(dāng)理由）、違規(guī)動用押金或未按約定移交押金給丙方，應(yīng)向乙方（或丙方）支付違約金[例如：押金總額的百分之十]，并賠償因此給乙方（或丙方）造成的其他損失。6.2若乙方未按時支付押金，甲方除可要求其補(bǔ)足外，還有權(quán)按[例如：每日千分之一]的比例收取違約金，直至付清為止。6.3若丙方違反本協(xié)議第二條約定的保管責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致押金損失、擅自挪用或未及時轉(zhuǎn)交/支付押金，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)低于實際損失，并可能被要求更換或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體依據(jù)丙方服務(wù)協(xié)議）。6.4任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知8.1各方在本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[例如：3]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如約定），或直接送達(dá)。8.2通知發(fā)出后，發(fā)出方即完成通知義務(wù)。第九條協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議自甲、乙（及丙方）三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的終止不影響租賃關(guān)系及押金結(jié)算條款的效力。租賃關(guān)系結(jié)束后，相關(guān)押金結(jié)算和退還事宜按本協(xié)議約定執(zhí)行，直至押金最終退還給乙方或甲方為止。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于押金管理的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。10.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。10.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人