房屋租賃押金共管協(xié)議2025年押金執(zhí)行甲方（出租方）：__________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：__________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________丙方（共管機構(gòu)）：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意承租該房屋，甲方同意出租該房屋給乙方使用；甲乙雙方?jīng)Q定共同選擇丙方作為租賃押金共管機構(gòu)，對乙方支付的租賃押金進行共管。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條共管目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在租賃押金管理、使用、返還等事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保押金安全、規(guī)范管理，依法保障各方合法權(quán)益。第二條租賃房屋及押金信息1.租賃房屋基本情況：位于____________________，建筑面積______平方米，房屋類型______。2.押金金額：乙方同意向丙方支付人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________________）作為租賃押金。3.押金支付：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將上述押金支付至丙方指定賬戶。4.丙方指定賬戶信息：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.丙方收到押金后，應(yīng)向甲乙雙方出具收款憑證。第三條共管責任1.丙方作為本次租賃押金的共管機構(gòu)，負責安全保管該筆押金，不得挪用、侵占。2.丙方應(yīng)將收到的押金存入本協(xié)議第二條約定的專用賬戶，并確保資金安全。3.丙方有義務(wù)向甲乙雙方提供押金賬戶信息，并允許甲乙雙方在合理范圍內(nèi)查詢賬戶余額及資金流轉(zhuǎn)情況。4.丙方應(yīng)設(shè)立內(nèi)部流程，確保在收到甲方關(guān)于押金使用的申請后______個工作日內(nèi)完成審核，并書面通知甲乙雙方審核結(jié)果及理由。第四條押金使用條件與程序1.甲方申請使用押金的情形包括但不限于：(1)乙方未按照租賃合同約定支付租金，且逾期超過______日的；(2)乙方違反租賃合同約定，擅自提前終止合同的；(3)乙方造成租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費用經(jīng)評估或雙方確認超出______元（或超出押金比例______%）且不屬于正常損耗的；(4)乙方未按照租賃合同約定支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的；(5)乙方有其他違反租賃合同約定，給甲方造成損失的；(6)法律、法規(guī)及租賃合同約定的其他可以扣除押金的情形。2.甲方申請使用押金程序：(1)甲方需向丙方提交書面《押金使用申請》，并附相關(guān)證明材料（如逾期租金催告函、維修評估報告、費用催繳通知等）。(2)丙方收到申請及證明材料后，應(yīng)立即將申請內(nèi)容及相關(guān)證明材料副本通知乙方，并告知乙方有權(quán)在______日內(nèi)提出書面異議及證據(jù)。(3)乙方在收到通知后______日內(nèi)提出異議的，應(yīng)提交書面異議及支持性證據(jù)；未提出異議的，視為無異議。(4)丙方應(yīng)在收到甲方申請及證明材料后，及乙方異議（如有）提交后的______日內(nèi)，根據(jù)租賃合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及甲乙雙方的陳述，做出是否同意使用押金的決定，并書面通知甲乙雙方。(5)丙方?jīng)Q定同意使用的，應(yīng)告知甲方扣款金額，并在征得甲方同意后，從押金賬戶中扣除相應(yīng)金額，并將扣除情況書面通知甲乙雙方。甲方應(yīng)在收到丙方通知后______日內(nèi)將扣除的款項支付給乙方或用于維修。(6)丙方?jīng)Q定不同意的，應(yīng)書面說明理由。第五條押金返還條件與程序1.租賃合同正常終止，且滿足以下條件的，乙方有權(quán)要求返還押金：(1)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項，包括但不限于租金、水電燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、電話費等；(2)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好，無乙方責任造成的損壞，或乙方已按約定對損壞部分進行修復(fù)或賠償；(3)乙方已按照租賃合同約定將租賃房屋及鑰匙等物品完好交還給甲方；(4)甲乙雙方均無其他未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.押金返還程序：(1)租賃關(guān)系正常結(jié)束時，乙方應(yīng)在房屋交接完成后______日內(nèi)，向丙方提交《押金返還申請》及相關(guān)證明材料（如費用結(jié)清憑證、房屋交接確認單等）。(2)丙方收到乙方申請及證明材料后，應(yīng)在______日內(nèi)進行核實確認（如有必要可進行現(xiàn)場檢查），并將核實結(jié)果通知甲方。(3)甲方在收到通知后______日內(nèi)無異議的，或甲方有異議但未能提供充分證據(jù)推翻返還條件的，丙方應(yīng)在甲方確認或期滿無異議后______日內(nèi)，將剩余押金（或扣除已約定使用部分后的余額）一次性無息返還給乙方。(4)丙方在核實過程中，如認為存在可扣除押金的情形，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定程序處理。經(jīng)處理仍可返還的，應(yīng)在扣除相應(yīng)款項后返還。(5)丙方未按約定返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的______%向乙方支付違約金。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責任1.甲方無正當理由擅自挪用、侵占押金，或未按本協(xié)議約定及時返還押金的，應(yīng)賠償因此給乙方和丙方造成的全部損失，并按未返還金額的______%支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定支付押金，或存在本協(xié)議第四條所述可使用押金情形且拒不配合處理的，丙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項，并有權(quán)拒絕返還押金或部分押金。3.乙方在租賃期間造成房屋重大損壞，經(jīng)維修費用超出押金總額的，甲方除可從押金中扣除維修費用外，還有權(quán)要求乙方賠償差額部分及甲方因此產(chǎn)生的合理費用。4.丙方違反本協(xié)議約定，未盡到安全保管義務(wù)導(dǎo)致押金損失、挪用或侵占押金的，應(yīng)全額賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條其他1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃合同終止后，本協(xié)議不再具有約束力，但關(guān)于押金返還的約定直至實際返還完畢為止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)___