房屋租賃押金共管協(xié)議2025年正式文本甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________（可選）丙方（共管方）：_________，名稱/身份：_________，地址/聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙（及丙）方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金共管事宜，達成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號_________室的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_________平方米。第二條押金數(shù)額與支付2.1本協(xié)議項下的房屋租賃押金（以下簡稱“押金”）總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2押金由乙方于_________年_________月_________日前支付至甲方指定賬戶或丙方指定賬戶。2.3甲方/丙方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.4如采用第三方機構(gòu)托管方式，押金支付至_________（托管機構(gòu)名稱）托管賬戶，賬號：_________，開戶行：_________。第三條押金共管模式3.1本協(xié)議選擇以下押金共管模式：（□甲方直接管理□第三方機構(gòu)管理□甲方保管，丙方監(jiān)督）3.2如選擇甲方直接管理或甲方保管，丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)了解押金保管情況和甲方關(guān)于押金使用的處理記錄。丙方監(jiān)督方式：_________。3.3如選擇第三方機構(gòu)管理，丙方（如為監(jiān)督方）有權(quán)監(jiān)督托管機構(gòu)的履職情況，或根據(jù)協(xié)議約定參與押金使用決策。丙方參與方式：_________。3.4各方的具體職責(zé)如下：3.4.1甲方負責(zé)按照本協(xié)議約定收取押金，并保證押金的妥善保管；負責(zé)在租賃關(guān)系結(jié)束時，根據(jù)本協(xié)議及租賃合同約定，經(jīng)檢查確認乙方無權(quán)扣除押金后的及時返還。3.4.2乙方負責(zé)按照本協(xié)議約定及時足額支付押金；負責(zé)在租賃關(guān)系結(jié)束時，配合甲方/丙方進行房屋檢查和費用結(jié)算；享有要求甲方按本協(xié)議約定返還剩余押金的權(quán)利。3.4.3丙方根據(jù)本協(xié)議約定，負責(zé)（或協(xié)助）押金的代收、代管、利息計算與支付、根據(jù)約定或授權(quán)處理押金抵扣、以及監(jiān)督甲乙雙方關(guān)于押金事宜的履行。丙方具體職責(zé)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，不得越權(quán)干涉甲方與乙方根據(jù)租賃合同發(fā)生的正常租賃關(guān)系。第四條押金利息4.1押金自實際支付之日起至返還之日止，按_________計算利息。計算方式為：_________。4.2利息歸乙方所有。甲方/丙方應(yīng)在返還押金時一并支付利息。4.3如選擇第三方托管，利息按托管機構(gòu)規(guī)定計算并支付給乙方。第五條押金的使用與扣除5.1下列費用可以從押金中扣除：5.1.1乙方未按照租賃合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，按日加收合同約定違約金，直至付清為止。5.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞、超出的正常損耗部分的維修費用，以及必要的清潔費用。5.1.3乙方使用房屋期間，未支付的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，經(jīng)甲方/丙方書面催告后仍不支付的。5.1.4因乙方責(zé)任造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)評估確定的維修或更換費用。5.1.5法律法規(guī)規(guī)定的或租賃合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)并從押金中扣除的費用。5.2押金扣除程序：5.2.1甲方/丙方需要從押金中扣除費用時，應(yīng)提前_________日向乙方發(fā)出書面通知，列明具體扣除項目、依據(jù)證據(jù)（如發(fā)票、維修報價單、賬單等）及擬扣除金額。5.2.2乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)核對，如有異議，應(yīng)書面提出，并附上相關(guān)證據(jù)。甲方/丙方應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面通知乙方。5.2.3如乙方對復(fù)核結(jié)果仍有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。5.2.4抵扣后的剩余押金金額不得低于人民幣_________元（或約定為實際應(yīng)付費用總額）。5.3經(jīng)確認需要扣除的費用金額確定后，甲方/丙方應(yīng)在租賃合同解除/終止手續(xù)辦結(jié)后_________日內(nèi)，將剩余押金（及利息）扣除相應(yīng)費用后的余額，按照本協(xié)議約定的方式返還給乙方。第六條押金的返還6.1甲方/丙方應(yīng)在租賃合同解除或終止后，乙方向甲方/丙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電燃氣費、物業(yè)費等），并且房屋設(shè)施狀況經(jīng)雙方確認無超出正常損耗的損壞后，應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金（及利息）返還給乙方。6.2返還方式：甲方/丙方應(yīng)將剩余押金（及利息）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________6.3如甲方/丙方無正當(dāng)理由逾期返還押金，每逾期一日，應(yīng)按日未返還金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條通知7.1各方在本協(xié)議首頁載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按提供的電話號碼以語音留言、短信或傳真方式通知（以成功發(fā)出后_________分鐘視為送達）。7.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知其他各方。第八條協(xié)議生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲、乙（及丙）方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)甲、乙（及丙）方書面協(xié)商一致。8.3租賃合同終止時，本協(xié)議相應(yīng)終止。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方/乙方/丙方所在地或租賃房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟或申請仲裁（選擇：□甲方所在地□乙方所在地□租賃房屋所在地□□□□仲裁委員會）。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于押金管理的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面約定。10.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條簽字與蓋章甲方（出租方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：日期：_________年_________月_____