房屋租賃押金管理協(xié)議2025年條款修訂甲方（出租方）：[出租方法定全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方法定全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及其押金管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于：[房屋詳細地址]。1.2房屋建筑面積為：[房屋面積]平方米。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并已向乙方明示房屋權(quán)屬證明文件。租賃期間房屋權(quán)屬發(fā)生變更不影響本協(xié)議的效力，甲方應(yīng)告知乙方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條押金3.1乙方為確認本協(xié)議的履行及擔保履行期間義務(wù)，于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。3.2本協(xié)議所稱押金是指乙方為擔保履行本協(xié)議項下義務(wù)（包括但不限于支付租金、承擔房屋及設(shè)施自然損耗外的維修責任、結(jié)清所有應(yīng)繳費用等）而支付的一定數(shù)額的金錢。除法律另有規(guī)定或雙方另有明確約定外，該押金不具有定金性質(zhì)，不因租賃合同的履行而當然抵扣租金。3.3押金用于擔保乙方在本協(xié)議履行期間及合同終止后應(yīng)承擔的各項責任，包括但不限于：乙方未按約定支付租金的；乙方未按約定支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、供暖等費用的；乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)維修仍無法復(fù)原或修復(fù)費用超過[約定金額]元的；乙方未按約定時間返還租賃房屋的；乙方其他違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。第四條押金管理方式4.1本協(xié)議項下的押金由[選擇：甲方/乙方/雙方共同委托的第三方管理機構(gòu)名稱，以下簡稱“管理機構(gòu)”，若選擇管理機構(gòu)，需明確其資質(zhì)和職責]管理。4.2如由甲方或管理機構(gòu)管理押金：4.2.1甲方/管理機構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的押金后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將押金全額存入以下賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]4.2.2存款期間，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定可扣除的情形外，甲方/管理機構(gòu)不得以任何理由挪用、占用押金。4.2.3甲方/管理機構(gòu)應(yīng)對押金的安全保管負責，并接受相關(guān)金融監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督（如適用）。4.3如選擇管理機構(gòu)管理，雙方應(yīng)另行簽訂委托管理協(xié)議，明確管理機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及報酬等事宜。甲方和乙方均應(yīng)遵守該委托管理協(xié)議。第五條押金使用（扣除）條件與程序5.1發(fā)生本協(xié)議第三條第3.2款所述情形時，甲方/管理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方支付的押金進行部分或全部扣除。5.2甲方/管理機構(gòu)需扣除押金時，應(yīng)首先通知乙方，并說明扣除理由及依據(jù)。甲方/管理機構(gòu)應(yīng)向乙方提供必要的證據(jù)材料，如維修報價單、費用憑證、費用催繳通知回執(zhí)等。5.3乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，就扣除事項提出異議或提供反證。甲方/管理機構(gòu)應(yīng)在收到異議或反證后[天數(shù)]日內(nèi)進行核實，并將核實結(jié)果書面通知乙方。5.4經(jīng)核實，如需扣除押金，甲方/管理機構(gòu)應(yīng)在確認無誤后[天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)扣除的金額從押金賬戶轉(zhuǎn)出或直接向乙方收取。如需扣除的金額低于押金總額，剩余部分應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議第四條約定進行管理或返還。5.5甲方/管理機構(gòu)不得隨意克扣押金，扣除金額不得超過乙方實際造成的損失或乙方應(yīng)承擔的費用。對于房屋自然損耗的維修費用，由甲方承擔，不得從押金中扣除。5.6乙方對甲方/管理機構(gòu)關(guān)于押金扣除的決定有異議的，可依法向有關(guān)部門投訴或申請仲裁/提起訴訟，但在糾紛解決前，該押金不參與返還。第六條押金返還條件、程序與時間6.1租賃期限屆滿或提前終止，乙方按本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，并按約定或甲方要求結(jié)清所有租賃期間的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、供暖等費用，恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），騰空并交還租賃房屋，且不存在其他違反本協(xié)議約定情形的，甲方/管理機構(gòu)應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，將剩余租賃押金（如有）全額返還給乙方。6.2如押金由管理機構(gòu)代管，甲方/管理機構(gòu)應(yīng)在收到甲方確認返還條件的書面通知及乙方騰退房屋、結(jié)清費用憑證后[天數(shù)]日內(nèi)，按照協(xié)議約定將押金返還給乙方。6.3返還方式：甲方/管理機構(gòu)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金返還至乙方以下賬戶：開戶行：[乙方銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]6.4甲方/管理機構(gòu)最遲應(yīng)在租賃合同終止、房屋返還并結(jié)清相關(guān)費用后的[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)返還押金。如因乙方原因?qū)е路颠€延遲，則相應(yīng)順延。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：(1)租金；(2)水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；(3)物業(yè)管理費、垃圾處理費；(4)房屋及設(shè)施、設(shè)備自然損耗外的維修費用；(5)因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費；(6)其他根據(jù)法律或本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2除本條第七項外，租賃期間甲方應(yīng)承擔以下費用：(1)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修費用；(2)物業(yè)管理費（如適用且由甲方承擔部分）；(3)其他根據(jù)法律或本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用。7.3各項費用的繳納時間和方式，按地方政府相關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方未按本協(xié)議約定提供符合約定條件的租賃房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按約定退還部分或全部押金，或賠償乙方損失。8.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)]日內(nèi)補繳；逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任，押金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當于[月租金倍數(shù)]個月租金的違約金。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本協(xié)議，押金不予退還。8.4乙方提前退租的，應(yīng)提前[提前月數(shù)]個月書面通知甲方，并支付[月租金倍數(shù)]個月的租金作為違約金。押金在扣除甲方實際損失（包括但不限于尋找新租客產(chǎn)生的費用、空置期租金損失等）后，余額按本協(xié)議第六條約定返還。若押金不足以抵扣甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。8.5甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于[月租金倍數(shù)]個月租金的違約金，并全額返還押金。第九條通知與送達9.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。因未及時通知而造成的損失，由未通知方承擔。9.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）按上述地址送達。送達之日視為有效送達。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]解決。10.3選擇訴訟的，約定由[租賃房屋所在地]人民法院管轄。選擇仲裁的，應(yīng)按約定的仲裁規(guī)則進行。第十一條法律適用與完整協(xié)議11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃押金管理的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任