微倉場地使用權(quán)合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的微倉場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、詳細(xì)街道地址]的[具體樓層或區(qū)域描述]，面積共計[具體數(shù)字]平方米的微倉場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體布局、設(shè)施狀況詳見本協(xié)議附件一（如無附件，則刪除此句），現(xiàn)狀照片作為本協(xié)議組成部分（如無照片，則刪除此句）。租賃場地用途為[具體說明，如：貨物倉儲、物流暫存等]，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]個月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[具體月數(shù)，如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租賃場地的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）/平方米，月租金總額為人民幣[計算后總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如：千分之零點五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條保證金1.為確保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的支付租金、賠償損失等義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方完全結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.乙方發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項：（1）欠付甲方租金；（2）違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他經(jīng)濟損失；（3）租賃期滿或合同解除時，未按約定恢復(fù)場地原狀或未清除場內(nèi)物品。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時交付租賃場地，并保證其擁有合法出租該場地的權(quán)利。（2）負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及共有設(shè)施（如大門、消防系統(tǒng)、公共照明等）的日常維護和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）提供必要的場地通行便利。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或用于本協(xié)議禁止的活動（如存放危險品、易燃易爆品、違禁品，擅自搭建建筑物等）。（3）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的改造、裝修及場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、添置。如需改變場地原有設(shè)施或結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方書面同意。（4）乙方自行負(fù)責(zé)辦理與存儲貨物相關(guān)的保險，并承擔(dān)費用。強烈建議乙方購買公眾責(zé)任險以保障第三方安全。（5）遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。（6）租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃場地清理干凈，物品搬離完畢，恢復(fù)至本協(xié)議簽訂時狀態(tài)或甲方另行書面確認(rèn)的狀態(tài)，并按時辦理場地移交手續(xù)。（7）不得利用租賃場地進行任何損害甲方或其他第三方利益的活動。第六條場地交付與返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)將符合本協(xié)議約定的租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，簽署《場地驗收單》，注明場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。驗收單作為本協(xié)議附件（如無，則刪除此句）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將租賃場地及場內(nèi)物品按約定時間返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收。如場地及物品狀況符合約定，甲方應(yīng)簽署《場地返還確認(rèn)單》（如無，則刪除此句）。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋頂、外墻面、門窗、消防系統(tǒng)、公共照明、供水供電管線等共有設(shè)施及附屬設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃場地的內(nèi)部裝修、乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成甲方共有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)立即通知對方。屬于甲方維修責(zé)任的，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)進行維修；屬于乙方維修責(zé)任的，乙方應(yīng)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條保險責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對其存放于租賃場地的貨物進行投保，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方對乙方存放的貨物不承擔(dān)保管義務(wù)及賠償責(zé)任，除非因甲方原因（如租賃場地結(jié)構(gòu)坍塌等）直接導(dǎo)致乙方貨物損失。雙方均應(yīng)自行購買相關(guān)責(zé)任保險。第九條違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為本協(xié)議總租金的[具體百分比，如：十]%。2.若甲方未按時交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按月租金總額的[具體百分比，如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付租金及保證金，并賠償損失。3.若乙方未按時支付租金，除按本協(xié)議第三條第3款承擔(dān)違約金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同時，有權(quán)向乙方收取已發(fā)生的租金及違約金，并沒收保證金。4.若乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以上人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）以下的罰款。5.乙方提前退租的，應(yīng)提前[具體月數(shù)，如：三個月]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：二]個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。提前退租的，甲方有權(quán)不予退還保證金。第十條不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條合同解除1.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)仍未糾正的；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е卤緟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的；（3）對方進入破產(chǎn)、清算程序的。2.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟（或：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁）。第十三條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：五]日書面通知對方。通過書面形式發(fā)出的通知，以簽收日或郵寄憑證記載的收件日為送達(dá)日。本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補