銷售沖刺月目標(biāo)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明，性別男，出生年月1980年05月，中國國籍，聯(lián)系電話

甲方聯(lián)系方式：電子郵箱zhangming@，傳真

甲方背景介紹：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)登記注冊的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團隊。為進一步拓展市場銷售渠道，提升品牌影響力，甲方擬在特定銷售周期內(nèi)開展銷售沖刺活動，并尋求與具備實力的合作伙伴共同達成銷售目標(biāo)。基于此，甲方與乙方達成共識，就特定銷售項目達成合作，特訂立本協(xié)議。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要負責(zé)提供銷售項目資源、制定銷售策略、支付相關(guān)費用及監(jiān)督合作成果。甲方根據(jù)市場情況設(shè)定銷售目標(biāo)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有乙方的專業(yè)服務(wù)支持，同時承擔(dān)履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保銷售活動的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強，性別男，出生年月1975年10月，中國國籍，聯(lián)系電話

乙方聯(lián)系方式：電子郵箱liqiang@，傳真

乙方背景介紹：XX商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營、市場營銷及銷售代理的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，致力于為客戶提供全方位的商業(yè)解決方案。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的團隊及成熟的服務(wù)體系，在多個商業(yè)地產(chǎn)項目中取得了顯著的銷售業(yè)績，并與多家知名開發(fā)商建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。基于乙方的專業(yè)能力及市場資源，甲方選擇乙方作為本協(xié)議的合作伙伴，共同推進銷售沖刺活動。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負責(zé)根據(jù)甲方提供的銷售項目資源，制定并執(zhí)行針對性的銷售策略，利用自身市場渠道及客戶資源推動項目銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保銷售目標(biāo)的達成，同時享有甲方提供的項目支持及傭金收益。乙方的專業(yè)服務(wù)將直接關(guān)系到甲方銷售沖刺活動的成敗，雙方的合作基礎(chǔ)建立在互信互利、共同發(fā)展的原則之上。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月10日在中國北京市簽訂，旨在通過雙方的協(xié)同合作，共同推進甲方特定銷售項目的銷售沖刺活動。甲方作為項目資源提供方，擁有完整的銷售項目資源及市場分析能力，但需借助乙方的專業(yè)銷售團隊及市場渠道提升銷售效率。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備豐富的市場運營經(jīng)驗及客戶資源，能夠為甲方提供定制化的銷售解決方案。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，約定在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方按照甲方要求開展銷售推廣活動，雙方共同監(jiān)督銷售進程，并根據(jù)協(xié)議約定分配收益及承擔(dān)風(fēng)險。本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對市場機遇的把握，也彰顯了雙方在商業(yè)合作中的長期戰(zhàn)略目標(biāo)。協(xié)議的履行將有助于甲方提升銷售業(yè)績，增強市場競爭力，同時為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長點，實現(xiàn)雙贏局面。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保銷售沖刺活動的順利實施及預(yù)期目標(biāo)的達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是通過甲方提供銷售項目資源與乙方提供專業(yè)銷售服務(wù)相結(jié)合的方式，共同推動甲方特定銷售項目的銷售沖刺活動，并在約定周期內(nèi)達成預(yù)設(shè)的銷售業(yè)績目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋銷售策略制定、市場推廣執(zhí)行、客戶資源開發(fā)、銷售過程管理及業(yè)績結(jié)算等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供銷售項目的詳細資料、市場分析報告及授權(quán)乙方進行銷售推廣的必要許可；乙方負責(zé)根據(jù)甲方要求制定銷售沖刺方案，利用其市場渠道和客戶關(guān)系進行項目推廣，銷售活動，收集客戶反饋，并定期向甲方匯報銷售進展；雙方共同監(jiān)督銷售目標(biāo)的實現(xiàn)過程，根據(jù)協(xié)議約定分配銷售業(yè)績帶來的收益及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議旨在明確雙方在銷售沖刺活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，最終實現(xiàn)共同的銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.**銷售沖刺月**：指本協(xié)議約定的具體執(zhí)行銷售沖刺活動的月份，即自2023年11月1日至2023年11月30日。

2.**銷售目標(biāo)**：指甲方在本協(xié)議第一條約定的銷售沖刺月內(nèi)，根據(jù)市場情況設(shè)定的具體銷售業(yè)績指標(biāo)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。

3.**銷售傭金**：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績支付的報酬。

4.**市場推廣費用**：指乙方為執(zhí)行本協(xié)議約定銷售沖刺活動而產(chǎn)生的合理費用，包括廣告宣傳費、活動執(zhí)行費等，具體范圍以雙方事先確認的預(yù)算為準(zhǔn)。

5.**客戶資源**：指在銷售沖刺活動期間，由乙方開發(fā)并轉(zhuǎn)交給甲方的潛在或已達成交易的客戶信息。

6.**協(xié)議周期**：指本協(xié)議自簽訂之日起至銷售沖刺月結(jié)束且所有款項結(jié)算完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)銷售服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量及銷售進展；甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略及目標(biāo)，并要求乙方配合執(zhí)行；甲方有權(quán)根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按照本協(xié)議約定支付銷售傭金及承擔(dān)合理的市場推廣費用。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的銷售項目資料，包括項目規(guī)劃、價格體系、銷售政策等，并確保乙方在合作期間擁有合法的銷售授權(quán)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時審核乙方的銷售業(yè)績，并按時支付相應(yīng)的銷售傭金；甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的宣傳支持，如項目展示資料、場地安排等；甲方應(yīng)承擔(dān)銷售沖刺活動期間乙方產(chǎn)生的合理市場推廣費用，具體范圍以雙方事先確認的預(yù)算為準(zhǔn)，超出部分需經(jīng)甲方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的銷售項目資源及市場支持；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得完成銷售業(yè)績后的銷售傭金；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行支付傭金及承擔(dān)費用的義務(wù)。

(2)**義務(wù)**：

a.**銷售策略制定與執(zhí)行**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售項目資料及市場情況，制定詳細的銷售沖刺方案，包括目標(biāo)客戶定位、推廣渠道選擇、銷售活動安排等，并提交甲方審核。經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，利用其專業(yè)團隊及市場資源，開展線上線下推廣活動，客戶看房、舉辦銷售說明會等，全力提升項目銷售業(yè)績。

b.**客戶資源開發(fā)與管理**：乙方應(yīng)積極開發(fā)潛在客戶資源，建立客戶數(shù)據(jù)庫，并負責(zé)與客戶的溝通、跟進及談判，直至交易達成。乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭院屯暾?，并按照約定將客戶資源轉(zhuǎn)交給甲方，甲方應(yīng)配合進行后續(xù)的簽約及交易流程。

c.**銷售過程管理與匯報**：乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況，包括已開發(fā)客戶數(shù)量、意向訂單情況、市場反饋等，并根據(jù)甲方要求提供詳細的數(shù)據(jù)報告。乙方應(yīng)妥善保管銷售過程中的相關(guān)資料，如客戶資料、溝通記錄、合同文本等，以備甲方核查。

d.**市場推廣費用控制**：乙方應(yīng)合理規(guī)劃市場推廣活動，控制費用支出，并確保所有費用符合本協(xié)議約定。如需增加預(yù)算，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)提供合理的費用明細，接受甲方的審計。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或獲得甲方書面同意。

f.**配合甲方工作**：乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作，確保銷售沖刺活動的順利進行。如遇重大市場變化或客戶需求，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同制定應(yīng)對策略。

雙方均應(yīng)本著誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保銷售沖刺活動的順利實施及預(yù)期目標(biāo)的達成。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。銷售傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：乙方成功促成甲方銷售項目成交的，按照成交金額的X%（具體比例由雙方在協(xié)議附件中明確）計算傭金；如乙方僅完成部分銷售任務(wù)，則按照實際完成額對應(yīng)比例計算傭金。傭金計算基準(zhǔn)日為甲方確認客戶訂單簽訂之日的銷售金額。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行，賬號：622202************。乙方應(yīng)在收到傭金前向甲方提供等額、合法的發(fā)票或稅務(wù)憑證。

3.**支付時間**：甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效傭金申請及發(fā)票后的15個工作日內(nèi)完成支付。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的千分之零點五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過傭金總額的10%。乙方應(yīng)確保提交的傭金申請材料真實、完整，如因材料錯誤導(dǎo)致支付延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.**市場推廣費用承擔(dān)**：本協(xié)議第二條約定的市場推廣費用，由甲方承擔(dān)總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費用應(yīng)于本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付至乙方指定賬戶，剩余部分根據(jù)乙方實際支出情況，經(jīng)甲方審核后每月結(jié)算一次。乙方需提供詳細費用清單及有效票據(jù)，超出預(yù)算部分需另行報批。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2023年11月1日至2023年11月30日，即為期一個月的銷售沖刺月。如需延長合作期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)**銷售目標(biāo)確認日**：2023年10月20日，雙方確認最終銷售目標(biāo)及傭金比例。

(2)**傭金結(jié)算周期**：每月5日前，乙方提交上月傭金申請，甲方于15日前完成審核與支付。

(3)**市場推廣啟動日**：2023年11月1日，乙方正式開始執(zhí)行銷售沖刺方案。

(4)**協(xié)議終止日**：2023年11月30日24時，銷售沖刺月結(jié)束，雙方完成最終結(jié)算。若在此期間達成長期合作意向，可簽訂新協(xié)議。雙方均應(yīng)在此期限內(nèi)完成各自義務(wù)，確保協(xié)議目的實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付傭金**：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的千分之零點五向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用（如律師函、差旅費等）。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及相當(dāng)于傭金總額20%的違約金。

(2)**虛假銷售數(shù)據(jù)**：若甲方提供虛假銷售數(shù)據(jù)以逃避支付傭金，一經(jīng)核實，應(yīng)立即補足全部應(yīng)付金額，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，同時支付相當(dāng)于傭金總額30%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方應(yīng)承擔(dān)全部銷售業(yè)績的賠償責(zé)任。

(3)**未提供必要支持**：若甲方未按約定提供項目資料、宣傳資源或場地支持，導(dǎo)致乙方銷售活動受阻，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失，并順延受影響部分的傭金支付期限。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未達成銷售目標(biāo)**：若乙方未完成協(xié)議約定的銷售目標(biāo)（以甲方確認的最終數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），則無權(quán)主張傭金，且應(yīng)退還已支付的市場推廣費用中與未達標(biāo)部分相關(guān)的比例。若乙方通過違規(guī)手段（如偽造客戶訂單）虛報業(yè)績，一經(jīng)查實，應(yīng)退還全部傭金并承擔(dān)甲方相應(yīng)損失，同時支付相當(dāng)于傭金總額50%的違約金。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方客戶信息或商業(yè)策略，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方直接經(jīng)濟損失（最高不超過泄露信息所造成損失的十倍），同時承擔(dān)協(xié)議解除后的所有責(zé)任。

(3)**不當(dāng)使用市場費用**：若乙方市場推廣費用存在挪用、虛報等行為，甲方有權(quán)要求乙方退還全部費用，并支付相當(dāng)于費用總額50%的違約金，同時追究乙方法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**責(zé)任競合處理**：若一方存在多項違約行為，甲方或乙方有權(quán)選擇最嚴(yán)重的一項主張權(quán)利，并要求相應(yīng)賠償。雙方均應(yīng)確保履行協(xié)議的誠意，任何一方惡意違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)，另一方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）；疫情及其防控措施（如封鎖、隔離、旅行限制等）；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證文件等），說明不可抗力對其履行協(xié)議能力的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失，并配合另一方尋求替代方案。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔(dān)。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并視情況恢復(fù)協(xié)議履行。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商修改協(xié)議或終止合作，無需承擔(dān)額外責(zé)任。雙方應(yīng)書面確認不可抗力的終止日期。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，提出書面解決方案，并爭取在30日內(nèi)達成一致。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，以體現(xiàn)合作誠意。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認可的本地調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解仍無法解決爭議，或一方拒絕調(diào)解，則爭議應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會（優(yōu)先選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為北京）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力?；螂p方也可另行協(xié)商選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來記錄、溝通錄音、公證材料等，并在爭議解決過程中如實提供。仲裁或訴訟程序中，以仲裁庭或法院認定的證據(jù)為準(zhǔn)。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。任何一方變更本條款爭議解決方式的，需經(jīng)對方書面確認方為有效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知另一方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，協(xié)議可終止：

(1)協(xié)議期限屆滿，雙方未