電梯加裝管理協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的XX小區(qū)內(nèi)部分住宅樓進(jìn)行電梯加裝，以提升住宅服務(wù)品質(zhì)及居住便利性，滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的出行需求；

鑒于乙方作為專業(yè)的電梯工程服務(wù)提供商，具備豐富的電梯設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維保經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供符合安全、高效、節(jié)能要求的電梯加裝服務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就電梯加裝項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議所涉電梯加裝項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)，涉及住宅樓X棟，共計(jì)XX部電梯的加裝工程，包括但不限于電梯選型、土建改造、設(shè)備安裝、調(diào)試驗(yàn)收及后期維保等全流程服務(wù)。甲方委托乙方依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方承諾按照國(guó)家《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）、《住宅電梯選用、安裝、使用及維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范》（CJJ12）等標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯加裝工程的安全、合規(guī)及高質(zhì)量完成。雙方合作前提為甲方已獲得相關(guān)政府部門關(guān)于電梯加裝項(xiàng)目的審批文件，且具備完整的工程實(shí)施條件。本協(xié)議的簽訂及履行將有效保障雙方權(quán)益，促進(jìn)電梯加裝項(xiàng)目的順利實(shí)施，為XX小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造更加安全、便捷的居住環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)住宅樓電梯加裝項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯加裝工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及雙方約定順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)安全、高效、合規(guī)的電梯加裝目標(biāo)，滿足業(yè)主的出行需求并提升住宅價(jià)值。本協(xié)議范圍涵蓋電梯加裝項(xiàng)目的全過(guò)程，具體包括但不限于：電梯的初步選型與方案設(shè)計(jì)、相關(guān)報(bào)批報(bào)建協(xié)調(diào)、土建改造工程（含井道、機(jī)房等）、電梯設(shè)備（含轎廂、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、安全部件等）的采購(gòu)與安裝、系統(tǒng)調(diào)試與檢驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收交付使用以及依據(jù)約定提供的后期維保服務(wù)。具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議附件或雙方另行簽訂的技術(shù)協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“電梯加裝”指在既有建筑物內(nèi)新增電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括井道、機(jī)房（或?qū)诱荆┑雀脑旃こ蹋⑼瓿稍O(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收的全過(guò)程。

2.“技術(shù)規(guī)范”指適用于本項(xiàng)目的國(guó)家、行業(yè)及地方關(guān)于電梯設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收、使用的現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，如《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）、《住宅電梯選用、安裝、使用及維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范》（CJJ12）等。

3.“驗(yàn)收合格”指電梯加裝工程經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并獲得政府相關(guān)部門頒發(fā)的使用登記證或相關(guān)合格證明文件。

4.“維保服務(wù)”指電梯投入使用后，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障處理等服務(wù)。

5.“項(xiàng)目紙”指雙方確認(rèn)的電梯加裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙、施工紙及相關(guān)技術(shù)文件。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家技術(shù)規(guī)范，全面、優(yōu)質(zhì)、安全地完成電梯加裝工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量提出合理意見(jiàn)。

（3）在乙方完成工程并通過(guò)法定驗(yàn)收后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收電梯加裝工程，并要求乙方配合辦理相關(guān)使用登記等手續(xù)。

（4）對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供電梯加裝項(xiàng)目所需的必要場(chǎng)地條件，包括施工區(qū)域、臨時(shí)設(shè)施用地等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通行。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)調(diào)辦理電梯加裝項(xiàng)目所需的全部政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防審批、特種設(shè)備安裝告知書(shū)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除非本協(xié)議另有約定）。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的建筑結(jié)構(gòu)資料、原有管線分布等必要的技術(shù)文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

（4）甲方應(yīng)在工程款支付方面按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯加裝過(guò)程中的必要障礙物清除、結(jié)構(gòu)改造協(xié)調(diào)等工作，確保工程順利推進(jìn)。

（6）電梯投入使用后，甲方應(yīng)建立相應(yīng)的日常管理檔案，并配合乙方進(jìn)行首次及后續(xù)的維保工作。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件、技術(shù)資料及工程款，并有權(quán)拒絕在不具備條件的情況下強(qiáng)行施工。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國(guó)家技術(shù)規(guī)范編制施工方案、制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇需要甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)或需變更原設(shè)計(jì)的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。

（4）乙方完成工程并通過(guò)法定驗(yàn)收后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工程款及維保費(fèi)用。

（5）對(duì)于因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方索賠。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家、行業(yè)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)紙施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的選型，選型應(yīng)兼顧安全性、節(jié)能性、舒適性與經(jīng)濟(jì)性，并事先征得甲方書(shū)面同意。設(shè)備采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、型式試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按期完成。如遇不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致延期，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并采取有效措施縮短工期。

（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因其施工活動(dòng)造成的第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯加裝工程的調(diào)試、檢驗(yàn)檢測(cè)聯(lián)絡(luò)及配合工作，確保工程順利通過(guò)法定驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件整改直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工、設(shè)備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等。

（7）電梯投入使用后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維保服務(wù)，包括定期巡檢、清潔、潤(rùn)滑、部件更換等，確保電梯安全運(yùn)行。維保響應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。

（8）乙方應(yīng)保證所提供電梯設(shè)備的品牌、規(guī)格、性能等符合本協(xié)議約定，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工資質(zhì)備案，并按規(guī)納稅。在施工過(guò)程中應(yīng)文明作業(yè)，減少對(duì)周邊環(huán)境及業(yè)主生活的影響。工程結(jié)束后應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原貌。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下電梯加裝項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.00），該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議范圍所述的所有工作內(nèi)容，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《電梯加裝項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)表》。該價(jià)格為固定總價(jià)，除經(jīng)雙方書(shū)面同意的工程變更外，不再調(diào)整。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和比例向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.00），作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；

（2）電梯設(shè)備到場(chǎng)并完成主要結(jié)構(gòu)改造工程（井道、機(jī)房基礎(chǔ)等）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.00）；

（3）電梯安裝調(diào)試完成，并通過(guò)初步自檢和甲方預(yù)驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.00）；

（4）電梯通過(guò)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并完成竣工驗(yàn)收交付使用后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.00）；

（5）上述各期付款均應(yīng)支付至乙方在本協(xié)議中載明的合法銀行賬戶。

3.支付前提：乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或其他合法收款憑證，甲方收到憑證并核實(shí)無(wú)誤后按約定時(shí)間付款。甲方付款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)進(jìn)度證明文件。

4.付款延遲：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方逾期付款不影響乙方后續(xù)款項(xiàng)的追索權(quán)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至電梯加裝項(xiàng)目全部完成并通過(guò)法定驗(yàn)收、甲方支付完畢全部約定款項(xiàng)之日止。

2.電梯加裝工程的總體履行期限為X個(gè)月，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且具備正式施工條件之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》，該計(jì)劃表構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該計(jì)劃表施工，確保各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。

3.任何因不可抗力、甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地或資料）、政府審批延誤或經(jīng)雙方協(xié)商同意的工程變更等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施縮短延期時(shí)間。

4.電梯的法定檢驗(yàn)周期應(yīng)納入總履行期限考慮。乙方應(yīng)提前X日通知甲方進(jìn)行初步自檢和預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后X日內(nèi)通知法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)時(shí)間不計(jì)入履行期限，但乙方應(yīng)確保檢驗(yàn)順利通過(guò)。

5.電梯投入使用后的維保服務(wù)期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起X年，具體維保內(nèi)容和響應(yīng)時(shí)間按照本協(xié)議第七條及附件三《維保服務(wù)方案》執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)：

（1）若因甲方原因（包括未提供必要場(chǎng)地、資料、許可等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的停工損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等，并按第四條約定支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方支付預(yù)付款后，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目中途停建或取消，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生費(fèi)用（包括設(shè)備采購(gòu)成本、已投入人工、管理等）的XX%作為補(bǔ)償，并按未付款項(xiàng)的XX%支付違約金。

6.1.2未及時(shí)提供必要施工條件或協(xié)調(diào)事項(xiàng)：

（1）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水電接入或協(xié)調(diào)解決與其他單位的交叉作業(yè)矛盾，導(dǎo)致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方每日窩工損失額的XX%向乙方支付延誤賠償金，但累計(jì)賠償不超過(guò)總價(jià)款的XX%。乙方亦有權(quán)相應(yīng)順延工期。

（2）甲方未及時(shí)提供準(zhǔn)確的建筑結(jié)構(gòu)或管線資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)或施工出現(xiàn)返工，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按該費(fèi)用XX%支付違約金。

6.1.3逾期接收工程：甲方在電梯通過(guò)法定驗(yàn)收后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收工程或拖延辦理使用登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向乙方支付保管費(fèi)或延誤金，最長(zhǎng)不超過(guò)X日。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：

（1）乙方施工的電梯加裝工程不符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范或本協(xié)議約定，經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定或甲方檢驗(yàn)指出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成無(wú)償整改。逾期未完成或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按該費(fèi)用XX%支付違約金。

（2）因乙方設(shè)備、材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯在驗(yàn)收后XX日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重影響安全運(yùn)行的重大故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方或用戶造成的損失，同時(shí)按總價(jià)款的XX%支付違約金。

6.2.2工程延期責(zé)任：

（1）因乙方管理不善、資源調(diào)配不當(dāng)或技術(shù)能力不足等原因?qū)е鹿こ涛茨馨幢緟f(xié)議第五條約定的進(jìn)度計(jì)劃完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付延期賠償金，但累計(jì)賠償不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

（2）非因甲方原因或不可抗力，乙方單方面提出延期，應(yīng)事先書(shū)面說(shuō)明理由并獲得甲方書(shū)面同意，否則按本條（1）款承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.3違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，任何泄露給第三方或擅自使用的行為，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，若造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)全額賠償實(shí)際損失。

6.2.4未履行維保義務(wù)：電梯投入使用后，乙方未按本協(xié)議第七條及附件三約定提供維保服務(wù)，或維保質(zhì)量不合格導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償損失，并按總價(jià)款的XX%支付違約金。

6.2.5其他違約：乙方未按時(shí)提交竣工資料、檢驗(yàn)報(bào)告或發(fā)票等必要文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接收、驗(yàn)收或結(jié)算，每逾期一日，按未提交文件價(jià)值或應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付滯納金。

6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。支付違約金不影響其他違約責(zé)任的追究。

6.4解除協(xié)議的違約責(zé)任：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如工程根本性質(zhì)量缺陷、關(guān)鍵延期無(wú)法彌補(bǔ)等），守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除承擔(dān)直至解除之日的全部合同義務(wù)和責(zé)任外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償守約方的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、審批延誤等）、流行病疫情以及類似上述的其他不可預(yù)見(jiàn)的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。

3.情況評(píng)估：收到對(duì)方通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)X日）共同或各自評(píng)估不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力影響的嚴(yán)重程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量及實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工程成果及資料。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的安全責(zé)任（如施工安全事故）仍由責(zé)任方承擔(dān)。任何一方因遲延履行義務(wù)后發(fā)生不可抗力，不能免除其遲延履行前的責(zé)任。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府官方公告、保險(xiǎn)公司理賠證明、權(quán)威媒體報(bào)道、公證文書(shū)等。雙方應(yīng)各自保存相關(guān)證據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同向XX（填寫(xiě)具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市合同調(diào)解委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，如一方不履行，另一方可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)（或根據(jù)訴訟時(shí)效規(guī)定），選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX（填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議管轄的確定：若選擇訴訟，以本協(xié)議簽訂地為管轄法院。若選擇仲裁，以約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地為仲裁地。雙方應(yīng)在此選擇中明確表示唯一的選擇，任何一方單方面選擇其他方式將構(gòu)成違約。

5.仲裁/訴訟中的保密：雙方承諾，對(duì)于在仲裁或訴訟程序中披露的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，即使?fàn)幾h解決完畢，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有強(qiáng)制規(guī)定或獲得對(duì)方書(shū)面同意。

6.專屬爭(zhēng)議解決：本協(xié)議約定了唯一的爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請(qǐng)或訴訟被認(rèn)定為無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（確認(rèn)送達(dá)）或傳真（確認(rèn)接收）等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后X日視為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，發(fā)送成功且接收回執(zhí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方為有效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.附件效力：本協(xié)議的附件（包括但不限于《價(jià)格明細(xì)表》、《進(jìn)度計(jì)劃表》、《維保服務(wù)方案》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書(shū)面形式后簽署的或內(nèi)容更具體的附件為準(zhǔn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均