中心街夜市攤位轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市中心街夜市管理委員會（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX市XX區(qū)中心街夜市管理辦公室，具體地址為XX路XX號XX室。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職務：主任。

甲方聯(lián)系方式：辦公電話：0XX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

甲方作為中心街夜市的管理機構，依據(jù)XX市夜市管理條例及XX市市場監(jiān)督管理局的相關規(guī)定，負責中心街夜市攤位的規(guī)劃、租賃、管理及監(jiān)督工作?；谝故薪洜I模式的調整及市場需求的優(yōu)化，甲方決定將部分夜市攤位進行轉讓，以實現(xiàn)資源的合理配置和夜市經營環(huán)境的持續(xù)改善。乙方作為潛在的夜市攤位承租方，通過了解和評估甲方提供的夜市攤位資源，表達了承租意向。為明確雙方權利義務，保障交易安全，經友好協(xié)商，甲乙雙方同意就夜市攤位轉讓事宜簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（個體工商戶），統(tǒng)一社會信用代碼：911101XXXXXXXXXXXXXX。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號，具體經營場所為XX市中心街夜市XX區(qū)域。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職務：經營者。

乙方聯(lián)系方式：經營電話：1XX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

乙方作為夜市經營活動的實際參與者，長期從事食品類產品的零售業(yè)務，具備相應的經營資質和豐富的市場經驗。基于對中心街夜市經營環(huán)境的認可及業(yè)務拓展的需要，乙方希望承租甲方管理的夜市攤位，以擴大經營規(guī)模并提升品牌影響力。乙方通過甲方公開的攤位轉讓信息，了解了轉讓攤位的具體情況，并表達了承租意向。經雙方協(xié)商一致，乙方同意以本協(xié)議約定的條件承租甲方的夜市攤位，并支付相應的轉讓費用。

協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對中心街夜市攤位轉讓的共同意愿和合作前提。甲方作為夜市的管理方，依法享有攤位租賃、轉讓的權利，并承擔相應的管理責任。乙方作為夜市經營的實際參與者，具有合法的經營資質和穩(wěn)定的經營需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就夜市攤位轉讓事宜達成一致，明確各自的權利義務，以保障交易的安全性和合法性。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于乙方的經營拓展，也有助于甲方優(yōu)化夜市資源配置，提升夜市整體經營水平。雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定，確保轉讓過程的順利進行，并共同維護夜市市場的良好秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就中心街夜市特定攤位轉讓的相關事宜，確保轉讓過程的合法合規(guī)與順利進行。具體內容涉及甲方將其合法擁有的、位于XX市XX區(qū)中心街夜市編號為“XX號”的夜市攤位轉讓給乙方承租經營，乙方接受該轉讓并支付相應費用。本協(xié)議范圍包括但不限于攤位轉讓的標的、轉讓條件、雙方權利義務、費用支付、履行期限、違約責任及爭議解決方式等，旨在為雙方后續(xù)合作提供全面的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“中心街夜市”指位于XX市XX區(qū)中心街的公共夜市市場，由甲方負責管理。

（2）“夜市攤位”指在中心街夜市內，編號為“XX號”的特定經營位置，包括攤位本身及附屬的簡易構筑物（若有）。

（3）“轉讓費”指乙方為獲得夜市攤位承租權而向甲方支付的費用，具體金額按本協(xié)議第五條約定。

（4）“原租賃合同”指甲方與該夜市攤位原承租人（非乙方）簽訂的租賃合同。

（5）“經營資格”指乙方依法需具備的從事夜市經營活動的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等。

（6）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）權力：

a.甲方有權依據(jù)相關法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定，審查乙方的經營資格及資質是否滿足夜市經營要求。

b.甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方收取轉讓費及其他應付款項。

c.甲方有權監(jiān)督乙方在使用夜市攤位期間是否遵守夜市管理規(guī)則，對違規(guī)行為有權制止并要求整改。

d.在乙方違反本協(xié)議約定，特別是未能按時支付費用或嚴重損害攤位設施時，甲方有權解除本協(xié)議并收回攤位。

（2）義務：

a.甲方必須保證其對轉讓的夜市攤位擁有合法、完整的處分權，且該攤位不存在任何權利負擔或爭議，如抵押、查封等。

b.甲方應向乙方提供原租賃合同及攤位相關證明文件，并協(xié)助乙方辦理承租關系的變更手續(xù)，包括但不限于在夜市管理系統(tǒng)中更新承租人信息。

c.甲方有義務向乙方明確告知該夜市攤位的現(xiàn)狀，包括但不限于攤位尺寸、設施設備清單（如桌椅、遮陽棚等）、水電使用規(guī)則及限制。

d.甲方應確保乙方承租前，夜市攤位具備基本的使用條件，如水電暢通（若包含在內），并承擔因自身原因導致的攤位損壞修復責任。

e.甲方需保障乙方的正常經營秩序，除法定節(jié)假日或市政維修外，不得無故暫停夜市運營或侵占乙方經營空間。

**2.乙方的權力和義務**

（1）權力：

a.乙方在按照本協(xié)議約定支付所有費用并滿足經營條件后，有權獲得夜市攤位“XX號”的承租經營權，并在約定的期限內自主經營。

b.乙方有權依照夜市管理規(guī)定及自身經營需要，在攤位范圍內進行合法經營活動的布局安排（不得改變結構），但不得影響他人經營或公共通道。

c.乙方在遵守本協(xié)議及夜市管理規(guī)則的前提下，有權享受夜市提供的公共設施服務，如水電供應（若包含在內）、保潔服務等。

d.若因市政規(guī)劃或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權要求終止協(xié)議并依據(jù)本協(xié)議約定主張相應權利。

（2）義務：

a.乙方必須向甲方提供真實、有效的身份證明及經營資質文件，并確保其具備合法的夜市經營資格。若資質不符或后續(xù)被監(jiān)管部門查處，乙方自行承擔責任，甲方有權解除協(xié)議。

b.乙方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付轉讓費及后續(xù)可能產生的相關費用（如水電費等，具體以雙方另行約定或夜市管理規(guī)約為準）。逾期支付應按約定承擔違約責任。

c.乙方在使用夜市攤位期間，必須嚴格遵守XX市及中心街夜市的相關管理規(guī)定，包括但不限于經營時間、噪音控制、食品安全、消防安全、垃圾分類等，接受甲方的日常監(jiān)督與管理。

d.乙方有義務妥善保管和維護所承租的夜市攤位及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或改變用途。如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。

e.乙方必須保證其經營活動符合國家法律法規(guī)，特別是食品安全、產品質量等方面的規(guī)定，如因乙方經營行為導致消費者權益受損或引發(fā)糾紛，由乙方自行處理并承擔全部責任，甲方不負連帶責任，但有權要求乙方停止經營并采取補救措施。

f.乙方應配合甲方進行承租關系的變更登記手續(xù)，按照甲方要求提供所需文件，并承擔相關辦理費用。

g.乙方不得將夜市攤位轉租、轉讓或分租給第三方經營，不得超出許可范圍經營危險品或違禁品。否則，甲方有權立即解除協(xié)議，并追究乙方的違約責任。

h.協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應將夜市攤位恢復原狀（自然損耗除外），并按時交還相關設施及鑰匙給甲方，配合完成承租關系的終止手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將位于中心街夜市的編號為“XX號”的夜市攤位轉讓給乙方承租經營，轉讓費總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內，向甲方支付轉讓費總額的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），作為定金。支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXX，戶名：XX市中心街夜市管理委員會。

3.乙方應在甲方完成原租賃合同中關于承租人變更的登記手續(xù)，并將“XX號”夜市攤位正式交付乙方使用之日起十日內，支付轉讓費剩余的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。支付方式同上。

4.上述轉讓費已包含甲方因轉讓該攤位而產生的所有相關費用。乙方支付定金后，雙方權利義務即部分轉移，但乙方最終獲得承租權及支付全部轉讓費的條件成就時，權利義務完全轉移。

5.如乙方未按本條約定按時支付定金或剩余轉讓費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方正式獲得“XX號”夜市攤位承租權的時間，以甲方完成原租賃合同承租人變更登記手續(xù)，并實際將攤位交付乙方使用之日起計算。

3.乙方承租“XX號”夜市攤位的期限為叁年，自乙方正式獲得承租權之日起計算。期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，需在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并重新簽訂租賃合同后，方可續(xù)租。續(xù)租條件由雙方屆時協(xié)商確定。

4.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內，完成與原承租人關于本協(xié)議標的攤位承租權變更的相關手續(xù)。

5.乙方應在本協(xié)議簽訂后三日內支付定金，并在乙方正式獲得攤位使用權之日起十日內支付剩余轉讓費。具體支付節(jié)點以實際時間為準。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

a.若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時支付定金（本協(xié)議中甲方作為收取方，此條適用于乙方支付定金場景；若甲方應支付定金，則此處應規(guī)定甲方逾期支付定金的違約責任，如按日千分之壹向乙方支付違約金，逾期超過X日乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失），或未能按時完成原租賃合同承租人變更登記手續(xù)，導致乙方無法按期獲得攤位承租權，每逾期一日，應按該部分未支付轉讓費（或定金）金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已收取的轉讓費（或定金）應全額返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.若甲方保證的夜市攤位所有權或使用權存在瑕疵（如存在未披露的抵押、查封或第三方權利主張），導致乙方無法正常使用或被強制收回，甲方應在收到乙方書面通知后十日內，退還乙方已支付的全部轉讓費，并按轉讓費總額的百分之五十向乙方支付違約金。若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應賠償乙方的全部實際損失。

c.若甲方違反本協(xié)議第五條第4款約定，無故拖延辦理承租權變更手續(xù)超過十日，乙方有權要求甲方立即履行，逾期仍未履行的，乙方可單方解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付但未獲得攤位使用權的部分轉讓費（如有），并按該部分金額的千分之一每日向乙方支付違約金。

d.在乙方合法合規(guī)經營的前提下，甲方若無故中斷水電供應或侵占乙方經營空間，構成對乙方經營權的實質性侵害，乙方有權要求甲方停止侵害并恢復原狀，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按每日人民幣500元的標準向乙方支付違約金，直至恢復乙方的正常經營權利。

2.**乙方違約責任：**

a.若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時支付定金或剩余轉讓費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并要求乙方支付剩余轉讓費。若甲方因乙方違約而遭受損失（如尋找替代承租人的成本、聲譽損失等），乙方應予以賠償。

b.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定，在規(guī)定期限內提出續(xù)租申請或未能就續(xù)租條件與甲方達成一致，導致協(xié)議期滿后乙方無攤位可經營，視為乙方放棄續(xù)租權，甲方無需承擔任何責任。若乙方逾期辦理承租關系終止手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣200元，逾期超過十日，甲方有權收回攤位，并要求乙方承擔由此產生的所有不便及費用。

c.若乙方未按本協(xié)議第三條第2款（e）項約定，擅自將攤位轉租、轉讓或分租，或超出許可范圍經營，甲方有權立即單方解除本協(xié)議，收回攤位使用權。乙方已支付的全部轉讓費不予退還，并按轉讓費總額的百分之五十向甲方支付違約金。若因此給甲方造成聲譽損害或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。

d.乙方違反本協(xié)議第三條第2款（c）、（d）、（g）項等關于經營規(guī)則、設施維護、安全合規(guī)等義務，若因乙方過錯導致發(fā)生安全事故（如火災、食物中毒）、違反城市管理規(guī)定被行政處罰、損壞公共設施或侵犯他人合法權益，造成第三方索賠或甲方被連帶處罰，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款、承擔甲方為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費），并按每日人民幣1000元的標準向甲方支付違約金，直至事件處理完畢并消除影響。

e.乙方在協(xié)議有效期內，若出現(xiàn)嚴重經營不善、違法經營或經營行為嚴重損害夜市整體形象，經甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權單方解除本協(xié)議，收回攤位。乙方應按已使用時間的比例退還部分轉讓費（具體計算方式由雙方協(xié)商或參照原租賃合同規(guī)定），并支付相當于剩余未退還轉讓費百分之三十的違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方及夜市聲譽造成的損失。

f.若乙方違反本協(xié)議第三條第2款（h）項約定，未按時交還攤位及設施，甲方除有權要求乙方立即交還外，每逾期一日，應向乙方收取相當于轉讓費每日千分之五的滯納金，直至物品交還完畢。若造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。逾期超過三十日，甲方有權通過發(fā)布公告或委托第三方等方式收回攤位及設施，并要求乙方支付全部滯納金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知另一方，并提供相關證明文件，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權根據(jù)事件影響程度，決定解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已支付但未獲得履行的款項（如部分轉讓費）應予退還，雙方各自承擔因不可抗力事件造成的直接損失。

4.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決后續(xù)事宜，避免造成不必要的損失。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，但履行期限可相應順延。

5.若一方在不可抗力事件發(fā)生后，未在規(guī)定期限內通知另一方，或通知內容明顯不實，導致另一方未能及時了解情況并采取措施，從而遭受損失的，該方應就其損失向另一方承擔賠償責任（除非損失系不可抗力事件本身直接造成）。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合理期限內進行，雙方應本著公平、合理的原則，尋求達成和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地（即XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議中約定的管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟方式解決爭議的，一方當事人提起訴訟后，應將另一方當事人列為共同被告，并應向約定的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反法律強制性規(guī)定且不涉及爭議事項的其他條款。任何一方不得單方面因爭議而停止履行，除非得到對方的同意或根據(jù)法律程序。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、公告費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據(jù)法院判決或雙方過錯比例分擔。勝訴方有權要求敗訴方承擔其因訴訟產生的合理費用。

5.雙方在訴訟過程中應遵守法律程序，尊重法院判決。任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當手段影響訴訟進程或法院裁判。本協(xié)議的簽訂不影響任何一方依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定向有關部門投訴或尋求其他救濟途徑的權利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或甲方指定的其他書面方式送達。通知在以下時間被視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。送達地址以本協(xié)議首部列明為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前七日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、經營策略、客戶名單等）承擔保密義務。未經對方書面