車庫抵債還款協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就車庫抵債還款事宜達成一致，基于以下背景或前提條件簽訂。甲方因特定債務糾紛，經(jīng)合法程序將所持有的車庫資產(chǎn)用于清償乙方相關債務。乙方作為合法債權人，經(jīng)評估確認車庫資產(chǎn)符合抵債要求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就車庫抵債還款事宜進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議。車庫資產(chǎn)的具體信息包括但不限于位置、面積、權屬狀態(tài)、附屬設施等，已按照相關法律法規(guī)及評估標準進行核實。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權利義務，確保車庫抵債還款行為的合法有效，保障各方合法權益。協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行，任何一方均應嚴格遵守協(xié)議條款，確保抵債還款事宜順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就車庫資產(chǎn)抵償甲方債務事宜的權利與義務，確保車庫資產(chǎn)依法、合規(guī)地從乙方轉移至甲方，以實現(xiàn)債務清償。協(xié)議范圍包括但不限于：車庫資產(chǎn)的具體信息確認、權屬變更手續(xù)辦理、抵債金額的確定與核對、車庫交付與驗收、相關費用承擔等。雙方應在本協(xié)議框架內，按照約定履行各自職責，共同完成車庫抵債還款事宜。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車庫"：指位于乙方地址下的編號為XX的車庫，包括但不限于車庫主體結構、附屬設施及所有相關權益。

（2）"債務"：指甲方因XX糾紛對乙方負擔的金額為人民幣XX萬元的合法債務。

（3）"抵債金額"：指經(jīng)雙方確認用于清償甲方債務的車庫作價金額，與債務金額存在差額時，不足部分由甲方另行支付，多余部分由乙方退還。

（4）"交付"：指乙方將車庫的實際占有、使用權及所有權按本協(xié)議約定移交給甲方。

（5）"驗收"：指甲方對車庫進行實地檢查，確認其狀態(tài)符合約定后簽署驗收文件的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付車庫，并有權對交付的車庫進行驗收。

（2）甲方有權要求乙方提供車庫的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付可能存在的車庫差額債務，或在協(xié)議中另有約定的，履行相應義務。

（4）甲方應配合乙方完成車庫權屬變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明及文件。

（5）甲方應確保其用于抵債的債務真實、合法，且其抵債行為不侵犯第三方合法權益。

（6）甲方應按照本協(xié)議約定支付相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

（7）甲方應妥善保管車庫交付后的一切資料及文件，并承擔車庫交付后的風險。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付車庫抵債款項或差額債務。

（2）乙方有權要求甲方提供身份證明及支付能力證明，以核實其履約能力。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定及時交付車庫，并保證車庫在交付時的狀態(tài)符合約定。

（4）乙方應向甲方提供真實、完整的車庫權屬證明文件，并配合甲方辦理權屬變更登記手續(xù)。

（5）乙方應保證其持有車庫的權屬狀態(tài)合法有效，不存在抵押、查封或其他權利限制。

（6）乙方應配合甲方進行車庫驗收，并在驗收合格后簽署相關文件。

（7）乙方應協(xié)助甲方辦理車庫交付后的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶、水電過戶等。

（8）乙方應確保交付的車庫符合國家相關安全標準，并無安全隱患。

（9）乙方應配合甲方進行車庫的測量、評估等事宜，提供必要協(xié)助。

（10）乙方應保證交付的車庫不侵犯任何第三方合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

（11）乙方應配合甲方進行車庫的交接工作，確保交接過程順利。

（12）乙方應按照本協(xié)議約定收取相關款項，并開具合法有效的收款憑證。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認用于抵償甲方債務的車庫作價人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價格已包含車庫本身及其附屬設施的所有權價值，并已考慮車庫現(xiàn)狀及市場評估因素。支付條件如下：若車庫作價低于甲方債務金額，甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，將差額部分人民幣XX萬元（大寫：XX元整）支付至乙方指定銀行賬戶；若車庫作價高于甲方債務金額，乙方應在甲方完成債務清償后XX日內，將多余部分人民幣XX萬元（大寫：XX元整）返還給甲方。支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將差額部分款項支付至以下賬戶：戶名：XX汽車服務有限公司，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。乙方應在收到款項后出具收款憑證。雙方應確保支付過程符合國家相關金融法規(guī)，并承擔各自支付行為的稅費責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期直至車庫所有權正式轉移至甲方并完成所有相關登記手續(xù)之日止。關鍵時間節(jié)點如下：

（1）本協(xié)議生效后XX日內，雙方應完成車庫的初步驗收工作，并簽署《車庫驗收確認書》。

（2）本協(xié)議生效后XX日內，甲方應向乙方支付可能存在的差額債務部分。

（3）支付差額債務后XX日內，雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理車庫所有權轉移登記手續(xù)。

（4）不動產(chǎn)登記機構完成登記手續(xù)并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權證書后XX日內，甲方應將剩余款項（如有）支付至乙方指定賬戶。

（5）本協(xié)議項下的所有義務在本協(xié)議終止后XX日內完成結算，包括但不限于文件交接、費用結算等。

如遇不可抗力因素導致履行期限延誤，雙方應協(xié)商調整履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付差額債務，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項萬分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費、訴訟費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定履行支付義務，導致車庫所有權轉移登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應向乙方支付人民幣XX元（或約定其他標準）的違約金，直至完成登記為止。逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）若甲方在車庫交付后發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞車庫存在重大瑕疵（如權屬爭議、安全隱患等），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項，并賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定返還多余款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項萬分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定交付車庫或交付的車庫存在重大瑕疵，導致甲方無法使用或無法辦理所有權轉移登記，乙方應承擔全部責任。乙方應賠償甲方因此造成的直接損失，包括但不限于差價損失、使用費等。若乙方故意隱瞞車庫瑕疵，甲方有權要求乙方退還車庫，并賠償因此造成的全部損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XX元（或約定其他標準）的違約金，直至完成登記為止。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.通用違約責任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不超過違約方應支付金額的XX倍。

（2）若一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。違約方應在本協(xié)議解除后XX日內，將已收取的款項（如有）返還給守約方，并承擔相應的違約責任。

（3）雙方應確保履行本協(xié)議過程中遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，該方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。

（4）本協(xié)議項下的違約金、賠償?shù)葪l款，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定追究其他違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接損害或阻礙本協(xié)議項下義務的履行。

2.責任免除：若因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力導致的損失，由各方自行承擔，但雙方應相互協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，力爭在XX日內達成一致意見。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調解未達成協(xié)議或調解協(xié)議無法履行的，雙方可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并提供相關證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應尊重事實，遵守法律法規(guī)，維護協(xié)議的嚴肅性和穩(wěn)定性。任何一方不得采取侮辱、誹謗、威脅等不正當手段解決爭議，不得損害對方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方的，應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式通知的，發(fā)出時視為送達；以信函方式通知的，寄出后XX日內視為送達；以傳真方式通知的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下權利義務的提前履行。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違法行為產(chǎn)生的全部責任。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由向對方提出任何請求或主張。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。