水產(chǎn)冷庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有水產(chǎn)冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該冷庫用于存儲水產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置甲方將位于[冷庫具體地址]的水產(chǎn)冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，具備獨(dú)立的制冷系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)及貨物存儲區(qū)域。2.冷庫設(shè)備設(shè)施制冷設(shè)備：配備[品牌及型號]制冷機(jī)組，確保庫內(nèi)溫度可穩(wěn)定控制在[具體溫度范圍]，制冷量為[X]千瓦，能滿足乙方水產(chǎn)存儲的溫度要求。溫度監(jiān)測系統(tǒng)：安裝高精度溫度傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測庫內(nèi)溫度，并通過數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)將溫度數(shù)據(jù)傳輸至甲方監(jiān)控中心及乙方指定終端，確保溫度異常時(shí)能及時(shí)預(yù)警。貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)設(shè)置多層貨架，貨架材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，承載能力為每層[X]千克，可根據(jù)乙方水產(chǎn)存儲需求靈活調(diào)整布局。裝卸設(shè)備：配備[品牌及型號]叉車及裝卸平臺，方便乙方貨物的快速裝卸，叉車額定起重量為[X]噸。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。定期對制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)排除故障隱患。提供24小時(shí)安保服務(wù)，冷庫周邊設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，確保庫區(qū)內(nèi)貨物安全。安保人員定時(shí)巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入冷庫區(qū)域。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫管理，包括貨物的清點(diǎn)、搬運(yùn)、存儲安排等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫租賃費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入冷庫區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等工作，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)確保冷庫及設(shè)備設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行，符合本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定提供配套服務(wù)，保障乙方貨物存儲安全及出入庫順暢。承擔(dān)冷庫及設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用冷庫及設(shè)備設(shè)施。要求甲方按照合同約定提供配套服務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施用途。因乙方使用不當(dāng)造成冷庫及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)存儲水產(chǎn)的安全管理，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方冷庫管理制度。不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理冷庫內(nèi)貨物，將冷庫恢復(fù)原狀。五、貨物存儲管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提供貨物存儲計(jì)劃，包括貨物種類、數(shù)量、存儲時(shí)間等信息，以便甲方合理安排冷庫存儲空間。2.乙方貨物應(yīng)按照甲方指定區(qū)域存放，不得隨意堆放。對于不同種類、不同存儲要求的水產(chǎn)，應(yīng)分別存放，并做好標(biāo)識。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)工作，每月定期與甲方核對庫存數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不符或有損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同查明原因。4.在貨物存儲期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物的質(zhì)量安全。因乙方存儲不當(dāng)導(dǎo)致水產(chǎn)變質(zhì)、損壞等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)建立完善的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度，定期對冷庫制冷設(shè)備、溫度監(jiān)測系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)、裝卸設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.對于一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于重大故障，應(yīng)盡快組織維修，盡量縮短維修時(shí)間，減少對乙方貨物存儲的影響。3.因設(shè)備設(shè)施維修需要暫停使用冷庫的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時(shí)間，盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫超過[X]天的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減免租金。4.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在冷庫內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供配套服務(wù)或冷庫及設(shè)備設(shè)施無法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方