魚塘建房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將魚塘及魚塘上所建房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘情況甲方擁有位于[魚塘具體位置]的魚塘一處，魚塘面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，塘深平均約為[X]米，水源來自[水源說明]，水質(zhì)良好，適合魚類養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。2.魚塘上所建房屋情況房屋位于魚塘[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如門窗是否完好、墻面是否有裂縫等]，具備基本的通水、通電條件（水電設(shè)施的詳細(xì)情況：水電接入點(diǎn)位置、現(xiàn)有水電容量等）。二、租賃用途乙方租賃該魚塘及房屋用于[具體用途，如經(jīng)營農(nóng)家樂、水產(chǎn)養(yǎng)殖及配套辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如年付、季付等]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該魚塘及房屋，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的時(shí)間，退還相應(yīng)租金，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)，不受相鄰方干擾。按照合同約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（因甲方原因?qū)е碌木S修除外）。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物損壞或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定期限的免租期或適當(dāng)減免租金，具體事宜由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得損壞租賃物及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、關(guān)于魚塘及房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，如魚塘出現(xiàn)堤壩滲漏、排水系統(tǒng)故障等影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保魚塘正常使用功能。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的水電設(shè)備、經(jīng)營設(shè)備等）的日常維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變租賃用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失（如經(jīng)營損失等）。4.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲