兄弟財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的歸屬，避免日后因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就兄弟財(cái)產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的財(cái)產(chǎn)為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款支付方式為[支付方式詳情]。同時(shí)，與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等（以下統(tǒng)稱“附屬財(cái)產(chǎn)”），均包含在本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對(duì)本協(xié)議約定的屬于其份額的財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方協(xié)助辦理與財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善保管和維護(hù)屬于其份額的財(cái)產(chǎn)，不得故意損害財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。甲方在處分屬于其份額的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對(duì)本協(xié)議約定的屬于其份額的財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方協(xié)助辦理與財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善保管和維護(hù)屬于其份額的財(cái)產(chǎn)，不得故意損害財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。乙方在處分屬于其份額的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。三、財(cái)產(chǎn)份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)及附屬財(cái)產(chǎn)中，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。雙方各自份額的具體范圍以本協(xié)議約定及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。四、財(cái)產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)及附屬財(cái)產(chǎn)的使用方式，確保雙方的合理需求得到滿足。2.在不影響對(duì)方正常使用的前提下，雙方有權(quán)根據(jù)自身需要使用屬于自己份額的部分財(cái)產(chǎn)。3.對(duì)于共同使用的部分財(cái)產(chǎn)，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同維護(hù)其良好狀態(tài)，合理分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。五、財(cái)產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)及附屬財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房屋增值收益等，按照雙方各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.若因該房產(chǎn)及附屬財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、財(cái)產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分屬于對(duì)方份額的財(cái)產(chǎn)。2.若一方擬處分其自己份額的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.處分財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配。七、財(cái)產(chǎn)變更登記雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，在條件允許時(shí)及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)，將雙方各自的份額明確登記在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自份額分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分財(cái)產(chǎn)、損害對(duì)方財(cái)產(chǎn)權(quán)益或未履行其他約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方在充分溝通、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成